Proposta d'acquisto rifiutata, ma poi immobile venduto al proponente. Ho diritto alla provvigione?

[PyerSilvio]

Sarebbe la mia prima causa dopo quasi 10 anni di professione. La vivrei un pò come una sconfitta sono sempre stato abituato a lavorare con trasparenza cercando di rispettare tutto e tutti (altre agenzie comprese).. in questo caso mi sento proprio calpestato, dopo un anno di incarico e quasi 100 persone accompagnate (l'immobile era un caso disperato... difficile da vendere). Altre volte per cose meno evidenti ho lasciato correre. Ad una causa però questa volta però ci sto pensando seriamente.
In che senso lo sconsigli? per il fatto di essere una noia o per altri motivi?

Si mi rendo conto che le cifre sono piccole.... forse per questo lo sconsigli....

Troppo costoso e troppe perdite di tempo.

Mi credi se ti dico che ho alcune fatture per un totale di oltre 12K euro..?
Vanterei questo credito da un impresa costruttrice che si trova in grave difficoltà.

Da una vita ormai i legali rappresentanti non rispondono più al telefono e si rendono irreperibili.

Sono pure scadute.
Passato oltre un anno non ho neanche provveduto ad inviare la raccomandata di rito.

Ormai...

Pensa che a questi soggetti ho venduto montagne di case e i quattrini eccome se li hanno presi.

 

[nostress]

Troppo costoso e troppe perdite di tempo.

Grazie del consiglio! in fondo è quello che penso anche io... ci rimugino su ancora qualche giorno e poi decido. intanto grazie

 

[specialist]

dopo un anno di incarico e quasi 100 persone accompagnate (l'immobile era un caso disperato... difficile da vendere)

Alla faccia del caso disperato.......vorrei averle io 100 visite in un anno!

 

[nostress]

Alla faccia del caso disperato.......vorrei averle io 100 visite in un anno!

In effetti devo dire che questo incarico mi ha generato altro lavoro.. persone che venivano a vederlo e che poi dovevano vendere o affitare altre cose. E' stato un caso disperato nel senso che sulla carta era una buona soluzione, ma poi a conti fatti era come la sora lella... nessuno se la voleva pigliare

 

[specialist]

In effetti devo dire che questo incarico mi ha generato altro lavoro.. persone che venivano a vederlo e che poi dovevano vendere o affitare altre cose. E' stato un caso disperato nel senso che sulla carta era una buona soluzione, ma poi a conti fatti era come la sora lella... nessuno se la voleva pigliare

Ma allora, scusa se te lo chiedo, sei così sicuro che sia stata una buona idea inviare la lista al venditore? Uno potrebbe proprio utilizzare la tua lista per ricontattare gli acquirenti, oppure la lista potrebbe finire nelle mani della concorrenza. Io i dati dei miei clienti specialmente acquirenti non li svelerei neanche sotto tortura.

 

[PyerSilvio]

In effetti devo dire che questo incarico mi ha generato altro lavoro.. persone che venivano a vederlo e che poi dovevano vendere o affitare altre cose. E' stato un caso disperato nel senso che sulla carta era una buona soluzione, ma poi a conti fatti era come la sora lella... nessuno se la voleva pigliare

Ma allora, scusa se te lo chiedo, sei così sicuro che sia stata una buona idea inviare la lista al venditore? Uno potrebbe proprio utilizzare la tua lista per ricontattare gli acquirenti, oppure la lista potrebbe finire nelle mani della concorrenza. Io i dati dei miei clienti specialmente acquirenti non li svelerei neanche sotto tortura.

Bravo.
La prassi della schindler's list è sbagliata.

Come tutte le prassi sbagliate è controproducente.

 

[dormiente]

Nostress, se fai causa, fai causa al venditore, ė lui che ti ha fregato, chiedi a li la provvigione.

 

[Bagudi]

Ti ho corretto il titolo.

 

[Tobia]

Inviare la lista (con le dovute attenzioni) e non fare causa non ha senso, allora cosa la mandi a fare?

O le parti non conoscevano per nulla i rischi che correvano a rifare una proposta tra loro (colpa tua !) o conoscevano il rischio e lo hanno accettato.

La lista, gli sms, i fogli visita, le mail, li usi come supporto per informare, avvisare, "terrorizzare" ed in ultimo come supporto legale. Se non fai tutto per bene allora a cosa servono?

Ad aiutare il collega o le parti che ti giudicano come innocuo pirla?

 

[Rosa1968]

Quando scade l'incarico dobbiamo consegnare lo scatolone. Io faccio ritirare lo scontrino quando salgono in macchina quando scendono con il chilometraggio e il percorso ... Voglio vedere come spiegano che ci facevano nella mia auto!