Proposta d'acquisto particolare: si può recedere ?

[alepy]

Buonasera, vi scrivo per un problema urgente!
15 giorni fa abbiamo firmato una proposta d'acquisto per un appartamento costruito 10 anni fa da una cooperativa che è fallita,ora la vendita è in mano al ministero per lo sviluppo econnomico che ha incaricato un'agenzia.
Abbiamo lasciato un assegno come caparra di 10000 euro.
Non abbiamo ancora ricevuto comunicazioni riguardo all'accettazione o meno della proposta.
Sfortunatamente abbiamo scoperto che nessuna banca ci darà il mutuo chiesto,ora vi chiedo,c'è qualche possibilità di annullare la proposta??Non vorremmo perdere due anni di risparmi!

 

[Umberto Granducato]

dovresti essere un po piu preciso.

 

[topcasa]

Buonasera, vi scrivo per un problema urgente!
15 giorni fa abbiamo firmato una proposta d'acquisto per un appartamento costruito 10 anni fa da una cooperativa che è fallita,ora la vendita è in mano al ministero per lo sviluppo econnomico che ha incaricato un'agenzia.
Abbiamo lasciato un assegno come caparra di 10000 euro.
Non abbiamo ancora ricevuto comunicazioni riguardo all'accettazione o meno della proposta.
Sfortunatamente abbiamo scoperto che nessuna banca ci darà il mutuo chiesto,ora vi chiedo,c'è qualche possibilità di annullare la proposta??Non vorremmo perdere due anni di risparmi!

Mi auguro tu abbia condizionato l'acquisto all'erogazione del mutuo. È necessario avere in ogni caso maggiori dettagli se posti la tua proposta magari rendendo illeggibili i dati sensibili potresti ricevere risposte esaustive.

 

[Antonio Troise]

certamente la proposta non è vincolata all'erogazione del mutuo

Certamente la proposta ha una scadenza

 

[Studio CR]

la proposta avrà un termine entro il quale vi dev'essere comunicata l'accettazione da parte del venditore, solitamente è entro 15 giorni, controlla e nel caso la scadenza sia superata fai subito una raccomandata dove indichi la scadenza dei termini e la restituzione delle somme versate.

 

[Rosa1968]

controlla e nel caso la scadenza sia superata fai subito una raccomandata dove indichi la scadenza dei termini e la restituzione delle somme versate.

Perché deve mandare la raccomandata, va direttamente a riprendersi il suo assegno, se i termini sono superati perde automaticamente di efficacia. Diverso è se non è stato indicato il termine ........ a quel punto bisognerà attivarsi.

 

[alepy]

La proposta ha validità fino al 30 settembre , tra l'altro vi chiedo: può una proposta avere una scadenza cosi lunga?
Purtroppo non abbiamo pensato di vincolarla all'accettazione o meno nel mutuo,siamo stati un pò ignoranti!
Si tratta di una proposta irrevocabile d'acquisto sottoposta direttamente al ministero dello sviluppo economico come proprietario.
La data della scadenza della proposta coincide con quella del rogito notarile.

 

[od1n0]

La proposta ha validità fino al 30 settembre , tra l'altro vi chiedo: può una proposta avere una scadenza cosi lunga?

Purtroppo non abbiamo pensato di vincolarla all'accettazione o meno nel mutuo,siamo stati un pò ignoranti!

Si tratta di una proposta irrevocabile d'acquisto sottoposta direttamente al ministero dello sviluppo economico come proprietario.

La data della scadenza della proposta coincide con quella del rogito notarile.

La data di scadenza l'avete decisa voi quando avete firmato la proposta. Sperate solo che non venga accettata altrimenti se non rogitate perdete i 10000 euro.
Solitamente si dovrebbero fare proposte d'acquisto irrevocabili di breve durata e di bassi importi.

 

[od1n0]

Fra l'altro nel caso di accettazione il mediatore avra' titolo a pretendere le provvigioni.
Le proposte irrevocabili di acquisto presentano solo svantaggi per l'acquirente e vantaggi per il venditore e il mediatore da evitare sempre di farle se compratori.

 

[Umberto Granducato]

Solitamente si dovrebbero fare proposte d'acquisto irrevocabili di breve durata e di bassi importi.

solitamente chi l'avrebbe stabilito e perchè?

Le proposte irrevocabili di acquisto presentano solo svantaggi per l'acquirente e vantaggi per il venditore e il mediatore da evitare sempre di farle se compratori.

cosa si dovrebbe fare allora?