Proposta irrevocabile d'acquisto

[GAZ76]

Rosa1968, la tua risposta mi conforta... non mi resta che sapere se devo esigere che la controproposta che sono certa il venditore farà, debba pervenirmi in forma scritta. temo che l'agente mi dica: " se accetti la controproposta che ti faccio, verbalmente, vieni qui e firmiamo una nuova proposta irrevocabile" altrimenti si riservi di far valere la prima....

oh oh, Sim la pensi diversamente quindi....

 

[Rosa1968]

Rosa ho un dubbio di conflittualità tra due note contrastanti nella proposta: 20 luglio o 20 settembre?

Quale dubbio scusa.[DOUBLEPOST=1373376736,1373376592][/DOUBLEPOST]

Rosa1968, la tua risposta mi conforta... non mi resta che sapere se devo esigere che la controproposta che sono certa il venditore farà, debba pervenirmi in forma scritta. temo che l'agente mi dica: " se accetti la controproposta che ti faccio, verbalmente, vieni qui e firmiamo una nuova proposta irrevocabile" altrimenti si riservi di far valere la prima....

oh oh, Sim la pensi diversamente quindi....

Ho messo il mi piace anzicchè citazione. Nulla di grave.
Se la tua proposta non venisse accettata a quel punto ci dovranno essere le nuove condizioni del venditore che tu dovrai accettare, ma il tutto deve avvenire per iscritto. Questi signori ti hanno chiesto un assegno in deposito?

 

[GAZ76]

si, 5000 euro.
ma posso considerare nuova proposta una semplice mail dell'agente ?? perchè ho idea che sarà così...

 

[Sim]

Quale dubbio scusa.

Se sul modello per la proposta abbiamo ad esempio:
"articolo 3: la presente proposta è irrevocabile fino al 20 settembre (e quindi da possibilità di risposta fino a quella data)
successivamente....
Note: l'acquirente chiede che l'accettazione avvenga entro il 20 luglio"
Secondo te non c'è un conflitto?
Insomma, qual'è la data di riferimento? Una esclude l'altra

 

[Rosa1968]

Ma certo, anche il termine di irrevocabilità deve coincidere con la scadenza della proposta .... che senso ha scusa. Metti il caso che non venisse accettata entro il 20 luglio? Scusa decade ....[DOUBLEPOST=1373377926,1373377833][/DOUBLEPOST]Scusa Sim, ha postato la proposta che ha firmato? Io non l'ho vista.[DOUBLEPOST=1373378032][/DOUBLEPOST]

si, 5000 euro.
ma posso considerare nuova proposta una semplice mail dell'agente ?? perchè ho idea che sarà così...

No la mail dell'agente no, è il venditore che deve sottoscrivere le nuove condizioni che tu dovrai accettare.

 

[Rosa1968]

si tratta di una casa in costruzione ( quasi ultimata),

Quindi non c'è fine lavori? Hai chiesto questo? Mi potresti dare questa risposta?

 

[ingelman]

la proposta è valida e irrevocabile fino al 20 settembre, data in cui qualora il venditore accetti sarà stipulato il compromesso.

.....

ho fatto aggiungere una postilla per cui, l'accettazione da parte del venditore dovrà arrivare entro e non oltre il 20 luglio.

diciamo che Sim non ha tutti i torti nel trovare qualcosa di poco chiaro

sicuramente diciamo che è una proposta non proprio ben formulata .

secondo me non vuole registrare la proposta , infatti la fa scadere il giorno del preliminare

l'onere della registrazione non spetta al proprietario, non credo sia questo il motivo.

una controproposta deve necessariamente essere formulata in forma scritta dal proprietario (non via mail dall'agente ) e sottoposta nuovamente all'accettazione del proponente acquirente.

 

[GAZ76]

Allora la proposta dice: La presente proposta deve intendersi ferma e irrevocabile fino alle 18,00 del 20 settembre 2013. Il venditore potrà far giungere al proponente la sua eventuale accettazione anche tramite l'Agente - che accetta controfirmando la presente proposta- mandato irrevocabile, anche nell'interesse del venditore, affinchè questi in caso di accettazione della presente proposta e di stipula del contratto preliminare consegni al venditore l'assegno n..... nel caso in cui la presente proposta non venisse accettata dal venditore nel suo termine di validità ( e qui ho fatto a ggiungere a mano : l'accettazione della proposta dovrà pervenire entro e non oltre il 20 luglio 2013), l'agent eimmobiliare dovrà immediatament erestituire al proponente detto assegno.

 

[GAZ76]

fien lavori previsto per marzo 2014

 

[Bagudi]

Che pasticcio indecoroso !