Proposta d'acquisto condizionata

[ccc1956]

E' stato scritto così? ovvero € 6.500 in caso di inadempienza del proponente?

certo, se la banca concede il mutuo e lui si ritira, mi pare ovvio.
oltre al pagamento della provvigione.
ma sarebbe anche giusto.

 

[Rosa1968]

Ciao, mi sembra di leggere tra le righe qualcosa di diverso, qualcosa legato non tanto al mutuo. Perchè parla di caparra, l'assegno in proposta è in deposito lo diventa se viene accettata e si verifica la condizione sospensiva. A me sembra una caparra penitenziale, ma non legata all'accettazione della proposta ma dall'accettazione al compromesso. Può succedere che per qualche motivo dalla proposta accettata non si arriva al compromesso, e qui hanno stabilito che nel caso, la caparra appunto penitenziale, è di € 6.500, ma solo per il proponente.

 

[ccc1956]

Ciao, mi sembra di leggere tra le righe qualcosa di diverso, qualcosa legato non tanto al mutuo. Perchè parla di caparra, l'assegno in proposta è in deposito lo diventa se viene accettata e si verifica la condizione sospensiva. A me sembra una caparra penitenziale, ma non legata all'accettazione della proposta ma dall'accettazione al compromesso. Può succedere che per qualche motivo dalla proposta accettata non si arriva al compromesso, e qui hanno stabilito che nel caso, la caparra appunto penitenziale, è di € 6.500, ma solo per il proponente.

ma scusa, la proposta non e' gia' un preliminare quando il venditore accetta???
che io sappia caparra confirmatoria o penitenziale non fa la differenza.

 

[Rosa1968]

E' debole questo contratto nel caso si ritirasse il venditore.

 

[topcasa]

E' palese che lui ha cambiato idea, se il problema fosse solo il mutuo un buon AI per vedere la buona fede dell'acquirente proverebbe a fargli fare lui il mutuo con appositi mediatori, in modo da valutare se realmente esiste il diniego da parte della banca. Solo nel caso negativo di erogazione, il buon AI rinuncerebbe e quindi restituirebbe l'assegno.

 

[Rosa1968]

ma scusa, la proposta non e' gia' un preliminare quando il venditore accetta???

La proposta e il preliminare sono la stessa cosa quando la proposta rispetta i criteri del preliminare. Ha valore di conclusione solo se non rimanda ad un momento successivo il preliminare, in questo caso si chiama preliminare del preliminare.

 

[secerot]

Ricapitolando, proposta subordinata all' erogazione del mutuo, quella banca non eroga, e il compromesso decade, se a distanza di tempo un 'altro istituo eroga bisogna ristipulare il tutto?
O per meglio dire... quale istituto eroga se poi non c'è un effettiva proposta?
E se l'istituto eroga molto meno di quanto richiesto?

 

[ccc1956]

Ricapitolando, proposta subordinata all' erogazione del mutuo, quella banca non eroga, e il compromesso decade, se a distanza di tempo un 'altro istituo eroga bisogna ristipulare il tutto?
O per meglio dire... quale istituto eroga se poi non c'è un effettiva proposta?
E se l'istituto eroga molto meno di quanto richiesto?

secondo te??? se una proposta non e' piu' valida cosa vuoi fare???
appunto.
avra' una scadenza la condizione del mutuo.
se uno chiede 200 e gli danno 100 la vedo dura continuare.

 

[secerot]

Scusa perchè tanta acredine

 

[ccc1956]

Scusa perchè tanta acredine

no, tranquillo, io non sono acido, altrimenti non ti avrei risposto.
solo che tu fai una domanda a cui tu stesso dai una risposta sensata.