Rosa1968

Membro Storico
Ciao, mi sembra di leggere tra le righe qualcosa di diverso, qualcosa legato non tanto al mutuo. Perchè parla di caparra, l'assegno in proposta è in deposito lo diventa se viene accettata e si verifica la condizione sospensiva. A me sembra una caparra penitenziale, ma non legata all'accettazione della proposta ma dall'accettazione al compromesso. Può succedere che per qualche motivo dalla proposta accettata non si arriva al compromesso, e qui hanno stabilito che nel caso, la caparra appunto penitenziale, è di € 6.500, ma solo per il proponente.
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
Ciao, mi sembra di leggere tra le righe qualcosa di diverso, qualcosa legato non tanto al mutuo. Perchè parla di caparra, l'assegno in proposta è in deposito lo diventa se viene accettata e si verifica la condizione sospensiva. A me sembra una caparra penitenziale, ma non legata all'accettazione della proposta ma dall'accettazione al compromesso. Può succedere che per qualche motivo dalla proposta accettata non si arriva al compromesso, e qui hanno stabilito che nel caso, la caparra appunto penitenziale, è di € 6.500, ma solo per il proponente.

ma scusa, la proposta non e' gia' un preliminare quando il venditore accetta???
che io sappia caparra confirmatoria o penitenziale non fa la differenza.
 

topcasa

Membro Storico
E' palese che lui ha cambiato idea, se il problema fosse solo il mutuo un buon AI per vedere la buona fede dell'acquirente proverebbe a fargli fare lui il mutuo con appositi mediatori, in modo da valutare se realmente esiste il diniego da parte della banca. Solo nel caso negativo di erogazione, il buon AI rinuncerebbe e quindi restituirebbe l'assegno.
 

secerot

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ricapitolando, proposta subordinata all' erogazione del mutuo, quella banca non eroga, e il compromesso decade, se a distanza di tempo un 'altro istituo eroga bisogna ristipulare il tutto?
O per meglio dire... quale istituto eroga se poi non c'è un effettiva proposta?
E se l'istituto eroga molto meno di quanto richiesto?
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
Ricapitolando, proposta subordinata all' erogazione del mutuo, quella banca non eroga, e il compromesso decade, se a distanza di tempo un 'altro istituo eroga bisogna ristipulare il tutto?
O per meglio dire... quale istituto eroga se poi non c'è un effettiva proposta?
E se l'istituto eroga molto meno di quanto richiesto?

secondo te??? se una proposta non e' piu' valida cosa vuoi fare???
appunto.
avra' una scadenza la condizione del mutuo.
se uno chiede 200 e gli danno 100 la vedo dura continuare.
 

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