Proposta irrevocabile d'acquisto

[GAZ76]

Buongiorno,
ho sottoscritto una proposta irrevocabile d'acquisto ieri, oggi mi viene il dubbio che ci sia qualcosa che non va. Mi spiego, la proposta è valida e irrevocabile fino al 20 settembre, data in cui qualora il venditore accetti sarà stipulato il compromesso. Io poi ho fatto aggiungere una postilla per cui, l'accettazione da parte del venditore dovrà arrivare entro e non oltre il 20 luglio. or ala mia domanda è: se il venditore accetta tutto bene. se il venditore fa una controproposta la mia precedente decade e mi libera? ma soprattutto l'agente mi ha detto che in ogni caso la risposta sarà verbale per questioni fiscali (?????????? ), mai sentito niente del genere. come mi consigliate di comportarmi, o di richiedere per maggiore tutela??
Grazie infinite

 

[Sim]

non capisco! Da quello che scrivi non mi torna qualcosa: che vuol dire che risposta verbale per motivi fiscali? Colleghi aiutatemi a capire.
Il termine del 20 settembre per l'accettazione è troppo lungo, così rimani vincolato in attesa di una risposta senza poterti guardare attorno. Hai fatto bene ad aggiungere di voler avere una risposta entro il 20 luglio .
Se il venditore non accetta, ti farà una controproposta in cui sarà lui a dettare nuove regole comprese le scadenze, quindi poi sarai tu ad accettare tutto o ripetere una nuova ulteriore proposta con nuove regole e nuove scadenze.

 

[GAZ76]

in teoria si, in pratica l'agente mi ha detto chiaro e tondo che la risposta in ogni caso sarà verbale. Percui mi domando: se mi fa una controproposta via telefono... e io rifiuto, ha sempre la possibilità di tnersi buona la mia prima. Inoltre, la proposta resta comunque valida fino a settembre o la mia clausola supera la prima???

 

[Rosa1968]

Buongiorno,
ho sottoscritto una proposta irrevocabile d'acquisto ieri, oggi mi viene il dubbio che ci sia qualcosa che non va. Mi spiego, la proposta è valida e irrevocabile fino al 20 settembre, data in cui qualora il venditore accetti sarà stipulato il compromesso. Io poi ho fatto aggiungere una postilla per cui, l'accettazione da parte del venditore dovrà arrivare entro e non oltre il 20 luglio. or ala mia domanda è: se il venditore accetta tutto bene. se il venditore fa una controproposta la mia precedente decade e mi libera? ma soprattutto l'agente mi ha detto che in ogni caso la risposta sarà verbale per questioni fiscali (?????????? ), mai sentito niente del genere. come mi consigliate di comportarmi, o di richiedere per maggiore tutela??
Grazie infinite

Bella questa. No l'accettazione deve avvenire per iscritto ...... Proprio per questioni fiscali eh.
Hai fatto bene a diminuire il periodo ..... Ma che problemi ha la proprietà? É per caso un'eredità? Oppure con la certezza della vendita iniziano a cercare casa?

 

[Sim]

in teoria si, in pratica l'agente mi ha detto chiaro e tondo che la risposta in ogni caso sarà verbale. Percui mi domando: se mi fa una controproposta via telefono... e io rifiuto, ha sempre la possibilità di tnersi buona la mia prima. Inoltre, la proposta resta comunque valida fino a settembre o la mia clausola supera la prima???

Diciamo che dovremmo vedere bene il modulo che hai sottoscritto: pare ci sia un conflitto tra un articolo in cui dichiari di attendere una risposta entro il 20 settembre e poi una nota in cui chiedi la risposta entro il 20 luglio!

 

[Rosa1968]

Buongiorno,
ho sottoscritto una proposta irrevocabile d'acquisto ieri, oggi mi viene il dubbio che ci sia qualcosa che non va. Mi spiego, la proposta è valida e irrevocabile fino al 20 settembre, data in cui qualora il venditore accetti sarà stipulato il compromesso. Io poi ho fatto aggiungere una postilla per cui, l'accettazione da parte del venditore dovrà arrivare entro e non oltre il 20 luglio. or ala mia domanda è: se il venditore accetta tutto bene. se il venditore fa una controproposta la mia precedente decade e mi libera? ma soprattutto l'agente mi ha detto che in ogni caso la risposta sarà verbale per questioni fiscali (?????????? ), mai sentito niente del genere. come mi consigliate di comportarmi, o di richiedere per maggiore tutela??
Grazie infinite

Bella questa. No l'accettazione deve avvenire per iscritto ...... Proprio per questioni fiscali eh.
Hai fatto bene a diminuire il periodo ..... Ma che problemi ha la proprietà? É per caso un'eredità? Oppure con la certezza della vendita iniziano a cercare casa?

