Proposta falsa e scadenza incarico

[Maurizio Zucchetti]

... ed allora, secondo loro, su che avreste dovuto rinnovargli la fiducia (e l'incarico)?

 

[Silvio Luise]

....

posso dire che negli ultimi due mesi non hanno fatto che romperci i cosìdetti per prolungare questo mandato, e non hanno portato nemmeno un cliente! Veramente eccezionali, davvero

Nulla da dire sulla tua facolta' di non dare piu' l'incarico di vendita all'agenzia ( esclusiva?) e' un tuo diritto .......ma sul fatto che non hai avuto nessuna visita deve farti riflettere. Magari non e' solo " colpa " dell'agenzia ma potrebbe essere il valore richiesto del tuo immobile che e' fuori.....

 

[Braveheart84]

non credo perché loro hanno insistito parecchio ad abbassare a livello ufficiale l'immobile (perché prima avevamo concordato a voce), ma alla fine invece proprio da quando abbiamo abbassato il prezzo non è venuta più gente, salvo una persona. Lo scorso anno, prima di dare l'esclusiva a loro, la casa era pubbliccizzata a 660k, e la gente veniva.
Io sono obbiettivo e sono il primo a dire che l'immobile vada venduto al prezzo di mercato...però mi chiedo: ma l'agenzia la pubblicità come la fa e quanta ne fa? In fin dei conti mai che fossero venuti una volta per mostrarci dove la nostra casa fosse pubblicitizzata, anzi volevano il mandato fino a febbraio perché altrimenti non potevano farle pubblicità sul mensile di quel momento, quando casa nostra non c'è nemmeno sul numero di gennaio.
E poi, parliamoci chiaro: sapete di CHI parlo, e altre persone (non solo su questo forum...provate su ciao.it) hanno dato un'opinione negativa su questo franchising. Come si suol dire: voce di popolo, voce di Dio. Cmq la prova del nove verrà fatta con la prx agenzia

 

[Silvio Luise]

se dai un'ESCLUSIVA un minimo di resoconto te lo devono dare ........ma a volte e' preferibile non dare l'esclusiva ad un'unica agenzia su immobili importanti magari e' preferibile dare un'incarico di vendita a 2 max 3 agenzie in modo di poter contare su un numero + elevato di potenziali clienti e creare una competizione ( nel dare il meglio ) tra di loro

 

[Braveheart84]

mah, Silvio, il mio immobile non è importane, nel senso che è cmq in linea con gli altri immobili della zona. Cmq io penso che il problema non è l'esclusiva, ma l'agenzia: gente VERAMENTE brava è meglio che lavori in'esclusiva, ovvio che se li dai a persone ceh lavorano male, allora sono guai. Che poi mi spiace giuso per il ragazzo che ci seguiva, perché era cmq in buonafede, ma penso che il problema sia l'impostazione che questo noto marchio fornisce ai propri agenti. Ovviamente io ci capisco poco, quindi le mie opinioni lasciano il tempo che trovano

 

[Silvio Luise]

mah, Silvio, il mio immobile non è importane, nel senso che è cmq in linea con gli altri immobili della zona. Cmq io penso che il problema non è l'esclusiva, ma l'agenzia: gente VERAMENTE brava è meglio che lavori in'esclusiva, ovvio che se li dai a persone ceh lavorano male, allora sono guai. Che poi mi spiace giuso per il ragazzo che ci seguiva, perché era cmq in buonafede, ma penso che il problema sia l'impostazione che questo noto marchio fornisce ai propri agenti. Ovviamente io ci capisco poco, quindi le mie opinioni lasciano il tempo che trovano

 

[Limpida]

Quando si pubblicizza un immobile é normale che il primo anno arrivi un sacco di gente se é affidato a più agenzie, anche se il prezzo fosse superiore alle quotazioni di mercato. L'anno dopo, quando l'ha già visto tutta la città, se non si ritocca il prezzo in basso, il deserto continua. Fai bene comunque a cambiare agenzia se non ti fidi del loro operato.

 

[Stefania Brancatelli]

a volte e' preferibile non dare l'esclusiva ad un'unica agenzia su immobili importanti magari e' preferibile dare un'incarico di vendita a 2 max 3 agenzie in modo di poter contare su un numero + elevato di potenziali clienti e creare una competizione ( nel dare il meglio ) tra di loro

Non mi trovi d'accordo, lo vedo un modo per sp.....are l'immobile.
Chi cerca casa farà il giro delle agenzie e vedrà lo stesso immobile in tutte magari a prezzi diversi.....

 

[Silvio Luise]

Ok stefania ci mancherebbe ....dipende sempre di chi ha in carico gli immobili e il prezzo di vendita deve essere uguale per tutti. Certo che in esclusiva si lavora meglio e si e' piu' tutelati ma dipende sempre dalla serieta' dell'agenzia .....spesso e' solo un mezzo bloccare per un certo tempo l'immobile ....ma se non viene seguito poi succede come e' successo a braveheart84.

 

[Braveheart84]

cmq riguardo al prezzo di mercato e relative visite: questa agenzia, una volta concordato il prezzo, pubblica l'annuncio con un ricarico di 30-40.000 euro...non so se sia una mossa valida!