Proposta acquisto diventata contratto preliminare

[n3m3six]

La trascrivo

No devi mettere una foto coprendo i dati sensibili. Puoi farla col telefono e modificare con l'app foto. Non serve un pc o una laurea

 

[Maria40]

Proposta d'acquisto

I sottoscritti.....di seguito denominati Acquirenti, si impegnano irrevocabilmente ad acquistare per se o per persone fisiche o giuridiche, che si riservano di nominare al contratto definivo, l’immobile sotto indicato in ogni particolare, pertinenza, accesorii ed arredi.
L'immobile è sito in.....(tutti i dati catastali della casa, compresa rendita ecc)...
Intestato a ...(nome e dati dei venditori) di seguito denominati Venditori
L'impegno all' acquisto si intende Sottoscritto alle seguenti condizioni:
1. L' acquisto verrà effettuato a corpo e non a misura e L'immobile dovrà essere in regola con le vigenti normative urbanistiche e fiscali e verrà acquistato unitamente a tutti gli annessi, pertinenze e parti comuni nello stato di fatto e di diritto in cui si trova , così come visto e piaciuto ai sensi dell'art.1491 Cod.Civ e comprensivo di arredi.
2. L'immobile dovrà essere di piena proprietà del Venditore ed al momento dell'Atto definivo di vendita esente da vincoli ,gravami ,privilegi,evizioni ed ipoteche.
3. Al momento del trasferimento della proprietà, L'immobile verrà consegnato libero da persone
4. Prezzo d'acquisto:
185.000 da corrispondersi nei modi e termini seguenti ,contestualmente alla sottoscrizione del contratto definitivo:
a) 30.0000 versata mediante assegno bancario emesso a favore dei signori Venditori
b) 155.000 con l'intervento di una Società finanziaria o Istituto Bancario procurato dall'Aquirente ,assumendo ogni responsabilità al riguardo
5) La stipula del contratto definitivo di compravendita dovrà avvenire entro e non oltre il 30/09/2022 presso lo studio del notaio scelto dall'Acquirente
6) Il possesso attivo e passivo dell'immobile decorrerà dall Rogito notarile con ogni effetto giuridico
7) Le spese notarili ,le imposte e tasse sul trasferimento di proprietà e sue dipendenti e conseguenti saranno a carico dell' Acquirente
8) La presente proposta d'acquisto è da intendersi irrevocabile ai sensi dell’art 1329 Cod.Civ fino a 26/012022 termine essenziale. Decorso tale termine, senza che la proposta sia stata accettata, essa si intenderà automaticamente decaduta e priva di ogni efficacia.
9) La presente scrittura determinerà a seguito della sua accettazione da parte dei Venditori, la CONCLUSIONE DI UN CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
9a) La validità della proposta è subordinata all'esito positivo di una richiesta di mutuo effettuata dall' Acquirente presso un ente finanziario scelto a cura dello stesso e congruo per l'acquisto dell'immobile oggetto della presente
10) Il Venditore dovrà fornire in fase di preliminare la seguente documentazione necessaria per la vendita:
a) concessione edilizia, progetto di costruzione, eventuali atti d'obbligo
b) concessione I sanatoria, condono, dia, lavori eseguiti nel tempo ove presenti
c) catasto: mappali e accatastamenti aggiornati e storici
d) Visure storiche ed aggiornate
e) agibilità
f) C.E. certificazione energetica
g) allaccio in fogna (in caso mancata agibilità)

Luogo ,data e firme di tutti

 

[Jan80]

Ma a che punto sei con il mutuo? Il tecnico è già passato?

 

[Maria40]

Ma a che punto sei con il mutuo? Il tecnico è già passato?

Attesa infinita

 

[n3m3six]

Attesa infinita

Finché c'è vita c'è speranza

 

[Jan80]

Da questo si capisce la svolta intrapresa dalla parte venditrice. Ma il tecnico per la perizia è già passato?
Quanto tempo è passato dall'inizio della vicenda?

 

[Maria40]

Da questo si capisce la svolta intrapresa dalla parte venditrice. Ma il tecnico per la perizia è già passato?
Quanto tempo è passato dall'inizio della vicenda?

La svolta però non potevano farla....secondo questo contratto...
Abbiamo iniziato tutto dall'inizio marzo

 

[francesca63]

La svolta però non potevano farla....secondo questo contratto...
Abbiamo iniziato tutto dall'inizio marzo

Ma è la stessa casa per cui ti avevano negato il mutuo, come da altra tua discussione ?
E se si, hai cambiato banca ?

 

[Maria40]

Ma è la stessa casa per cui ti avevano negato il mutuo, come da altra tua discussione ?
E se si, hai cambiato banca ?

In realtà, non avendo documentato il rifiuto, nel senso "nessuna comunicazione " ,poi ,rinegoziando ci danno 70%

 

[francesca63]

rinegoziando ci danno 70%

Forse, non lo sai ancora.
E quindi la perizia devi comunque rifarla, e ripagarla ?