Proposta accettata, ma cambio situazione economica

[eldic]

L'agenzia è a conoscenza della delibera del mutuo perché hanno atteso la delibera per procedere con una sanatoria

sei nelle peste.

 

[Utente Cancellato 86456]

sei nelle peste.

Morirò appestata allora che vi devo dire. Sicuramente c'è poca chiarezza in tutta questa procedura, sicuramente è stato un mio errore. Amen

Quali sono le penali?

 

[philippo]

Buonasera
Vi spiego un po' la mia attuale situazione nella speranza che qualcuno possa aiutarmi prima di rivolgermi alla Banca.
Ho scelto di acquistare una casa tramite agenzia immobiliare a febbraio.
Prepariamo tutta la documentazione, caparra pari a €2.000,00 tramite assegno subordinata alla delibera del mutuo.
A Maggio la banca mi comunica che il mutuo è stato deliberato e pertanto si procede con la perizia a giugno andata a buon fine.
Adesso bisogna attendere tempi tecnici per una correzione in planimetria.
La mia situazione lavorativa nel frattempo è cambiata e non ho più la stabilità economica che avevo quando ho firmato documentazione Consap 100%.
Ho modo in questo frangente di annullare la mia richiesta di mutuo e non incorrere in penali sia per la banca che per l'agenzia immobiliare?

Grazie a chi mi aiuterà

Ti faccio una domanda io , se ti avessero concesso il mutuo,fatto il rogito e trasferito nella nuova casa e la situazione lavorativa fosse cambiata DOPO ,tu cosa avresti fatto ? Avresti smesso di pagare le rate del mutuo ?

 

[Zagonara Emanuele]

L'agenzia è a conoscenza della delibera del mutuo perché hanno atteso la delibera per procedere con una sanat

L'agenzia è a conoscenza della delibera del mutuo perché hanno atteso la delibera per procedere con una sanatoria

Perciò come ho già scritto poc'anzi, il "contratto" è divenuto pienamente efficace tra le parti (proponente - tu - e venditore).

Un tuo rifiuto a proseguire con la compravendita (anche se motivato) comporterà la perdita della caparra e l'obbligo del versamento della provvigione all'agenzia !
Inutile arrampicarsi sugli specchi e cercare "scappatoie" più o meno oneste.

Direi che tutto è estremamente chiaro e delineato.
Tutto il resto sono e rimangono chiacchiere da bar.

 

[Utente Cancellato 86456]

Perciò come ho già scritto poc'anzi, il "contratto" è divenuto pienamente efficace tra le parti (proponente - tu - e venditore).

Perciò come ho già scritto poc'anzi, il "contratto" è divenuto pienamente efficace tra le parti (proponente - tu - e venditore).

Un tuo rifiuto a proseguire con la compravendita (anche se motivato) comporterà la perdita della caparra e l'obbligo del versamento della provvigione all'agenzia !
Inutile arrampicarsi sugli specchi e cercare "scappatoie" più o meno oneste.

Tutto il resto sono e rimangono chiacchiere da bar.

Un tuo rifiuto a proseguire con la compravendita (anche se motivato) comporterà la perdita della caparra e l'obbligo del versamento della provvigione all'agenzia !
Inutile arrampicarsi sugli specchi e cercare "scappatoie" più o meno oneste.

Tutto il resto sono e rimangono chiacchiere da bar.

Certo assolutamente. Nessuno vuole cercare scappatoie, semplicemente c'è stata poca chiarezza ambo i lati

 

[philippo]

Perciò come ho già scritto poc'anzi, il "contratto" è divenuto pienamente efficace tra le parti (proponente - tu - e venditore).




Certo assolutamente. Nessuno vuole cercare scappatoie, semplicemente c'è stata poca chiarezza ambo i lati

Ricapitolando , devi pagare l'agenzia perdi la caparra o importo maggiore se il venditore deve o ha già pagato l'agenzia . Ne esci comunque con almeno 10000 euro persi , ne vale la pena ? Senza calcolare perizia e istruttoria che devi pagare alla banca perché non vuoi più comprare ,500 o altri 1000 euro . Se sei disposto a perdere questi soldi fai pure

 

[Utente Cancellato 86456]

Perciò come ho già scritto poc'anzi, il "contratto" è divenuto pienamente efficace tra le parti (proponente - tu - e venditore).




Certo assolutamente. Nessuno vuole cercare scappatoie, semplicemente c'è stata poca chiarezza ambo i lati

Inoltre il mandato è anche scaduto a fine luglio e non si è formata nessuna proroga o nuova proposta

 

[philippo]

Inoltre il mandato è anche scaduto a fine luglio e non si è formata nessuna proroga o nuova proposta

La scadenza del mandato non è un problema tuo , il contratto è stato concluso . Tutto il resto sono alibi che cerchi per non uscirne con le ossa rotte

 

[Utente Cancellato 86456]

La scadenza del mandato non è un problema tuo , il contratto è stato concluso . Tutto il resto sono alibi che cerchi per non uscirne con le ossa rotte

Io cercavo solo consigli. Grazie

 

[philippo]

Io cercavo solo consigli. Grazie

Non sei obbligato a comprare , devi invece pagare agenzia ,banca per le pratiche e il venditore almeno per la somma che verserà all'agenzia visto che 2000 euro sono niente
Ti ho chiesto cosa avresti fatto se il problema fosse nato dopo il rogito ma non hai risposto