Proposta con assegno ma mutuo in forse. Come garantirmi?

[specialist]

@specialist e @D3rivato la finite di tarpare le ali agli utenti, senza dar loro le informazioni che cercano o soluzioni possibili in linea con le loro esigenze?

Certi utenti le ali se le tarpano da soli e non c'è bisogno di inventarsi cervellotiche e improbabili soluzioni per tentare di metterci una pezza.

 

[DottorMax]

Quanto mutuo deve fare ?
Quanto in proporzione al valore dell’immobile ?
Rata sostenibile con i suoi redditi ?

Immagino avrà già sentito la banca : è un mutuo difficile , o una richiesta nella norma ?

Ehi grazie. Almeno Tu sembri più realista, serio ed imparziale (ma gli Altri son tutti venditori immobiliari??). Dunque, il mutuo non è alto. È 50.000 euro su 62.000 di acquisto. Quindi tranquillamente entro l’80%. La rata ci sta, anche a 15 anni dal preventivo vien fuori una rata che è la quarta parte del reddito netto. E non ha altri impegni. Per cui non appare un mutuo difficile. Certo non ha tanta “anzianità lavorativa”, circa 2 anni. Ma è a tempo indeterminato. E in più nel preventivo abbiamo aggiunto una bella polizza Vita che tutela da ogni eventuale rischio.

 

[DottorMax]

Nulla, deve accettare il rischio oppure ritentare quando sarà idonea all'acquisto.

Ma non ho detto che non è idonea. È solo che anche se ci fosse l’1% di rischio, vorremmo tutelarci.

 

[DottorMax]

Certi utenti le ali se le tarpano da soli e non c'è bisogno di inventarsi cervellotiche e improbabili soluzioni per tentare di metterci una pezza.

Mh....quindi?

 

[DottorMax]

Personalmente il consiglio che mi sento di dare è... Cambiare agenzia e immobile. L'acquisto di una casa non può e non deve essere un incubo, la trattativa deve portare all'incontro delle varie esigenze e nessuno può obbligarti a non mettere all'interno della proposta quelle che sono condizioni che ti danno sicurezza e tranquillità, se poi queste non vengono accettate... pazienza, si passa oltre.

Grazie, in effetti è vero.

 

[PyerSilvio]

@specialist e @D3rivato la finite di tarpare le ali agli utenti, senza dar loro le informazioni che cercano o soluzioni possibili in linea con le loro esigenze?

Dalfo Il moralizzatore.

 

[PyerSilvio]

Grazie, in effetti è vero.

Pessimo suggerimento quello di abbandonare la casa e l’agenzia.

La casa se e’ buona resta.
L’agente, buono o cattivo che sia, sparisce al momento del compromesso.

Puoi fare due cose Max.

La prima e’ avanzare, con un minimo di caparra, tipo mille euro e il resto al rogito.

Per la commissione d’agenzia, imponiti con una forma giuridica a latere, salvo buon fine.

Non abbiate paura di sganciare la caparra,
Se la proposta non va bene troverai il contatto col venditore.
In quella sede lo chiederai direttamente a lui cosa ne pensa di una sospensiva.

Se invece hai risorse, per poter formulare il compromesso, dopo che hai firmato la proposta, riferisci all’agente che inserendo la clausola, ottempererai alle provvigioni, oppure ad una parte, gia’ in quella sede.
Diversamente dovra’ attendere al rogito.

Se i soldi se li cucca prima il venditore l’agente dovra’ aspettare.
Vedrai, che tempo due giorni, ti chiamera’ lui per fartela mettere.

Cio’ significa, che la proposta puo’ essere accettata e si rimescoleranno le carte, per trovare un’intesa.

La seconda e’ ancora piu’ semplice.

Se il contratto, deve essere sospeso, ad un evento futuro, ovvero il mutuo, basta far avverare prima la condizione e, solo dopo, procedere col contratto ad effetto immediato.

Invece di mollare il colpo, Vai a comperare o meglio, a promettere di comperare.
Senza avere paura.

“Chi si mette appaura non se cocca co e femmine belle”

 

[D3rivato]

Grande @PyerSilvio, anche stanotte problemi alla prostata? 😅

 

[Utente Cancellato 72152]

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(Senza commenti)

 

[il_dalfo]

caro @il_dalfo , nella vita fa piu' bene un NO di un si , ricordalo. e poi se non accetta sospensive che cosa vuoi consigliare se non cambiare immobile e magari trovare qualcosa di piu' accessibile?

L'AI non accetta sospensive.... l'AI deve portare a casa le proposte, metterle sotto al naso del venditore e consigliarlo per il si o per il no. Lasciando che sia poi questi a decidere sul da farsi (questa si chiama imparzialità, il resto son solo chiacchiere).

Certi utenti le ali se le tarpano da soli e non c'è bisogno di inventarsi cervellotiche e improbabili soluzioni per tentare di metterci una pezza.

"Cervellotiche" Che Sciocchezza!
Non son certo cervellotiche le soluzioni proposte (avrai notato che solo una la identifico come non banale) Se un AI non conosce le basi, o se le conosce e non le usa, è un mammalucco od un inetto (o peggio, un truffaldino).