Buongiorno, intanto grazie a tutti per le vostre risposte/commenti. In realtà parlando con il mio legale ho avuto questa risposta. Premetto che il mio incarico in esclusiva prevede a carico della proprietà una penale nei casi che sicuramente ben conoscete del 100% della provvigione prevista, in questo caso fissa di euro 3.000,00 + IVA di legge. Il mio legale sostiene che se è vero come è vero che loro potevano nell'ultimo giorno utile accompagnare un cliente è anche vero che il vincolo giuridico è nato con la "proposta d'acquisto del 9 luglio 2018", cioè in piena valenza del mio incarico in esclusiva. Quindi è sostenibile che io possa chiedere al venditore l'applicazione della penale citata. Grazie e buona giornata a tutti Chiara.