Proposta di Acquisto rifiutata dall'Agenzia

[gianluca78]

Questo sarà un tema già trattato. Ma non l'ho trovato.

La domanda è: può un Agenzia rifiutare una Proposta che non le piace e non presentarla al venditore?

E' turbativa di mercato?

In quel caso posso andare io dal venditore escludendo l'Agenzia ? Magari facendole firmare un documento in cui rinuncia alla provvigione?

 

[enrikon]

In sequenza:
1) sì
2) boh?
3) sì
4) sì

 

[pensoperme]

1) Sì.
2) Per adesso no, ma per me lo è eccome, altro che ausilio, non lo sarebbe se appunto con quella azione perdesse il diritto alla provvigione
3) Sì.
4) Se te lo firma è una persona degna e coerente, se non te lo firma... no comment.

Il problema è che questi agenti che si rifiutano non avrebbero manco coerenza, se ti rifiuti di INIZIARE una trattativa cosa pretendi? Molti obiettano che la trattativa potrebbe concludersi perché non ci sono costi di mediazione... ma allora cojote invece di fare "muro" guadagnateli! Ma si sa, la nomea non è mai guadagnata senza colpe.

 

[enrikon]

Io capisco che un'agenzia che si è appena vista rifiutare dal venditore una proposta a 100.000€ non abbia voglia - due giorni dopo - di raccoglierne un'altra a 90.000€. Anche per non passare da scemi col proprietario. Però ci sono molti modi per farlo capire all'acquirente, e se questo insistesse... accontentarlo non costa nulla

 

[pensoperme]

Io capisco che un'agenzia che si è appena vista rifiutare dal venditore una proposta a 100.000€ non abbia voglia - due giorni dopo - di raccoglierne un'altra a 90.000€. Anche per non passare da scemi col proprietario. Però ci sono molti modi per farlo capire all'acquirente, e se questo insistesse... accontentarlo non costa nulla

Inoltre accontentandolo, smorzi l'eventuale reticenza e capisce che a quel prezzo non la compra davvero.... e magari rialza. Idem il venditore, se arrivano proposte sempre a 90 e non a 100... alla fine...

 

[enrikon]

Inoltre accontentandolo, smorzi l'eventuale reticenza e capisce che a quel prezzo non la compra davvero.... e magari rialza. Idem il venditore, se arrivano proposte sempre a 90 e non a 100... alla fine...

Esatto... certe proposte, male che vada, servono all'agenzia per "ammorbidire" il proprietario e riuscire così ad abbassare il prezzo dell'immobile. Non c'è niente di inutile.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Il problema si risolve inviando la proposta con raccomandata A.R., ovviamente ben congegnata giuridicamente, al proprietario presso l'immobile e per conoscenza all'agenzia precisando il prezzo con le modalità e l'importo a titolo di provvigione che si è disposti a pagare se l'affare si perefezionerà con il rogito notarile.
Avv. Luigi De Valeri

 

[pensoperme]

SI risolve l'impasse, non il principio. Certi agenti sono molto dannosi.

 

[andrea boschini]

Proposta eseguita..presentata e non accettata.
Lettera di rifiuto controfirmata dalla proprieta', se rifiutata per motivi di condizioni economiche e tempistiche , posso cercare di ripresentarla a condizioni inferiori ma economicamente migliori, viceversa mostro il rifiuto e fine delle trasmissioni.
Non vedo turbativa di sorta se esiste un precedente simile.

 

[Manzoni Maurizio]

Il problema si risolve inviando la proposta con raccomandata A.R., ovviamente ben congegnata giuridicamente, al proprietario presso l'immobile e per conoscenza all'agenzia precisando il prezzo con le modalità e l'importo a titolo di provvigione che si è disposti a pagare se l'affare si perefezionerà con il rogito notarile.
Avv. Luigi De Valeri

Ciao, questa è bella, sono 2 proposte una al venditore e una all'agente per la provvigione, mai visto cose del genere

Aggiunto dopo 1...

ciao, certo che può, se ritengo la proposta indecente non l'accetto di sicuro