Proposta / Controproposta

[fablab]

La controproposta è scritta, ne abbiamo fotocopia. La nostra proposta non è stata annullata. Ho chiesto lumi in quanto non mi era chiaro quanto avevo trovato negli altri thread simili. "Il mio rifiutato formalmente" è legato al fatto che il venditore ha formulato una controproposta piu alta della nostra, quindi ai fini di processo ritengo che quanto avevamo offerto noi fosse stato rifiutato in quanto non accettabile come valore. Di contro la nostra proposta aveva una validità secondo il testo del documento di 25 giorni (troppo ed è stata una nostra mancanza), accettata al 22° giorno...

 

[francesca63]

quindi ai fini di processo ritengo che quanto avevamo offerto noi fosse stato rifiutato

Dovrebbe essere proprio così.
Temo che, se non vuoi più acquistare, dovrai consultare un buon avvocato

 

[PyerSilvio]

Dovrebbe essere proprio così.
Temo che, se non vuoi più acquistare, dovrai consultare un buon avvocato

Voce del verbo perditempo

 

[Riccardo-m]

Per come la vedo io: per poter fare una controproposta, la proposta iniziale si doveva trovare in una delle seguenti condizioni:
1. Scaduta, quindi non accettata nei termini
2. Rifiutata / non accettata, quindi una bella riga in diagonale su tutte le pagine e relativa firma per RIFIUTO da parte dei venditori.
Solo in una delle due situazioni, si può presentare una controproposta.
P.s. a me i pasticci non piacciono, tantomeno le proposte "modificate" in controproposta, o alla peggio, le controproposte o le accettazioni a voce.

Questi Agenti Immobiliari magheggiano meglio del noto mago Silvan. tra fogli che modificano a posteriori, comunicazioni verbali che non hanno valore, ma spingono l acquirente o il venditore a farsi prendere dal panico dell affare fuggente, la fanno sempre franca, i problemi restano poi in capo agli altri attori dello show

 

[Riccardo-m]

Dovrebbe essere proprio così.
Temo che, se non vuoi più acquistare, dovrai consultare un buon avvocato

ci sono dentro fino al collo, l avvocato no risolve nulla se non hai un buon fondo da destinare alla causa, e chi ha piu soldi spesso a ragione o meno la vince, sfiancando l avverarsio nella giungla della macchina della giustizia italiana

 

[Fabrizio-Colarossi]

Un contratto si ritiene concluso quando chi ha fatto la proposta viene a conoscenza dell'accettazione dell'altra parte.
In questo caso ogni mancata accettazione con sottoscrizione di una controproposta fa nascere un nuova proposta che necessita di relativa accettazione.
Se ho ben capito adesso siete voi che dovete accettare la contro proposta del proprietario.
In tal caso il fatto che lui accetti tardivamente, dopo aver fatto altre controproposte lascia il tempo che trova.
L'agenzia sbaglia nel dirvi che la vostra proposta (la seconda) è ancora valida perché è stata rifiutata attraverso la formulazione di una nuova proposta.
In pratica è come se avessero accettato la vostra proposta ma non in modo conforme. In tal caso ci viene in aiuto l'art 1326 del codice civile che stabilisce che un'accettazione non conforme equivale ad un'altra proposta che voi siete liberi di non accettare.
Il gioco si chiude

 

[philippo]

ci sono dentro fino al collo, l avvocato no risolve nulla se non hai un buon fondo da destinare alla causa, e chi ha piu soldi spesso a ragione o meno la vince, sfiancando l avverarsio nella giungla della macchina della giustizia italiana

È un complotto

 

[francesca63]

Questi Agenti Immobiliari magheggiano meglio del noto mago Silvan. tra fogli che modificano a posteriori, comunicazioni verbali che non hanno valore, ma spingono l acquirente o il venditore a farsi prendere dal panico dell affare fuggente, la fanno sempre franca, i problemi restano poi in capo agli altri attori dello show

Non si deve generalizzare.
Qui arrivano le vicende mal gestite, ma la maggior parte delle e compravendite vengono gestite con professionalità.
Fa più rumore un albero che cade che una foresta che cresce.

ci sono dentro fino al collo, l avvocato no risolve nulla se non hai un buon fondo da destinare alla causa, e chi ha piu soldi spesso a ragione o meno la vince, sfiancando l avverarsio nella giungla della macchina della giustizia italiana

Beh, certo: per avere un avvocato bisogna pagarlo.
Ma spesso serve per trovare un accordo con la controparte, per evitare cause.

 

[eldic]

 

[fablab]

Un contratto si ritiene concluso quando chi ha fatto la proposta viene a conoscenza dell'accettazione dell'altra parte.
In questo caso ogni mancata accettazione con sottoscrizione di una controproposta fa nascere un nuova proposta che necessita di relativa accettazione.
Se ho ben capito adesso siete voi che dovete accettare la contro proposta del proprietario.
In tal caso il fatto che lui accetti tardivamente, dopo aver fatto altre controproposte lascia il tempo che trova.
L'agenzia sbaglia nel dirvi che la vostra proposta (la seconda) è ancora valida perché è stata rifiutata attraverso la formulazione di una nuova proposta.
In pratica è come se avessero accettato la vostra proposta ma non in modo conforme. In tal caso ci viene in aiuto l'art 1326 del codice civile che stabilisce che un'accettazione non conforme equivale ad un'altra proposta che voi siete liberi di non accettare.
Il gioco si chiude

Allora dopo aver fatto una controproposta (ovviamente più alta della nostra proposta) sono tornati indietro e hanno controfirmato la nostra proposta precedente, senza che nel frattempo l’agenzia ci abbia contattato su quanto stesse succedendo (intendo dal momento in cui ci hanno fatto vedere la loro controproposta e l’accettazione della nostra)