Proposta di acquisto senza risposta

[antonella2203]

ciao, sono Antonella e sto realizzando il mio sogno di comprare una casa nella mia città. ho bisogno di un consiglio di qualcuno che ne capisce più di me. ho trovato una casa che mi piace e ho fatto una proposta di acquisto un po' più bassa del prezzo richiesto; non credo che verrà accettata io però volevo più che altro far partire una trattativa con la proprietaria. non ho mai parlato direttamente con lei ma solo con l'agente che però è da solo con una piccola agenzia e quindi mi spiace scrivergli in continuazione e disturbarlo. ho fatto la proposta 7 giorni fa e ancora non ho avuto risposta anche se la scadenza è a 20 giorni comunque mi aspettavo di avere subito una risposta anche se fosse stato un no. secondo voi è un cattivo segno non aver ricevuto risposta? Potevano almeno farmi sapere se era un no! Infondo, ero preparata a riceverlo e a rilanciare. si vede che sono proprio inesperta e un po sola

 

[Architetto]

Ciao, non sempre le risposte sono immediate, per vari motivi; dall'incontro dell'AI con la parte venditrice al tempo di pensarci della stessa, ecc.
Non si disturba l'AI se lo si chiama per avere informazioni, fatto salvo che lo si disturba ogni 5' inutilmente (magari i collegi del forum non concordano con me).
Per la proposta in ribasso è normale, uno chiede e l'altro tratta e anche se non parli con la parte venditrice, il potere di trattazione c'è sempre, anche attraverso l'AI, (tutti si muovono così perchè è corretta la posizione del intermediatore).
Tranquilla che al momento opportuno avrai tutte le info necessarie.
Piuttosto prima di fare, per evitare imprevisti fatti assicurare per iscritto che l'immobile rispetta tutte le condizioni urbanistico edilizie e non abbia abusi edilizi o altro.
Ah, per esperienza, mai farti vedere che sei ansiosa per la risoluzione, perchè alcune persone ci giocano bene sulla sensibilità delle persone; meglio essere corretta ma ferma nella posizione.

 

[Zagonara Emanuele]

Direi che una semplice telefonata all'agente per chiedere se ci sono novità o sentire "che aria tira" non guasterebbe e certamente non sarà un disturbo, specie se fatta col giusto tono e atteggiamento.

In ogni caso se la proposta ha validità 20 gg. quello è il termine ultimo per ottenere risposta.

Se ad oggi, no hai ancora una riposta dopo 7 gg. le ragioni potrebbero essere diverse, tra cui il fatto che il proprietario stia valutando la tua offerta, e quindi che non l'abbia scartata a priori.

 

[Luther]

L'unico cattivo segno è, perdona la franchezza, la tua emotività, che prefigura un acquirente piuttosto manipolabile. Basta un messaggio conciso, in cui chiedi di avere al più presto risposta, poiché hai urgenza di fare eventuale altra proposta per altro immobile, e così inizi a dare una svegliata al mediatore.

 

[francesca63]

L'unico cattivo segno è, perdona la franchezza, la tua emotività, che prefigura un acquirente piuttosto manipolabile.

In effetti questo potrebbe essere un piccolo problema.

Basta un messaggio conciso, in cui chiedi di avere al più presto risposta, poiché hai urgenza di fare eventuale altra proposta per altro immobile, e così inizi a dare una svegliata al mediatore.

Se la proposta vale 20 giorni, un messaggio del genere non avrebbe senso, anzi potrebbe essere controproducente.
Venditore e mediatore hanno tutto il diritto di usare tutti i 20 giorni previsti per fare i ragionamenti del caso, o anche per strategia.
Forse mettere una scadenza più breve sarebbe stato preferibile; di solito una scadenza lunga va bene se ci sono più proprietari da mettere d’accordo, o altre situazioni complesse.

Premesso che una telefonata non dovrebbe recare un gran disturbo, se ci fossero novità il primo a volerle comunicare sarebbe il mediatore: quindi io pazienterei, senza far trapelare ansia.

