Proposta d'acquisto viziata: che fare al compromesso

[PyerSilvio]

Io la.penso così ma essere preso in giro a partire dal bagno che prima.poteva essere sanato e poi invece mi dice che per il comune non è possibile. Mi sembra un raggiro da truffa...poi io magari sbaglio però non credo sia un comportamento corretto.
Questo comportamento fa cadere la fiducia che è alla base degli accordi

Su questo mi trovi d'accordo.
La fiducia e' il presupposto fondamentale.

Un intermediario si occupa di compravendita.
Sanatorie, urbanistica etc.. sono materie dei tecnici.

Se l'impossibilita' di sanare ti e' stata riferita dall'intermediario stesso, non puoi trovare l'ardire di certi termini.
Un truffatore non ti riferisce della sua azione fraudolenta.

Ecco.

Piuttosto che un avvocato magari prendi un tecnico.

Assieme al notaio ti guideranno sulla strada corretta.

 

[Utente Cancellato 65275]

Si ma in prima istanza lintermediatario ha detto che era possibile...e poi lui stesso ha detto che non lo era perché cerano limiti del comune... Un po contraddittorio direi

 

[PyerSilvio]

Si ma in prima istanza lintermediatario ha detto che era possibile...e poi lui stesso ha detto che non lo era perché cerano limiti del comune... Un po contraddittorio direi

Si e' esteso in materie che non gli competevano.
Un errore classico.

Il creditore che ha fatto emettere il decreto chi e'...?

 

[Utente Cancellato 65275]

Non so chi sia. Però se uno non conosce la materia si deve informare. Ora pensandoci bene io potrei chiedere l'annullamento della proposta al giudice di pace, comunicarlo a chi ha in carico il decreto e poi, conoscendo i tempi dei tribunali, non avrebbero più modo di bloccare il decreto. Questa sarebbe una valida alternativa poi si vedrà cosa dirà la giustizia ma intanto il tempo sarà trascorso

 

[PyerSilvio]

Non so chi sia. Però se uno non conosce la materia si deve informare. Ora pensandoci bene io potrei chiedere l'annullamento della proposta al giudice di pace, comunicarlo a chi ha in carico il decreto e poi, conoscendo i tempi dei tribunali, non avrebbero più modo di bloccare il decreto. Questa sarebbe una valida alternativa poi si vedrà cosa dirà la giustizia ma intanto il tempo sarà trascorso

Se non sai chi e' il creditore come fai a sapere che il debito ingiunto e' di 100mila..?

La proposta, con riferimento al bagno irregolare, se e' stata bene formulata, e' valida e ti vincola all'acquisto.

La procedura che hai esposto, per volerla rendere nulla, non ha alcun senso.

Raccogli tutte le informazioni che occorrono sullo stato debitorio del venditore.
Vedrai che si trattera' di poche migliaia di euro.

 

[Utente Cancellato 65275]

La nota è del 2012 e le poche migliaia sono 100000 euro. Quindi la domanda è l'agenzia non dovrebbe effettuare accertamenti ipotecari w riferirne ai compratori. Questo dovrebbe essere previsto dal codice civile. Se è del 2012 lo dovrebbero sapere

 

[Bagudi]

Per la dannata abitudine degli uffici tecnici dei Comuni di concedere tanto spazio accessorio (vedi mansarda) a fronte di scarso spazio abitabile, praticamente tutte le mansarde sono depositi non abitabili, in cui è possibile avere delle lavanderie, ma non bagni completi.

Alcuni comuni, per es. in Lombardia, hanno emesso delle delibere per poter ovviare a queste situazioni, ma non tutti, e quindi bisogna capire il tuo comune che Regolamento Edilizio ha.

Non ti consiglio di fare causa perchè resteresti invischiato per anni.
Cerca, consigliato dal notaio, di addivenire ad un accordo.

 

[Bagudi]

Questo dovrebbe essere previsto dal codice civile.

No, non è previsto dal codice civile.
L'agente può farlo, ma è a sua discrezione.

 

[PyerSilvio]

La nota è del 2012 e le poche migliaia sono 100000 euro. Quindi la domanda è l'agenzia non dovrebbe effettuare accertamenti ipotecari w riferirne ai compratori. Questo dovrebbe essere previsto dal codice civile. Se è del 2012 lo dovrebbero sapere

Il soggetto creditore chi è..?

Un decreto ingiuntivo che sia di 800 euro oppure di 200 mila ha lo stesso effetto inibitorio della vendita.

Và estinto.

 

[Utente Cancellato 65275]

Pensavo fosse previsto. Ma alla ricezione del mandato i venditori dovevano dire la verità e segnalarla.

Non so chi sia il creditore. Il notaio deve ricontattare il legale che in carico il decreto nel pomeriggio.
Intanto, dato che il decreto è del 2012, e nessuno lo ha reso noto neanche i venditori che teoricamente lo dovevano sapere ho sentito seilegali i quali stanno valutando la possibilità di una querela per truffa. Devono verificare quando sono state fatte le.notifiche e se c'è stato (quando e da chi) l'accesso alla banca dati della conservatoria per dimostrare il possesso delle informazioni.