Proposta d'acquisto immobiliare per appartamento nuovo

[Rosa1968]

Sia chiaro nulla di personale con l'utente.

 

[specialist]

Come x la poca certezza? Ci siamo già informati in banca e ce lo farebbero...solo che riusciamo a fare l'80% e non di meno.

Il problema è che hai poco potere contrattuale. Uno sconto consistente puoi chiederlo se paghi tutto o quasi tutto "cash", oppure se rischi e non inserisci sul contratto la sospensiva per il mutuo. Non c'è alternativa, più soldi si hanno, meno si paga.

 

[Rosa1968]

Non c'è alternativa, più soldi si hanno, meno si paga.

le condizioni di pagamento a volte potrebbero cambiare le cose, ma al costruttore, interessa prendere l'intero prezzo. Lui la casa l'ha finita, ha già speso, deve solo rientrare. Ogni caso è a se. Non è regola generale.

 

[Mil]

le condizioni di pagamento a volte potrebbero cambiare le cose, ma al costruttore, interessa prendere l'intero prezzo. Lui la casa l'ha finita, ha già speso, deve solo rientrare. Ogni caso è a se. Non è regola generale.

Più che prendere l'intero prezzo gli interessa non perdere eccessivo valore in periodi in cui ogni anno sul mercato equivale a una probabilità molto alta di invenduto. Ma il problema è sempre a monte, non vende chi ha pensato male all'intera catena.

 

[Rosa1968]

Ma il problema è sempre a monte, non vende chi ha pensato male all'intera catena.

con il senno di poi fare queste dichiarazioni è troppo facile. Con la legge 10 i costi di costruzione sono aumentati e il prezzo delle aree ha mantenuto dei valori. Certo in un mercato non dico in salita ma stabile, gli sforzi del costruttore avrebbero trovato comunque un incontro accettabile con la domanda, oggi bisogna cercare di .... bla bla bla bla.

 

[Mil]

con il senno di poi fare queste dichiarazioni è troppo facile. Con la legge 10 i costi di costruzione sono aumentati e il prezzo delle aree ha mantenuto dei valori. Certo in un mercato non dico in salita ma stabile, gli sforzi del costruttore avrebbero trovato comunque un incontro accettabile con la domanda, oggi bisogna cercare di .... bla bla bla bla.

infatti c'è un principio di prudenza che dovrebbe sempre valere e che distingue gli improvvvisati dagli altri. Atteggiamento prudenziale che dovrebbe valere in generale, anche per la singola famigliola che va ad indebitarsi quindi a maggior ragione per un'impresa. Sono regole che si basano sul buon senso, prima ancora della reperibilità di capitali. Per tutti gli altri vale il principio del ridurre il margine di profitto perchè chi troppo vuole nulla stringe.