Proposta di acquisto per Immobile privo di certificato di agibilità

[picand1976]

Buongiorno,
il mese scorso ho compilato una proposta di acquisto nella quale erroneamente ho inserito " l'immobile oggetto della presente proposta è dotato di certificato di agibilità".
La proposta firmata dal proponente è stata accettata e firmata dal venditore.
In fase di preliminare è emerso che l'immobile non è dotato di detto certificato; il proponente lo pretende e il proprietario dovrà produrre tutta la documentazione al fine di ottenere l'agibilità.
Ho ammesso di aver commesso un errore in tutta buona fede; ora mi domando posso essere ritenuto responsabile per l'eventuale non conclusione dell'affare o per danni?
Grazie e buon lavoro a tutti.
Andrea

 

[sgaravagli]

il certificato di agibilità ti servirà per il rogito...... fallo produrre hai così risolto il problema..... fermo restando che l'agibilità non è ostativa per il definitivo

 

[picand1976]

Il certificato energetico c'è già!!!

 

[sgaravagli]

Il certificato energetico c'è già!!!

agibilità !!!

 

[picand1976]

La mia domanda è: il venditore ha letto la proposta e non ha fatto nessuna obiezione sul contenuto e l'ha firmata per accettazione, quindi, non per disconoscere il mio errore, ma non doveva essersi accorto che l'agibilità non c'era? Lui dice che non era al corrente se ci fosse o no!!!

Il proprietario si sta attivando per produrlo ma mi accusa di avergli creato u sacco di problemi!!

 

[sgaravagli]

in italia l'80% degli immobili ne è sprovvisto soprattutto se immobili datati..... fallo richiedere in comune è una pratica semplice, se ci fosse hai risolto il problema così, nel caso in cui non fosse reperibile, tieni a mente che il rogito si può' stipulare ugualmente, se l'acquirente lo pretendesse prova a mediare, magari gli proponi un po' di sconto sulla parcella visto che onestamente hai ammesso l'errore, se proprio non volesse a mio avviso puoi forzare comunque le parti alla stipula, a meno che il certificato non fosse inserito come clausola essenziale per l'acquisto.

 

[picand1976]

Già fatto un po' di sconto sulla mia prestazione, già firmato dal notaio il preliminare con la clausola che il venditore dovrà produrre prima del rogito il certificato di agibilità.

 

[sgaravagli]

non ti rimane altro che provare a richiederlo in comune

 

[cafelab]

Buongiorno,
il mese scorso ho compilato una proposta di acquisto nella quale erroneamente ho inserito " l'immobile oggetto della presente proposta è dotato di certificato di agibilità".

Tralasciando il fatto che il “certificato” nella compravendita è solo per gli immobili posteriori alla 380/2001
Perché ERRONEAMENTE? Eri al corrente della sua mancanza?
Sei un tecnico incaricato di sistemare la documentazione per la vendita della casa?

Perché non ce l’ha?
La colpa è del proprietario, non tua

Lui dice che non era al corrente se ci fosse o no!!!

Non era al corrente... povera anima candida

ma mi accusa di avergli creato u sacco di problemi!!

semmai è lui che li ha creati a te

 

[picand1976]

Grazie per le gentili risposte rassicuranti.