Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un parere esperto
Ho necessità di cambiare casa e ho individuato un immobile adatto alle esigenze. L’ho visionato e sarei pronto per fare una proposta. Tuttavia un episodio mi ha portato a diffidare sia dell’agenzia che del venditore. In pratica l’agenzia nel decantarci l’immobile ha parlato di spese condominiali irrisorie. Troppo basse secondo noi, per cui abbiamo richiesto documentazione. Risultato: le spese sono 5 volte più alte di quelle descritte. L’agente invece che dire che ha sbagliato (ci sta, tutti sbagliano) ha minimizzato dicendo quasi che avevamo capito male noi. Inoltre è venuto fuori che il venditore ha un debito pregresso di quasi 5000 euro (non paga le spese condominiali da almeno 3 anni). Anche qui l’agente ha minimizzato dicendo che è normale e che salderanno prima del rogito. A me non sembra normale, sbaglio? Onestamente io ora non mi fido ne di lui ne del venditore. Anche perché vincoleremo la proposta a un lavoro che il venditore dovrà fare (deve sistemare un problema in giardino). Come posso fare per tutelarmi? In generale quali doc dovrei visionare prima di fare la proposta (oltre a planimetria catastale)? Ogni consiglio e commento è ben accetto.
Ho necessità di cambiare casa e ho individuato un immobile adatto alle esigenze. L’ho visionato e sarei pronto per fare una proposta. Tuttavia un episodio mi ha portato a diffidare sia dell’agenzia che del venditore. In pratica l’agenzia nel decantarci l’immobile ha parlato di spese condominiali irrisorie. Troppo basse secondo noi, per cui abbiamo richiesto documentazione. Risultato: le spese sono 5 volte più alte di quelle descritte. L’agente invece che dire che ha sbagliato (ci sta, tutti sbagliano) ha minimizzato dicendo quasi che avevamo capito male noi. Inoltre è venuto fuori che il venditore ha un debito pregresso di quasi 5000 euro (non paga le spese condominiali da almeno 3 anni). Anche qui l’agente ha minimizzato dicendo che è normale e che salderanno prima del rogito. A me non sembra normale, sbaglio? Onestamente io ora non mi fido ne di lui ne del venditore. Anche perché vincoleremo la proposta a un lavoro che il venditore dovrà fare (deve sistemare un problema in giardino). Come posso fare per tutelarmi? In generale quali doc dovrei visionare prima di fare la proposta (oltre a planimetria catastale)? Ogni consiglio e commento è ben accetto.
