Proposta di acquisto con scadenza e caparra in contanti

[Maria.]

In questo caso non mi sembra tanto "furbo"... Le ha portato una proposta e Lei nemmeno gli riconosce un minimo, in più già per la registrazione parla di sanzione per il compratore o all'agente... ...all'agente.
Dato che ha necessità di queti 2.500 euro, li metta in mora e vada avanti.
Il mio commento è: deprimente. Tutta la situazione è deprimente.
Lavorare così ... Io, a queste condizioni, nemmeno sarei venuta a vederlo il Suo appartamento. scelte..

 

[Alessiamega]

Mi spiace averla toccata "sul vivo" ...

 

[Misha]

Alessia, pensi di aver mangiato pane e volpe stamani ?
Qui bisogna essere realisti, considerare il momento storico ma soprattutto spiegare per bene la situazione... dato che, l'unica che ha da guadagnarci, che non paga la provvigione e che si sta lasciando tentare dalla caparra, sei proprio tu...
Perchè e da quanto tempo stai vendendo? Perchè non puoi andare oltre il 15?
Cosa sei riuscita a fare da sola o con altre agenzie?
Sicura il gioco non valga la candela?
Rifletti, dato che non sei milionaria...

 

[Alessiamega]

Oddio, si sono scatenati gli agenti immobiliari.. facciamo chiarezza:

Ho fretta di vendere l'appartamento ( 1° casa) perchè ho il rogito al 18 novembre per l'acquisto dell'altra casa che se venduta la prima diventerebbe 1° casa in caso contrario 2° casa.

Se la acquisto come 1° casa ( vendendo nei tempi la prima) pago una certa cifra di notaio ( contenuta)
Se la acquisto come 2° casa ( non riuscendo a fare il rogito il 15 novembre ) pago uno sproposito.

Il mio appartamento non l'ho venduto al prezzo giusto, ma per starci nei tempi ho concordato con l'agente un prezzo che poteva andarmi bene ma sono stata chiara alla firma della proposta: " occorre rogitare al 15 altrimenti non mi interessa vendere di fretta al vostro prezzo".
L'agente mi aveva rassicurato.. si è rimangiato la parola solo dopo una settimana.

Se mi salta il rogito al 15 io non venderò più la casa a loro, tanto il mio danno l'ho avuto, rimetterò in vendita la casa con calma e al prezzo che vale.

Non ho preso accordi con altri e sono stata chiarissima fin dall'inizio, chi forse mi sta prendendo in giro in questo caso è l'agente con cui ho a che fare.

Non pago nulla a questo a gente, ma non prende certo due lire da chi acquista.. ovviamente ha ricaricato tutto a loro , nessun agente lavora per la gloria, anzi nessuno in generale mi auguro!

In cuor mio spero vada tutto bene e di rogitare al 15, ma non posso prendermi carico degli errori altrui.

Saluti

 

[Umberto Granducato]

Oddio, si sono scatenati gli agenti immobiliari

brutta razza....

Ho fretta di vendere l'appartamento ( 1° casa) perchè ho il rogito al 18 novembre per l'acquisto dell'altra casa che se venduta la prima diventerebbe 1° casa in caso contrario 2° casa.

Se la acquisto come 1° casa ( vendendo nei tempi la prima) pago una certa cifra di notaio ( contenuta)
Se la acquisto come 2° casa ( non riuscendo a fare il rogito il 15 novembre ) pago uno sproposito.

Il mio appartamento non l'ho venduto al prezzo giusto, ma per starci nei tempi ho concordato con l'agente un prezzo che poteva andarmi bene ma sono stata chiara alla firma della proposta: " occorre rogitare al 15 altrimenti non mi interessa vendere di fretta al vostro prezzo".
L'agente mi aveva rassicurato.. si è rimangiato la parola solo dopo una settimana.

Se mi salta il rogito al 15 io non venderò più la casa a loro, tanto il mio danno l'ho avuto, rimetterò in vendita la casa con calma e al prezzo che vale.

