PROPOSTA DI ACQUISTO
PRELIMINARE DI
COMPRAVENDITA
MODULO PREDISPOSTO
DALL’UFFICIO STUDI F.I.A.I.P.
LA PIÚ DIFFUSA ORGANIZZAZIONE DI AGENTI IMMOBILIARI
PRESENTE CAPILLARMENTE SU TUTTO IL TERRITORIO NAZIONALE
F.I.A.I.P. - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
(Ragione Sociale - Sede - P. IVA - Iscrizione Camera di Commercio)
Bollo
Sig./Sig.ra/Spett. Società______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________.
(Proprietà)
1. La presente proposta di acquisto è stata affidata all’Agente/Agenzia_______________________________________________
____________________________________ in occasione del conferimento all’Agente/Agenzia medesimo dell’incarico di
mediazione all’acquisto sottoscritto in data________________________________ e viene rivolta alla Proprietà dal sottoscritto/a
Proponente Sig./Sig.ra________________________________________________, C.F.________________________________,
nato/a a_______________________________________________________________________ il________________________,
residente a_____________________________________ (____) in Via/Piazza_______________________________, n.____,
tel.__________________________, fax_________________________, e-mail________________________________________.
La sottoscrizione per accettazione di questa proposta da parte della Proprietà determinerà la conclusione di un contratto
preliminare proprio di vendita, a corpo e non a misura, per sé o per persona, enti e/o società da nominare, in quanto tale
azionabile ex art. 2932 cod. civ., avente per oggetto l’immobile posto in Comune di______________________________________
_______________________________ (_____), Via/Piazza_________________________________________________, n._________,
costituito da____________________________________________________________________________________________________,
confinante con_________________________________________________________________________________________________,
destinazione d’uso______________________________________________________________________________________________,
dati catastali___________________________________________________________________________________________________,
con tutti i suoi accessori e pertinenze.
2. Il prezzo offerto è di €_______________________ (________________________________________________________________)
e sarà corrisposto con le seguenti modalità:
€_____________________ (__________________________________________________________________) saranno versati
alla Proprietà dall’Agente/Agenzia tramite consegna di assegno non trasferibile, recante il n._______________________,
di €_________________________ (_______________________________________________________________), intestato alla
Proprietà e tratto sull’Istituto_______________________________________________________, datato__________________________.
Questo assegno è stato da me consegnato in deposito allo stesso Agente/Agenzia, e a questo deposito, con la sottoscrizione
della presente proposta, la Proprietà dichiara, nel proprio interesse, e ai fini degli artt. 1773 e 1411, co. 2, cod. civ. di
aderire. La consegna potrà essere richiesta dalla Proprietà:
❏ all’atto della sottoscrizione della scrittura riproduttiva e integrativa di cui al punto 8. (in tal caso, la somma oggetto
dell’assegno varrà quale caparra confirmatoria), o, in mancanza, all’atto della sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita
(in tal caso, la somma oggetto dell’assegno varrà quale parte del prezzo);
❏ all’atto della sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita (in tal caso, la somma oggetto dell’assegno varrà quale
parte del prezzo);
€____________________ (_________________________________________________________), saranno da me versati alla
Proprietà, a titolo di caparra confirmatoria, all’atto della sottoscrizione di una scrittura riproduttiva e integrativa della presente
proposta, che dovrà avvenire secondo le modalità indicate al punto 8.;
€____________________ (___________________________________________ ) saranno versati entro il__________________;
€____________________ (___________________________________________ ) saranno versati entro il__________________;
€____________________ (___________________________________________ ) saranno versati all’atto della stipulazione
dell’atto notarile di trasferimento della proprietà, che dovrà avvenire entro e non oltre il___________________________
avanti il Notaio________________________________________ con studio a_______________________________________
in Via/Piazza________________________________________, n.___________.
3. Il possesso giuridico del bene sarà trasferito all’Acquirente soltanto alla sottoscrizione dell’atto notarile di trasferimento
della proprietà.
La consegna del bene sarà effettuata:
PROPOSTA DI ACQUISTO - PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
❏ alla sottoscrizione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà;
❏ alla sottoscrizione della scrittura riproduttiva e integrativa della presente “Proposta-Preliminare” di cui al
punto 8.;
❏ entro il_____________________________________________________________________________________________.
4. Le spese e le imposte concernenti la stipulazione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà e quelle conseguenti
saranno a carico del sottoscritto Proponente, secondo le vigenti disposizioni di legge.
5. La presente proposta di acquisto è da intendersi irrevocabile, ai sensi dell’art. 1329 cod. civ., e perderà ogni efficacia
qualora entro il______________________________ non sia portata a conoscenza del sottoscritto Proponente la relativa
accettazione da parte della Proprietà, accettazione che dovrà essere manifestata tramite la sottoscrizione apposta in calce
ad essa.
6. Il contratto preliminare dovrà intendersi concluso, oltre che a seguito della ricezione da parte del Proponente di copia
della presente proposta completa della sottoscrizione della Proprietà, anche nell’ipotesi di sua trasmissione a mezzo telefax
al numero_________________________________, nonché nel caso di conferma dell’avvenuta accettazione, comunicata al
Proponente dalla Proprietà, da un suo incaricato o dall’Agente/Agenzia, a mezzo telefax, telegramma o lettera
raccomandata a.r..
7. La Proprietà, con l’accettazione della presente proposta, dichiara e garantisce:
❏ la conformità dell’immobile alle previsioni in materia di edilizia e di urbanistica, ad eccezione di____________________________
_____________________________________________________;
❏ l’assenza di trascrizioni pregiudizievoli, oneri reali, vincoli e gravami qualsiasi, privilegi, anche fiscali, ed ipoteche, ad
eccezione di____________________________________________________________________________________________.
8. L’accettazione della presente proposta comporterà l’obbligo, per le Parti:
❏ di riprodurre ed integrare i suoi contenuti in altra scrittura, in cui saranno meglio precisate le seguenti circostanze di fatto
e/o diritto___________________________________________________; scrittura che dovrà essere sottoscritta entro e non oltre
il________________________ presso_______________________________________________________________________;
❏ di giungere direttamente alla stipulazione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà, entro e non oltre il_____________,
avanti al Notaio____________________________________________________________________________________con studio
a___________________________________,Via/Piazza_________________________________, n.___, tel._____________________.
9. ____________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________.
Il presente modulo, redatto ad uso esclusivo degli aderenti alla FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, è stato depositato,
ai sensi della legge n. 39/1989, presso la Camera di Commercio di________________________ in data_______________, prot.___________________.
MOD. 03/FIAIP/2008 - REV. 0
Sottoscritto in_________________________________, data______________________
Il Proponente
___________________________________________
La Proprietà dichiara la propria consapevolezza del fatto che, con l’accettazione della presente proposta, manifestata attraverso
l’apposizione della sua firma in calce ad essa, garantisce che la situazione materiale e giuridica dell’immobile corrisponde
effettivamente a quanto sopra indicato ai punti 1. e 7..
Con la seguente sottoscrizione, accetto la “Proposta-Preliminare” che precede.
Sottoscritto in________________________________, data________________________
La Proprietà
___________________________________________
