Proposta di acquisto non inoltrata al venditore e diritto di mediazione

[francesca63]

. Il mediatore può avere mille motivi per non presentare una proposta. L'unico ad aver diritto a essere informato è il venditore,

Non sono d’accordo; ad esempio nel modulo di proposta della fimaa c’è un punto in cui si dice che “il mediatore si obbliga a dare immediato avviso della presente proposta al venditore”.

sempre che abbia un rapporto contrattuale con l'agenzia.

Anche il proponente, nel momento in cui fa una proposta, ha un rapporto contrattuale con il mediatore, anche se “tacito” e non formalizzato.

Poi ciascuno è liberissimo di inoltrare un reclamo alla CCIAA che non farà nulla o al massimo un buffetto sulla guancia o una tiratina di orecchi al reo.

Qui concordo sull’inutilità di recriminare.

, un conto è rifiutarsi di far redigere una proposta, un altro non inoltrare una proposta già redatta, il che mi sembra del tutto stupido e illogico.

Rifiutarsi di far redigere una proposta è comprensibile, non inoltrarla , oltre che stupido è illogico, è professionalmente scorretto (anche se è praticamente impossibile sanzionare tale comportamento sbagliato).

Ma chi fa una proposta confida ovviamente che venga presentata.

 

[specialist]

Non sono d’accordo; ad esempio nel modulo di proposta della fimaa c’è un punto in cui si dice che “il mediatore si obbliga a dare immediato avviso della presente proposta al venditore”.

Ovvio che in questo caso non si debba presentare quel modulo.

Anche il proponente, nel momento in cui fa una proposta, ha un rapporto contrattuale con il mediatore, anche se “tacito” e non formalizzato.

Vago e da azzeccagarbugli, direi all'italiana.

è professionalmente scorretto (anche se è praticamente impossibile sanzionare tale comportamento sbagliato).

Ma chi fa una proposta confida ovviamente che venga presentata.

Qui sono completamente d'accordo.

 

[cristian casabella]

Mah..... che fare con il cliente che ti dice: offro 100 su una richiesta di 200 ?

Gli dico non la ritiro e quindi rimango in attesa del suo disappunto e magari di un suo sproloquio sul forum?
La ritiro e non la presento? ovviamente in tal caso se lo scopre torno al disappunto ecc ecc Se non lo scopre ho perso del tempo tanto per dargli un contentino
La ritiro e la presento? Così il proprietario mi manda a raccogliere le patate?

Nel caso in questione mi pare, a meno di chiarimenti da parte del proponente, che non vi era possibilità di accettazione in quanto già accettata altra proposta con il vincolo del Mutuo. Come si può presentare un altra proposta?

 

[francesca63]

Vago e da azzeccagarbugli, direi all'italiana.

Mah.. ci sono molti esempi di contratti verbali, validi e che non sono messi in dubbio

che fare con il cliente che ti dice: offro 100 su una richiesta di 200 ?

Trattieni le risate, e lo congedi con un sorriso 😉

quindi rimango in attesa del suo disappunto e magari di un suo sproloquio sul forum?

Chissà come sarebbe ben accolto qui tale sproloquio….

 

[specialist]

Mah..... che fare con il cliente che ti dice: offro 100 su una richiesta di 200 ?
Gli dico non la ritiro e quindi rimango in attesa del suo disappunto e magari di un suo sproloquio sul forum?

E chi se ne frega se protestano. Li definiresti clienti questi?

 

[Tony2k]

Nel caso in questione mi pare, a meno di chiarimenti da parte del proponente, che non vi era possibilità di accettazione in quanto già accettata altra proposta con il vincolo del Mutuo. Come si può presentare un altra proposta?

Si questo è vero, quando ho fatto la proposta il venditore ne aveva già accettata una ma la scadenza era imminente a causa della mancata accettazione del mutuo.

 

[francesca63]

Si questo è vero, quando ho fatto la proposta il venditore ne aveva già accettata una ma la scadenza era imminente a causa della mancata accettazione del mutuo.

I mi ente quanto, rispetto alla scadenza della tua ?
La tua oltre ad essere con scadenza breve, vista la situazione, aveva sospensiva ?
Era a buon prezzo ?
Comunque, un gran pasticcio…

 

[philippo]

Si questo è vero, quando ho fatto la proposta il venditore ne aveva già accettata una ma la scadenza era imminente a causa della mancata accettazione del mutuo.

Presentare la proposta non ti dà diritti , infatti è una proposta unilaterale non vincolante per il venditore che può anche pulirsi ... Ci sono meccaniche che non sei tenuto a conoscere ,cerca altro

 

[Tony2k]

La tua oltre ad essere con scadenza breve, vista la situazione, aveva sospensiva ?
Era a buon prezzo ?

No, l'acquisto lo faccio senza mutuo. La mia offerta quasi certamente era più alta rispetto l'altro acquirente, lo dico perchè ieri ci siamo accordati per una cifra più bassa ripetto l'offerta che avevo inviato con l'agenzia quindi deduco che l'importo sia il medesimo o leggermente più alto rispetto l'altro.

 

[ab.qualcosa]

Mah..... che fare con il cliente che ti dice: offro 100 su una richiesta di 200 ?

Lo mandi ad arare i campi e alla successiva interazione ne informi goliardicamente il proprietario.