Proposta con clausola sospensiva: non mi vogliono restituire la caparra

[Tobia]

Ogni modifica del venditore alla proposta, annulla la stessa e crea una contro-proposta che dev'essere nuovamente accettata dal proponente.

Quindi se la variazione fosse stata in buonafede l'agente avrebbe dovuto chiederti una controfirma di accettazione del NON.
In mancanza della tua controfirma l'accordo non è valido e le somme sono da restituire

 

[lisa_82]

Ogni modifica del venditore alla proposta, annulla la stessa e crea una contro-proposta che dev'essere nuovamente accettata dal proponente.

Quindi se la variazione fosse stata in buonafede l'agente avrebbe dovuto chiederti una controfirma di accettazione del NON.
In mancanza della tua controfirma l'accordo non è valido e le somme sono da restituire

speriamo bene

 

[Seya]

Si inatti lui,il titolare dice che era allo scuro di tutto...

si ma che titolare è che non controlla e non cerca di capire cosa sta succedendo?

 

[Bagudi]

si ma che titolare è che non controlla e non cerca di capire cosa sta succedendo?

Ovvio che si sta arrampicando sugli specchi...

 

[Seya]

infatti è quello che penso anche io

 

[Domus mp Immobiliare]

Azzardo un ipotesi . Potrebbe essere che il "giovane agente" non esiste e che il NON è stato inserito per riscuotere dalla proprietaria le provvigioni di parte venditrice ? Ci starebbe anche il fatto della privacy e la non consegna dei riferimenti della proprietaria. Cosa ne pensate ? Vale sempre il fatto che................... a pensar male non si va in paradiso ma ............................... Un saluto

 

[Bagudi]

Azzardo un ipotesi . Potrebbe essere che il "giovane agente" non esiste e che il NON è stato inserito per riscuotere dalla proprietaria le provvigioni di parte venditrice ? Ci starebbe anche il fatto della privacy e la non consegna dei riferimenti della proprietaria. Cosa ne pensate ? Vale sempre il fatto che................... a pensar male non si va in paradiso ma ............................... Un saluto

Se non sbaglio, il rapporto iniziale è stato con l'agente "con poca esperienza"...

 

[lisa_82]

Azzardo un ipotesi . Potrebbe essere che il "giovane agente" non esiste e che il NON è stato inserito per riscuotere dalla proprietaria le provvigioni di parte venditrice ? Ci starebbe anche il fatto della privacy e la non consegna dei riferimenti della proprietaria. Cosa ne pensate ? Vale sempre il fatto che................... a pensar male non si va in paradiso ma ............................... Un saluto

certo..anche se loro oltre ad avere aggiunto il NON,la venditrice fece aggiungere che il loro compenso lo avrebbero avuto a fatto compiuto...quindi a conferma del mutuo e della trattativa...

 

[malgreGenes]

più che una risposta la mia è una domanda ai colleghi più esperti....(premetto che la scrivo così, senza aver prima approfondito se è una str..ta civilistica..!!):
ma nel momento in cui io mediatore raccolgo proposta (seppur condizionata) e assegno, e raccogliendo parimenti accettazione dal venditore, stando nel mezzo a quel punto mi sentirei licitato a chiedere al venditore che mi manifesti la sua disponibilità economica (un assegno?) a coprire l'eventuale suo immotivato tirarsi indietro che comporta il pagamento del doppio della caparra...
immagino che sarebbe autodistruzione commerciale, però anche i venditori dovrebbero capire che il ruolo dell'agente, tra le altre cose, è mitigare il rischio per tutte le parti dell'affare....

 

[lisa_82]

Ragazzi venedì 17 giugno si è conclusa finalmente la vicenda!il titolare ci ha restituito la nostra caparra...ma la signora si è tenuta i soldi.....bella ******a pure lei!Greazie a tutti :*