Non ho preso accordi con altri e sono stata chiarissima fin dall'inizio, chi forse mi sta prendendo in giro in questo caso è l'agente con cui ho a che fare.

Tutto regolare: ma perchè non ritardare anche il tuo rogito d'acquisto motivandone le ragioni. Se il tuo rogito di vendita va oltre termini razionali sono d'accordo con la rescissione del contratto.

Non pago nulla a questo a gente, ma non prende certo due lire da chi acquista.. ovviamente ha ricaricato tutto a loro

perdonami: sbagliato e scorretto

In cuor mio spero vada tutto bene e di rogitare al 15, ma non posso prendermi carico degli errori altrui.

altrettanto giusto..

 

[ccc1956]

ognuno ha i suoi problemi ed i suoi motivi e quelli di alessiamega sono piu' che giustificabili.
l'unico errore che ha fatto ma e' un errore enorme e' quello di comprare prima di aver venduto
"completamente" casa sua.
questi sono i rischi.

 

[Alessiamega]

Purtroppo non posso spostare il mio rogito d'acquisto casa perchè è legato ad altri due rogiti ( quelli di coloro che mi vendono la casa che a loro volta ne devono vendere e acquistarne un'altra ) .. altrimenti l'avrei fatto..

 

[ccc1956]

Purtroppo non posso spostare il mio rogito d'acquisto casa perchè è legato ad altri due rogiti ( quelli di coloro che mi vendono la casa che a loro volta ne devono vendere e acquistarne un'altra ) .. altrimenti l'avrei fatto..

guarda che quello che ti sta succedendo capita a tanti..................o si spostano tutte le date ma e' difficile
far mettere tutti d'accordo.
io ho una regola se devo vendere casa mia e ricomprare.
prima vendo, intasco tutti i soldi, li metto in banca, tranquillo, e poi magari qualcosa la investo pure a breve...........nel frattempo vado sei mesi in affitto che pago con gli interessi di quello che ho investito,
e tenendo conto che dopo casa venduta risparmio anche le spese condominiali.
a quel punto il giorno dopo che ho venduto casa mia, blocco la casa che voglio comprare e che avevo gia' visitato e faccio il rogito di acquisto con tutta tranquillita'.
certo forse 2 traslochi in breve tempo sono faticosi ma mi porto solo l'indispensabile e ne vale la pena per l'ansia che mi risparmio.
tipo l'acquirente si ritira o non si ritira, prende il mutuo o non lo prende, viene al rogito il giorno fissato oppure sposta tutto, etc etc................... mi mette nei guai con il mio venditore....................

 

[Misha]

Ccc1956 tue meravigliose teorie a parte,
un conto è rispondere al primo messaggio di Alessia, un altro conoscendo meglio la situazione...
Nessuno ha detto che non sia giustificabile, tanto meno voleva farsi gli affari sua...
Alessia, tornando a noi, ti consiglio di chiedere un incontro in agenzia con gli acquirenti ( se sono seguiti da un consulente finanziario, chiedi che ci sia anche lui ) e cerca di capire sia la situazione che gli eventuali margini o direzioni in cui eventualmente spingere, il tutto, il più serenamente possibile in bocca al lupo!
Saluti

 

[ccc1956]

Ccc1956 tue meravigliose teorie a parte,
un conto è rispondere al primo messaggio di Alessia, un altro conoscendo meglio la situazione...
Nessuno ha detto che non sia giustificabile, tanto meno voleva farsi gli affari sua...
Alessia, tornando a noi, ti consiglio di chiedere un incontro in agenzia con gli acquirenti ( se sono seguiti da un consulente finanziario, chiedi che ci sia anche lui ) e cerca di capire sia la situazione che gli eventuali margini o direzioni in cui eventualmente spingere, il tutto, il più serenamente possibile in bocca al lupo!
Saluti

appunto...................non si risponde chiedendo se uno stamani ha mangiato pane e volpe.............
anche perche' le sono state fatte promesse da parte di un A.I di vendere casa sua e rogitare in una data FISSATA ma senza nessuna certezza. cosi' promesse al vento.
vedo inoltre che i toni si sono smorzati.......................