Proposta di collaboratore immobiliare

[il_dalfo]

ho una partita IVA (dal 2005). Non ho ancora capito cosa centra ed attendo tue per scoprirlo

 

[Rosa1968]

Perché chi ha partita IVA non da al collaboratore il 65% .... forse ad un socio che contribuisce ai costi.

se vuoi ti posto la sentenza del commercialista su queste affermazioni ....

 

[ludovica83]

Che sembra un po' altina come % fuori dalla media dei post che si leggono... forse questo intende dire Rosa.

Che se hai partita IVA... hai idea dei costi che ci sono...
Beh esistono anche le eccezioni dei dipendenti che rilevano poi i rami d'azienda...

 

[Rosa1968]

Al di là dei post, è una considerazione reale. Ad un collaboratore a cui dai il 65% ..... augh

 

[Slartibartfast]

Direi che l'iter formativo così come proposto ci può stare, ma altra cosa è portare a casa un guadagno concreto.

Tolte le spese non credo ti avanzerà gran che.

Per valerne la pena, provvigione al 25 % oltre al fisso, in alternativa nessun fisso e provvigione al 35 %.
Stiamo ovviamente parlando di una percentuale che maturerai sulle provvigioni incassate dall'agenzia a seguito di tue segnalazioni o per affari conclusi con tuo intervento e non per incassi prodotti da altre persone.

Per uno che non sapeva nemmeno che l'agente immobiliare esistesse come lavoro? Ma anche no. Prima fai la gavetta pagato poco, poi se riesci e cresci le provvigioni aumentano man mano. Eccheccacchio sennò vengo anch'io a lavorare da te, però visto che sono senior mi dai un bell' 80%

 

[bicie98]

Io non ho mai detto di non sapere cosa fosse l'agente immobiliare. Non sapevo dell'esistenza del ruolo di collaboratore. È diverso.

 

[il_dalfo]

Per uno che non sapeva nemmeno che l'agente immobiliare esistesse come lavoro? Ma anche no. Prima fai la gavetta pagato poco, poi se riesci e cresci le provvigioni aumentano man mano. Eccheccacchio sennò vengo anch'io a lavorare da te, però visto che sono senior mi dai un bell' 80%

Ovviamente no: se ha da imparare prende meno e se sa fare prende di più.

Ma nel momento in cui hai dei collaboratori che sono abbastanza indipendenti (trovano case, accompagnano i clienti, li portano in agenzia per far firme) al resto ci pensi tu (eventuali trattative e/o stipule se non son capaci, etc etc) è ovvio che le quote salgono in base a quante meno incombenze ti girano.
Oltretutto le provvigioni molto alte portano diversi benefici di cui non si tien conto perché sono "impalpabili".
L'80% non è una novità, non ti dico chi ma, ad onor del vero, c'è qualche "alto" papavero che lavora proprio così. Se vuoi ti tengo in considerazione quando apro un'agenzia

Al di là dei post, è una considerazione reale. Ad un collaboratore a cui dai il 65% ..... augh

Se tu avessi un collaboratore che:
- porta immobili a prezzo
- fa visite/trattative
- sa prendere proposte
- ti sa gestire i clienti in ufficio quando tu sei in visita
- alla fine della fiera ti produce (facciamo finta che sia nei minimi) 40000 all'anno e quindi a te ne restano 14000 (a dargli il 65%)
Non vorresti averne anche 3 o 4 e dargli anche il 70%? Io si, anzi, ne vorrei 30 o 40 e gli do anche il 75%!!!

 

[Rosa1968]

e quindi a te ne restano 14000

sicuro sicuro? I costi dove li metti? e le tasse?

 

[il_dalfo]

mmm hai ragione, sarà per questo che i più han partita IVA e quindi quel che spendi lo scarichi?...

Facciamo finta che ti trovi un paio di appena avviati e che producano anche poco: ciascuno 2 vendite fortuite e 4 affitti in un anno, quindi provvigioni basse (6000 + 6000 + 800x4= 15200 e gli dai facciamo finta il 65% = 9880€)
Spese in più: 20 spazi su immobiliare.it forse 2000 € + 500 € di acqua, luce e carta. e altri 500 di telefono: 3000€

Ora, è vero che abbiamo preso ad esempio i 2 collaboratori più sfigati sulla piazza ma ad occhio e croce con 10640 € che ti restano in mano sei sopra di circa 7000€. (il primo anno facciamo che sei sopra solo di 5000 perchè ne spendi 2000 per un paio di pc nuovi, copia delle chiavi dell'ufficio e una cravatta di Versace o Armani da regalare alla primo incasso).

Costi pagati, ufficio sempre aperto, si spera che il secondo anno producano qualcosa in più. Non han bisogno del patentino (consulenti imm, ricerche di mercato, procacciatori etc) scarichi tutto quel che ti costano. E' proprio tanto brutto?

poi chiediti perchè gli uffici ReMax hanno 8/20 consulenti...

 

[Rosa1968]

10640 € che ti restano in mano sei sopra di circa 7000€.

giusto i costi per chiudere i conti con il commercialista e portare i libri in tribunale.