 

[Rebound]

E' comprensibile la tua emotività, ma non farla percepire troppo alla parte venditrice. Non ti tornerebbe utile, anzi. Lascia che la tua proposta segua il suo corso, ossia che venga valutata dal proprietario con le tempistiche adeguate. Se hai tenuto un offerta più bassa di quanto ci si aspettava, è normale che il venditore speri che arrivi un offerta migliore della tua, quindi è probabile che la tua proposta sarà tenuta quasi fino a scadenza (per la risposta).
Chiama l'agente per salutarlo, e chiedere come procede la trattativa tra qualche giorno.

 

[philippo]

ciao, sono Antonella e sto realizzando il mio sogno di comprare una casa nella mia città. ho bisogno di un consiglio di qualcuno che ne capisce più di me. ho trovato una casa che mi piace e ho fatto una proposta di acquisto un po' più bassa del prezzo richiesto; non credo che verrà accettata io però volevo più che altro far partire una trattativa con la proprietaria. non ho mai parlato direttamente con lei ma solo con l'agente che però è da solo con una piccola agenzia e quindi mi spiace scrivergli in continuazione e disturbarlo. ho fatto la proposta 7 giorni fa e ancora non ho avuto risposta anche se la scadenza è a 20 giorni comunque mi aspettavo di avere subito una risposta anche se fosse stato un no. secondo voi è un cattivo segno non aver ricevuto risposta? Potevano almeno farmi sapere se era un no! Infondo, ero preparata a riceverlo e a rilanciare. si vede che sono proprio inesperta e un po sola

Sei troppo nervoso ,alla scadenza dei 20 giorni avrai la tua risposta .la prossima volta metti una scadenza più breve ,una settimana basta

 

[Giuseppe Di Massa]

ciao, sono Antonella e sto realizzando il mio sogno di comprare una casa nella mia città. ho bisogno di un consiglio di qualcuno che ne capisce più di me. ho trovato una casa che mi piace e ho fatto una proposta di acquisto un po' più bassa del prezzo richiesto; non credo che verrà accettata io però volevo più che altro far partire una trattativa con la proprietaria. non ho mai parlato direttamente con lei ma solo con l'agente che però è da solo con una piccola agenzia e quindi mi spiace scrivergli in continuazione e disturbarlo. ho fatto la proposta 7 giorni fa e ancora non ho avuto risposta anche se la scadenza è a 20 giorni comunque mi aspettavo di avere subito una risposta anche se fosse stato un no. secondo voi è un cattivo segno non aver ricevuto risposta? Potevano almeno farmi sapere se era un no! Infondo, ero preparata a riceverlo e a rilanciare. si vede che sono proprio inesperta e un po sola

Di solito un "no" secco arriva subito, quindi applichiamo il vecchio principio "niente nuove, buone nuove".

 

[specialist]

ciao, sono Antonella e sto realizzando il mio sogno di comprare una casa nella mia città. ho bisogno di un consiglio di qualcuno che ne capisce più di me. ho trovato una casa che mi piace e ho fatto una proposta di acquisto un po' più bassa del prezzo richiesto; non credo che verrà accettata io però volevo più che altro far partire una trattativa con la proprietaria. non ho mai parlato direttamente con lei ma solo con l'agente che però è da solo con una piccola agenzia e quindi mi spiace scrivergli in continuazione e disturbarlo. ho fatto la proposta 7 giorni fa e ancora non ho avuto risposta anche se la scadenza è a 20 giorni comunque mi aspettavo di avere subito una risposta anche se fosse stato un no. secondo voi è un cattivo segno non aver ricevuto risposta? Potevano almeno farmi sapere se era un no! Infondo, ero preparata a riceverlo e a rilanciare. si vede che sono proprio inesperta e un po sola

Se non hai ricevuto ancora una risposta o il venditore non ha ancora preso una decisione oppure hai avuto il braccino troppo corto e si è nel frattempo materializzato un proponente più appetibile.

 

[Luther]

Se non hai ricevuto ancora una risposta o il venditore non ha ancora preso una decisione oppure hai avuto il braccino troppo corto e si è nel frattempo materializzato un proponente più appetibile.

Oppure una cottura a fuoco lento dell'acquirente, ipotesi per ipotesi.