Ciao a tutti.
Mi chiamo Francesco e vivo a Milano, sono un ragazzo di 30 anni alle prese con l'acquisto della sua prima casa.
Dopo molti mesi di ricerca, ho fatto una proposta ufficiale lunedì scorso (credo solito modulo standard di proposta irrevocabile di acquisto) con deposito dell'assegno.
La proposta ha validità di 15 giorni, quindi ancora tutta questa settimana, volevo però fare con voi alcuni ragionamenti per cercare di capire alcune cose.
La casa è totalmente da ristrutturare, compresi impianti elettrici e idraulici, il palazzo in cui stga, tra l'altro, inizierà a breve dei lavori di rifacimento esterni con messa in atto di placche fono assorbenti e rifacimento di balconi.
Rispetto al prezzo di vendita è stata indicata dall'agente, al momento della decisione di fare una proposta, una trattabilità di circa il 10%. Tant'è che è quello che ho fatto, proporre, rispetto al prezzo di partenza, un 10% in meno. Questo a fronte anche della necessaria ristrutturazione totale di cui necessità l'immobile (piccolo trilocale di circa 76mq), che ammonterebbe almeno a 60.000€.
So bene che siamo ancora nei tempi, ma dato che l'annuncio è ancora presente sul sito come normale che sia e che ho saputo da fonti certe che, se interessate, le persone possono ancora prendere appuntamento per visionare l'appartamento, volevo capire da voi il motivo per il quale non ho ancora risposta.
Immagino, infatti, che se la proposta fosse da subito stata considerata non congrua me l'avrebbero detto, così come l'eventualità di un rilancio. E' possibile che stiano temporeggiando nell'attesa magari che io faccia un rilancio? e a questo proposito, a proposta ancora in corso di validità è possibile,nel caso, proporre un rilancio scritto oppure devo aspettare la scadenza?
Grazie per le eventuali risposte,
Francesco
Mi chiamo Francesco e vivo a Milano, sono un ragazzo di 30 anni alle prese con l'acquisto della sua prima casa.
Dopo molti mesi di ricerca, ho fatto una proposta ufficiale lunedì scorso (credo solito modulo standard di proposta irrevocabile di acquisto) con deposito dell'assegno.
La proposta ha validità di 15 giorni, quindi ancora tutta questa settimana, volevo però fare con voi alcuni ragionamenti per cercare di capire alcune cose.
La casa è totalmente da ristrutturare, compresi impianti elettrici e idraulici, il palazzo in cui stga, tra l'altro, inizierà a breve dei lavori di rifacimento esterni con messa in atto di placche fono assorbenti e rifacimento di balconi.
Rispetto al prezzo di vendita è stata indicata dall'agente, al momento della decisione di fare una proposta, una trattabilità di circa il 10%. Tant'è che è quello che ho fatto, proporre, rispetto al prezzo di partenza, un 10% in meno. Questo a fronte anche della necessaria ristrutturazione totale di cui necessità l'immobile (piccolo trilocale di circa 76mq), che ammonterebbe almeno a 60.000€.
So bene che siamo ancora nei tempi, ma dato che l'annuncio è ancora presente sul sito come normale che sia e che ho saputo da fonti certe che, se interessate, le persone possono ancora prendere appuntamento per visionare l'appartamento, volevo capire da voi il motivo per il quale non ho ancora risposta.
Immagino, infatti, che se la proposta fosse da subito stata considerata non congrua me l'avrebbero detto, così come l'eventualità di un rilancio. E' possibile che stiano temporeggiando nell'attesa magari che io faccia un rilancio? e a questo proposito, a proposta ancora in corso di validità è possibile,nel caso, proporre un rilancio scritto oppure devo aspettare la scadenza?
Grazie per le eventuali risposte,
Francesco
