Buongiorno a tutti,
volevo condividere con voi la mia esperienza e avere un consiglio.
Sono interessata ad un immobile da 530k. Sono andata a vederlo 2 volte e già dopo la prima visita l'ai premeva per una proposta d'acquisto. Avrei voluto offrire sui 480/490 ma l'ai si è rifiutata. Così ho deciso di rivedere l'immobile e dopo ho firmato la proposta d'acquisto di 500k (al di sotto l'ai si rifiutava di farmi fare la proposta), corredata da assegno di 20k e tempi di pagamento molto stretti (al 31/8 il rogito). Proposta secondo me rispettabilissima, tra l'altro non vincolata al mutuo e che prevede il 30% del totale entro il 31/8.
La sera stessa l'ai mi chiama dicendomi di andare il giorno dopo in studio. Sono andata e mi hanno detto che la proprietà non accetta l'offerta. Mi hanno fatto vedere una proposta da 510k (non me l'hanno lasciata in mano per cui non so se effettivamente quella proposta sia riferita all'immobile di mio interesse) dicendo che ancora non l'hanno presentata alla proprietà ma che sono sicuri che anche quella verrà rigettata perché l'incarico che hanno è di 520k e il proprietario non intende scendere. Premevano per il rialzo dicendo che 20k non sono niente ecc. Io gli ho detto, che non avendo ricevuto una comunicazione scritta del rifiuto, la mia offerta ha validità fino a sabato (così era stato stabilito). Al che l'ai anche piuttosto indispettito, mi ha detto di fargli sapere entro un paio di giorni se intendo rilanciare l'offerta o meno.
Ora: perché l'ai preme così tanto se ha in mano una proposta più alta della mia? E soprattutto continuano a dire che hanno 30 appuntamenti per fare vedere la casa, che la vendono in un secondo ecc, che ci sono altri che vogliono fare proposte...allora perché insistono con me?
Se hanno tutta questa fretta perché non mi inviano un rifiuto formale per mail così da far decadere l'offerta? Inoltre, se il proprietario voleva più soldi perché non ha fatto una controproposta?
Si tratta di strategia oppure realmente l'ai è cosi etica da aspettare la mia decisione in quanto sono la prima ad avere effettuato una proposta?
A me puzza di strategia ma non vorrei perdere l'immobile in quanto mi interessa molto.
Voi cosa fareste al mio posto?
volevo condividere con voi la mia esperienza e avere un consiglio.
Sono interessata ad un immobile da 530k. Sono andata a vederlo 2 volte e già dopo la prima visita l'ai premeva per una proposta d'acquisto. Avrei voluto offrire sui 480/490 ma l'ai si è rifiutata. Così ho deciso di rivedere l'immobile e dopo ho firmato la proposta d'acquisto di 500k (al di sotto l'ai si rifiutava di farmi fare la proposta), corredata da assegno di 20k e tempi di pagamento molto stretti (al 31/8 il rogito). Proposta secondo me rispettabilissima, tra l'altro non vincolata al mutuo e che prevede il 30% del totale entro il 31/8.
La sera stessa l'ai mi chiama dicendomi di andare il giorno dopo in studio. Sono andata e mi hanno detto che la proprietà non accetta l'offerta. Mi hanno fatto vedere una proposta da 510k (non me l'hanno lasciata in mano per cui non so se effettivamente quella proposta sia riferita all'immobile di mio interesse) dicendo che ancora non l'hanno presentata alla proprietà ma che sono sicuri che anche quella verrà rigettata perché l'incarico che hanno è di 520k e il proprietario non intende scendere. Premevano per il rialzo dicendo che 20k non sono niente ecc. Io gli ho detto, che non avendo ricevuto una comunicazione scritta del rifiuto, la mia offerta ha validità fino a sabato (così era stato stabilito). Al che l'ai anche piuttosto indispettito, mi ha detto di fargli sapere entro un paio di giorni se intendo rilanciare l'offerta o meno.
Ora: perché l'ai preme così tanto se ha in mano una proposta più alta della mia? E soprattutto continuano a dire che hanno 30 appuntamenti per fare vedere la casa, che la vendono in un secondo ecc, che ci sono altri che vogliono fare proposte...allora perché insistono con me?
Se hanno tutta questa fretta perché non mi inviano un rifiuto formale per mail così da far decadere l'offerta? Inoltre, se il proprietario voleva più soldi perché non ha fatto una controproposta?
Si tratta di strategia oppure realmente l'ai è cosi etica da aspettare la mia decisione in quanto sono la prima ad avere effettuato una proposta?
A me puzza di strategia ma non vorrei perdere l'immobile in quanto mi interessa molto.
Voi cosa fareste al mio posto?
