Proposta d'acquisto e dubbi su venditore ed Agenzia Immobiliare

[gessy]

Dai caparra inferiore al 30% che devi tirar fuori tu, è al rogito se sono rimasti debiti scali da quanto devi.

Non ci avevo pensato!! Grazie mille!

 

[gessy]

Troppe condizioni, troppe sospensive, troppe rogne superflue. Troppo facile che qualcosa vada storto o causi smodate perdite di tempo. Cambia immobile e agenzia.

Ci abbiamo pensato. Però la casa ci interessa veramente perché sembra proprio l’ideale per noi.

 

[specialist]

Ci abbiamo pensato. Però la casa ci interessa veramente perché sembra proprio l’ideale per noi.

La casa ideale nella realtà non esiste. E' solo una chimera, una proiezione delle proprie aspirazioni, un'idealizzazione, come la ricerca della cosiddetta anima gemella. Al limite possono coesistere tante "case ideali" o "anime gemelle" totipotenti o interscambiabili tra di loro. O piuttosto - molto più realisticamente - nessuna.

 

[Bagudi]

@specialist te l'ho detto molte volte: grazie a Dio (per noi agenti immobiliari) non sono tutti come te che non ti affezioni alle case...

Per molti esiste anche il colpo di fulmine

 

[specialist]

...grazie a Dio (per noi agenti immobiliari) non sono tutti come te che non ti affezioni alle case...

Se uno passa a un altro immobile per voi AI non cambia proprio niente.

 

[francesca63]

Se uno passa a un altro immobile per voi AI non cambia proprio niente.

Dipende; se l'altro immobile non lo vendo sempre lo stesso agente, per lui cambia eccome...

 

[specialist]

Dipende; se l'altro immobile non lo vendo sempre lo stesso agente, per lui cambia eccome...

Mi deludi, ti fissi su dettagli irrilevanti. In un'ottica più globale e non focalizzata banalmente sul singolo, all'interno del "sistema agenzie immobiliari" il risultato non cambia, per qualcuno che ci perde esisterà sempre qualcun altro che guadagna. De minimis non curat praetor.

 

[francesca63]

De minimis non curat praetor.

Non sono il "praetor", e mi piace focalizzarmi, ancorchè banalmente ...

 

[PyerSilvio]

Oppure abbassa il prezzo e fai tu i lavori che vanno fatti

Senza dubbio @gessy

Questo sopra e' il suggerimento più corretto e pragmatico che hai ricevuto.

Farsi fare dei lavori, da un soggetto tanto coinvolto quanto inaffidabile, e' altamente sconsigliabile.
Pur di perseguire il suo fine quello ci seppellirebbe dei cadaveri in giardino.
Meglio incaricare un tuo uomo di fiducia.
Dopo aver fuso l'intesa economica.

Sulla stessa scorta, tanto peggio quanto improduttivo, dargli in mano il trenta per cento di caparra.
Come andare, mettendosi dentro di propria spionte, nella buca preparata in giardino.

La bonta' di una casa, non ha nulla a che vedere, con quella del proprietario e del mediatore.

Lascia stare le cornacchie e gli uccelli del malaugurio, che ti consigliano di cambiare casa e intermediario, vedendo nelle cose, solo il pessimismo e i fastidi.

Le cose sono come sono e tali rimangono Che uno le capisca oppure no.

Le operazioni immobiliari, più sono problematiche, più si alza il livello speculativo.
Basta avere i soldi per farlo.
Che a quanto pare non ti mancano.

Vai a fare la proposta.
Al ribasso.
Senza lasciare acconti troppo sostanziosi.
Pure subordinandola al mutuo.

Se verra' accettata, prenderai in mano la situazione e scaverai per bene nelle questioni.

Uno che non paga le spese di condominio da anni, probabilmente non ottempera neache il mutuo e neppure tasse ed imposte.

Non ci sara' da meravigliarsi, se cammin facendo, oltre al condominio, spuntera' qualche altro creditore.

Poco male.
Atteso che tu comperi la casa mica i debiti del venditore.

Ci fossero uno o diciassette creditori a vantare un titolo, la tua banca emetterà contestualmente uno o diciassette assegni circolari ciascuno.
Che costituiranno l'importo dichiarato in atto.

 

[brina82]

Uno che non paga le spese di condominio da anni, probabilmente non ottempera neache il mutuo e neppure tasse ed imposte.

Non ci sara' da meravigliarsi, se cammin facendo, oltre al condominio, spuntera' qualche altro creditore.

Poco male.
Atteso che tu comperi la casa mica i debiti del venditore.

Ci fossero uno o diciassette creditori a vantare un titolo, la tua banca emetterà contestualmente uno o diciassette assegni circolari ciascuno.
Che costituiranno l'importo dichiarato in atto.

Generalmente quando il venditore ha debiti e casini vari, è la situazione ideale per perderla, la caparra!

@gessy io mi farei fare una visura ipotecaria da un professionista che se ne intende, estraneo all'agenzia, prima di fare la proposta.