Non ho capito nemmeno io quale problema.
La somma data in deposito deve essere consegnata al venditore a titolo di caparra cofirmataria, non appena il proponente ha avuto comunicazione dell'accettazione della sua proposta di acquisto.
In quel momento il contratto preliminare è già concluso e le parti si sono assunte le loro obbligazioni corrispettive.
Se è una somma a titolo di deposto non diventa caparra confirmatoria alla notifica dell'accettazione, dove sta scritto sulla proposta?
Semmai diventa caparra confirmatoria nel momento in cui sottoscrivi un preliminare e consegni l'assegno al venditore.
Se un assegno diventasse caparra confirmatoria all'accettazione significherebbe che devi consegnarlo, cosa infrequente a fronte delle sospensive per mutuo.