Proposta d'acquisto se non rispondo

[Bagudi]

Evidentemente c'è gente in giro che si diverte a far lavorare le persone a fondo perduto...
Gran divertimento, immagino.

 

[specialist]

ps il problema è anche che ho ribassato troppo la casa e non voglio venderla più a questo prezzo

Se è per questo, ormai puoi definitivamente scordarti di venderla a un prezzo superiore. Probabilmente dovrai anche abbassarlo ulteriormente.

 

[Valerio75]

Buongiorno a tutti
nel contratto prestampato ce'è scritto solamente:
L'acquirente potrà avvalersi di mutui o finanziamenti anche previa garanzia sull'immobile, il cui importo sarà messo a disposizione del venditore
cosa vuol dire?

 

[Roby]

Mio consiglio, se ci hai ripensato, paga la penale e rimettilo in vendita ad un prezzo superiore (se riesci a venderlo) altrimenti stai entrando in un ginepraio ove poi come di consueto si finisce dai legali e i costi lievitano di parecchio.

 

[Valerio75]

non ha senso che paghi la penale..l'acquirente è finto lo so per certo voglio solo avere la certezza che al momento che mi farà l'offerta io posso fare la controfferta con a richiesta del pagamento cash senza mutuo.Ho solo il dubbio sul contratto iniziale che firmato che riporta "'acquirente potrà avvalersi di mutui o finanziamenti anche previa garanzia sull'immobile, il cui importo sarà messo a disposizione del venditore"

 

[Roby]

E allora bluffa anche tu, quanto devono darti di caparra come scritto da incarico?
10% 20%
Rifiuta la sospensiva
E spera ti vada bene.
Se è vero che fanno sti giochetti se lo meritano, se non è vero meriti di pagare TU.

 

[Valerio75]

ok grazie per la risposta...purtroppo oggi ne ho avuto la conferma che il cliente è fasullo.
QUindi è possibile rifiutare la sospensiva al momento della proposta anche se nel contratto iniziale c'è questa dicitura stampata "'acquirente potrà avvalersi di mutui o finanziamenti anche previa garanzia sull'immobile, il cui importo sarà messo a disposizione del venditore"

 

[Roby]

NOn c'entra quella frase, è per il pagamento ma non dice che tu sei obbligato ad attendere che eroghino il mutuo all' acquirente se no è tutto nullo.
Se mettono la sospensiva potrebbe essere un giochetto come dici tu, se non c'è che fai??

 

[ludovica83]

ok grazie per la risposta...purtroppo oggi ne ho avuto la conferma che il cliente è fasullo.

Un cliente fasullo anche con la sospensiva del mutuo.... a cui sono vincolate le provvigioni dell'agenzia... = ZERO soldi per l'agenzia.
Perché il cliente fasullo non paga certamente le provvigioni quindi vincola tutto il contratto all'ottenimento... = ZERO.

Sulla base di cosa allora affermi che è fasullo... visto che non c'è proposta?
Esistono semmai clienti incapienti... perché fino a prova contraria... dal momento che lui firma... si vincola contrattualmente. Se poi nn vuole + acquistare deve far saltare il banco con la banca...

Sicchè uno fa tutto questo per che cosa?

 

[Valerio75]

è un ragazzo che da una mano all'agenzia quando si verificano questi casi.
ok grazie a tutti e scusatemi se vi ho rubato tempo