Proposta d'acquisto e successione

[ludovica83]

Detto questo, se ti senti così sicuro dei copia-incolla, ti presenti domani con il tuo avvocato dal notaio (pubblico ufficiale) e chiarisci direttamente la situazione, incluse le accuse a lui rivolte.
Buona serata.

 

[ludovica83]

Ci sono alcuni elementi nel modo in cui il notaio manipola la questione del pagamento.

Quando ho avuto la conversazione con il Membro del Consiglio Direttivo regionale dei Notai mi ha detto due cose:
1. il notaio cercherà di risolvere la questione con la banca in questione - il notaio gestando il mio caso mi ha inviato all' Agenzia immobiliare
2. lei sapeva di un sacco di problemi con gli acquirenti francesi di proprietà italiana

Quando i notai sono, infatti, sapendo che ci sono problemi e un notaio non contatta la banca, la domanda è: perché?

Suppongo è bisogno d'avere un'indagine. Questi notai italiani sanno quando l'acquirente non può pagare, e non hanno nemmeno detto a l'acquirente straniero d'aprire un conto corrente bancario italiano (come il mio notaio non ha fatto), ci sarà dichiarato un inadempimento da quel notaio. Il venditore ha diritto alla caparra e l'Agenzia Immobiliare ha diritto alla sua percentuale della vendita. L'agenzia può vendere la casa di nuovo e riceve un altra volta la sua percentuale...

Questo porta le cose ad un livello completamente nuovo.

Questo non è più il diritto civile.

Nei processi servono i fatti scritti, non le conversazioni telefoniche. Quindi bisogna anche vedere che cosa hai capito da quello che ti è stato detto.
Fai pure tutte le indagini che ritieni opportune, anche il notaio e tutti i soggetti in causa faranno le loro opportune verifiche, come è giusto che sia al fine di determinare chi ha sbagliato.

 

[PatrickDB]

Gli elementi sono : il notaio ha bisogno di s'informare (per sapere che ha bisogno di fare) + il notaio ha bisogno d'informare il suo cliente

Si sono d'altri elementi (riconosco i divuti d'un professionista, sono le stessi che conosco), quelli saranno per il mio reclamo disciplinare.

 

[PatrickDB]

Esiste un Consiglio di disciplina per gli agenti immobiliari in Italia?

Nuova normativa per gli agenti immobiliari

 

[ludovica83]

Gli elementi sono : il notaio ha bisogno di s'informare (per sapere che ha bisogno di fare) + il notaio ha bisogno d'informare il suo cliente

Si sono d'altri elementi (riconosco i divuti d'un professionista, sono le stessi che conosco), quelli saranno per il mio reclamo disciplinare.

Procedi come ritieni opportuno. Lui a sua volta farà valere le sue ragioni.
No qui abbiamo solo la tua versione e sulla base di questa darti un parere.
Di tutto quello che hai postato ad ora, nulla riguarda il tuo caso.
Il notaio ti devi informare fin dove sono le sue competenze e ti ha dato soluzioni, si è offerto e proposto anche di aiutarti con il codice fiscale. E ti ha proposto una soluzione.
Non si può sostituire al fatto che tu non hai pensato ad un conto, hai firmato un contratto ancora prima che intervenisse il notaio... cioè con l'agenzia, prima di controllare che per te non era un problema il pagamento...
Pagamento avvenuto come da te riportato per bonifico... senza problema al fine di versare la caparra.
Il preliminare l'hai firmato in agenzia non dal notaio. Il bonifico lo hai fatto senza problemi all'inizio.

 

[PatrickDB]

Grazie.

Comitato disciplina del mercato immobiliare della Camera di Commercio di

 

[Antonello]

PatrickDB, ancora non si capisce cosa vai cercando e se vuoi ancora comprare l'immobile.
Se ti presenti domani, con l'assegno circolare, presso lo studio notarile per la stipula, sarai un proprietario di immobile.
Se non ti presenti, perderai la caparra versata.
Rimarrà, in tutti e due i casi ed in tutti noi, impressa la tua costanza e la perseveranza nella ricerca di cavilli e cavillucci per dimostrarci la tua bravura nel copia ed incolla.

 

[PatrickDB]

Prima : colui gestendo il mio acquisto era un signor X (la prova dentro le e-mail) , l'agente sarebbe la sua figlia.

Quando le regole sono identiche ai regole dei professionisti, saranno qualche problemi.

 

[PatrickDB]

Hai letto prima di postare? Si parla di fisco italiano, della consulenza sulla parte fiscale... non se il suo cliente ha aperto o non aperto il conto, visto che ha fatto un bonifico prima e ora dice di non poterlo + fare.
Ma anche su questo ti è venuto in contro, trovandoti la soluzione alternativa.

No, parlo della modifica apportata alla Proposta dopo la mia firma e spedizione all'Agenzia.

Il notaio lavora con questo documento ma ricevero la mia copia con il mio messaggio e-mail.