Proposta / Controproposta

[francesca63]

La proposta é scaduta o no?

Ha scritto che non era scaduta, ed è stata accettata.
Secondo me non poteva essere accettata, ma ormai il pasticcio è servito.

 

[correttore 2.0]

..Vabbè.. Non si capisce quale sia il problema.

La casa la vuoi o tutto il can can di proposte e controproposte era un esercizio sterile..?

non la vuole più, mi pare di aver capito sia questo il problema!

 

[MauroScherlin]

Ha scritto che non era scaduta, ed è stata accettata.
Secondo me non poteva essere accettata, ma ormai il pasticcio è servito.

Perché secondo te non poteva essere accettata? Se faccio una proposta con scadenza di 10 giorni, facciamo controproposte verbali o scritte SENZA modificare la proposta originale, la proposta é ancora in essere. MI sfugge qualcosa?

 

[Michela_]

controproposte verbali o scritte SENZA modificare la proposta originale,

Cosa intendi? Se è una controproposta allora avrà per forza almeno una nuova modifica, altrimenti rimane in essere la proposta iniziale, se non sono state riportate modifiche.
Ma se la proposta iniziale non è stata accettata, bensì è stata fatta una controproposta con relative modifiche, allora la proposta iniziale viene superata dalla controproposta.

 

[francesca63]

Perché secondo te non poteva essere accettata? Se faccio una proposta con scadenza di 10 giorni, facciamo controproposte verbali o scritte SENZA modificare la proposta originale, la proposta é ancora in essere. MI sfugge qualcosa?

Non sappiamo con certezza se la controproposta era scritta o verbale; mi baso però sul fatto che è stato scritto che la proposta era stata rifiutata “formalmente”.
Nel primo caso la controproposta scritta supera e annulla la proposta iniziale .
Nel secondo no.

 

[MauroScherlin]

Non sappiamo con certezza se la controproposta era scritta o verbale; mi baso però sul fatto che è stato scritto che la proposta era stata rifiutata “formalmente”.
Nel primo caso la controproposta scritta supera e annulla la proposta iniziale .
Nel secondo no.

Se era ancora valida significa che non é stata rifiutata formalmente ma solo verbalmente, senza indicare alcunché di scritto nella proposta originaria. Se i proprietari han fatto una controproposta scritta senza indicare nulla nella proposta originaria non vedo come quest'ultima possa annullare un atto unilaterale ancora in essere. Interessante spunto.

 

[Michela_]

Per come la vedo io: per poter fare una controproposta, la proposta iniziale si doveva trovare in una delle seguenti condizioni:
1. Scaduta, quindi non accettata nei termini
2. Rifiutata / non accettata, quindi una bella riga in diagonale su tutte le pagine e relativa firma per RIFIUTO da parte dei venditori.
Solo in una delle due situazioni, si può presentare una controproposta.
P.s. a me i pasticci non piacciono, tantomeno le proposte "modificate" in controproposta, o alla peggio, le controproposte o le accettazioni a voce.

 

[Michela_]

Interessante spunto

Si dovrebbe (ed uso il condizionale) tenere conto dell'ultima comunicazione/controproposta, in ordine cronologico. A maggior ragione se il venditore presenta una controproposta, è ovvio che la proposta la ritenga oggettivamente rifiutata.

 

[MauroScherlin]

Si dovrebbe (ed uso il condizionale) tenere conto dell'ultima comunicazione/controproposta, in ordine cronologico.

La proposta é un atto unilaterale. A mio avviso se non viene annullata rimane in essere anche in presenza di controproposte (atti unilaterali) successivi. Diverso se una controproposta successiva viene firmata per accettazione, a questo punto diventa un contratto. Sono curioso di leggere francesca in merito.

 

[francesca63]

Se era ancora valida significa che non é stata rifiutata formalmente ma solo verbalmente,

Vero in teoria, ma la postante non ha più spiegato, dopo aver scritto “rifiutata formalmente”.

Se i proprietari han fatto una controproposta scritta senza indicare nulla nella proposta originaria non vedo come quest'ultima possa annullare un atto unilaterale ancora in essere. Interessante spunto.

Una controproposta scritta è un rifiuto della proposta originaria , ancorché implicito ; ovviamente sarebbe stato più saggio e lineare annullare la proposta, e poi fare controproposta .
Mi pare di ricordare sentenze (che proverò a cercare , quando riesco) in cui si riconosce questo, a meno che il venditore abbia esplicitato, sempre per iscritto, che riteneva comunque valida la proposta, nonostante la sua controproposta.