Buongiorno,
ho sottoscritto una proposta irrevocabile d'acquisto ieri, oggi mi viene il dubbio che ci sia qualcosa che non va. Mi spiego, la proposta è valida e irrevocabile fino al 20 settembre, data in cui qualora il venditore accetti sarà stipulato il compromesso. Io poi ho fatto aggiungere una postilla per cui, l'accettazione da parte del venditore dovrà arrivare entro e non oltre il 20 luglio. or ala mia domanda è: se il venditore accetta tutto bene. se il venditore fa una controproposta la mia precedente decade e mi libera? ma soprattutto l'agente mi ha detto che in ogni caso la risposta sarà verbale per questioni fiscali (?????????? ), mai sentito niente del genere. come mi consigliate di comportarmi, o di richiedere per maggiore tutela??
Grazie infinite

Ultima domanda scusa si tratta di un immobile in edilizia residenziale libera o convenzionata?

Buongiorno,
ho sottoscritto una proposta irrevocabile d'acquisto ieri, oggi mi viene il dubbio che ci sia qualcosa che non va. Mi spiego, la proposta è valida e irrevocabile fino al 20 settembre, data in cui qualora il venditore accetti sarà stipulato il compromesso. Io poi ho fatto aggiungere una postilla per cui, l'accettazione da parte del venditore dovrà arrivare entro e non oltre il 20 luglio. or ala mia domanda è: se il venditore accetta tutto bene. se il venditore fa una controproposta la mia precedente decade e mi libera? ma soprattutto l'agente mi ha detto che in ogni caso la risposta sarà verbale per questioni fiscali (?????????? ), mai sentito niente del genere. come mi consigliate di comportarmi, o di richiedere per maggiore tutela??
Grazie infinite

Ultima domanda scusa si tratta di un immobile in edilizia residenziale libera o convenzionata?

Buongiorno,
ho sottoscritto una proposta irrevocabile d'acquisto ieri, oggi mi viene il dubbio che ci sia qualcosa che non va. Mi spiego, la proposta è valida e irrevocabile fino al 20 settembre, data in cui qualora il venditore accetti sarà stipulato il compromesso. Io poi ho fatto aggiungere una postilla per cui, l'accettazione da parte del venditore dovrà arrivare entro e non oltre il 20 luglio. or ala mia domanda è: se il venditore accetta tutto bene. se il venditore fa una controproposta la mia precedente decade e mi libera? ma soprattutto l'agente mi ha detto che in ogni caso la risposta sarà verbale per questioni fiscali (?????????? ), mai sentito niente del genere. come mi consigliate di comportarmi, o di richiedere per maggiore tutela??
Grazie infinite

Ultima domanda scusa si tratta di un immobile in edilizia residenziale libera o convenzionata?

 

[elisabettam]

secondo me non vuole registrare la proposta , infatti la fa scadere il giorno del preliminare

 

[GAZ76]

si tratta di una casa in costruzione ( quasi ultimata), credo il problema sia proprio quello che dice elisabettam, non vuole registrare la proposta. specifico che, la proposta ha validità fino settembre, è l'accettazione che ho fatto aggiungere deve pervenire entro il 20 luglio. Come mi comporto? se mi telefona l'agente e mi dic eche il proprietario mi fa una controproposta, esigo che me la scriva???? basta una mail dell'agente??

 

[Rosa1968]

secondo me non vuole registrare la proposta , infatti la fa scadere il giorno del preliminare

Però nel frattempo è solo l'acquirente ad essere vincolato. Il venditore è libero comunque di valutare anche altre offerte.[DOUBLEPOST=1373375703,1373375618][/DOUBLEPOST]

specifico che, la proposta ha validità fino settembre, è l'accettazione che ho fatto aggiungere deve pervenire entro il 20 luglio.

Si ma se non viene accettata entro il termine da te inserito, il 20 luglio, la proposta decade .....

 

[Sim]

Rosa ho un dubbio di conflittualità tra due note contrastanti nella proposta: 20 luglio o 20 settembre?