Proposta SHOCK..... vietare i privati di vendere senza AI ed obbligo di dare mandato di esclusività.

[smoker]

Quindi per conseguenza, un aumento dei clienti disponibili ai "regolari" (sempre teorico )

Ok... aspettando la legge che imponga l' obbligatorietà... nel frattempo..., in teoria, quest' altra nuova legge, di fatto, un pochetto di concorrenza dovrebbe ridurla......

Smoker

 

[Ponz]

Ok... aspettando la legge che imponga l' obbligatorietà... nel frattempo..., in teoria, quest' altra nuova legge, di fatto, un pochetto di concorrenza dovrebbe ridurla......

Smoker

Secondo me, no... Ho le mie ragioni e le mie teorie per sostenerlo, che terrò per me

 

[topcasa]

Secondo me, no... Ho le mie ragioni e le mie teorie per sostenerlo, che terrò per me

Ok... aspettando la legge che imponga l' obbligatorietà... nel frattempo..., in teoria, quest' altra nuova legge, di fatto, un pochetto di concorrenza dovrebbe ridurla......

Smoker

Per me si, ma solo se seguita da controlli da camera di commercio e polizia urbana e meglio anche anche da inps

Secondo me, no... Ho le mie ragioni e le mie teorie per sostenerlo, che terrò per me

Intendo dire analiticamente questo, che coinvolge tutte le categorie di AI
Agenti Immobiliari adempimenti obbligatori entro 12 maggio 2013

Per tutti gli agenti immobiliari entro il 12 maggio 2013 sarà necessario mettersi in regola con la Camera di Commercio, confermando iscrizione ruolo.

Anche le Agenzie già in essere devono aggiornare la loro posizione - Novità in caso di prima iscrizione all'ex Ruolo tenuto dalle CCIAA - Gazzetta Ufficiale 13.01.2010 n° 10
Tutti gli agenti immobiliari iscritti a ruolo che stiano esercitando l’attività devono aggiornare la propria posizione presso la CCIAA di appartenenza, quindi la Camera di Commercio provinciale ove hanno stabilito la sede principale dell’attività di mediazione immobiliare. L’aggiornamento avverrà tramite trasmissione telematica (con il programma ComUnica StarWeb) quindi tramite soggetti abilitati (il proprio Commercialista ad esempio), compilando il modello “mediatori”, sezione “aggiornamento posizione RI/REA” per ciascuna delle sedi o delle unità locali.
La scadenza prevista è il prossimo 12 maggio 2013 così come previsto dalla Gazzetta Ufficiale numero 10 del 13 gennaio 2012.
Vediamo le singole posizioni:
Mediatore in attività iscritto nel Registro delle Imprese.
Entro il 12 maggio dovrà confermare la propria posizione con una pratica telematica (Starweb e compilazione modello Mediatori), diritti segreteria 18 € se ditta individuale e 30 € se società .
Mediatore con sola iscrizione nel Ruolo
Entro il 12 maggio chiederà di essere iscritto con una pratica telematica nel Rea “iscrizione apposita sezione Rea transitorio”; (Non può esercitare come occasionale), diritti di segreteria 18 €.
Mediatore attivo che cessa l’attività.
Contestualmente alla cessazione o entro 90 gg. chiederà di essere iscritto con una pratica telematica nella sezione speciale del Rea “iscrizione apposita sezione Rea a regime”; e conserverà i suoi requisiti. Gli iscritti nel Rea pagano un diritto annuale di 36 € (è una pratica separata da quella di cessazione dal Registro delle Imprese)
Persona fisica che ha sostenuto l’esame.
Non è obbligato al momento a fare operazioni, quando deciderà di iniziare presenterà una SCIA (segnalazione certificata di inizio attività) e può iniziare da subito.
Mandatari a titolo oneroso
Cosa succede nel caso al momento dell’iscrizione per vari motivi non si fosse provveduto a fare l’iscrizione nell’apposito (ex) ruolo dei Mandatari a Titolo oneroso? Qui purtroppo si rientra nel novero delle “interpretazioni” e quindi vi consigliamo di chiarire il caso con la propria CCIAA, a quanto ci consta è necessario procedere con la produzione della Scia così come si trattasse di una nuova iscrizione, naturalmente citando come i titoli l’esame comunque sostenuto e quindi il titolo di iscrizione ottenuto nel ruolo mediatori, con, e qui nasce la “differenza” il conseguente pagamento della Tassa di Concessione (CC.8003) di 168 € oltre naturalmente ai diritti (18 o 30 €).
Non reputo giusta questa “considerazione” visto che chi ha avuto la possibilità di iscriversi successivamente alla disposizione delle CCIAA, lo ha fatto con una sola iscrizione (fatto l’esame, un solo esame, era possibile iscriversi automaticamente ad ambedue i Ruoli) quindi adesso si crea una “sperequazione” fra chi ha avuto a suo tempo questa possibilità e chi no, ma come si dice “dura lex sed lex”.
TUTTI I MEDIATORI IMMOBILIARI
Tutti i mediatori attivi devono richiedere, in modo telematico il nuovo tesserino. (Chi non è attivo e gli occasionali non avranno più tesserino). € 25 per diritti e 2 bolli da € 14,62. Tesserino da richiedere man mano che scade il vecchio.
Chi dimentica di chiedere l’iscrizione Rea (riguarda chi cessa e gli ex ruolo) possono comunque entro 3 anni iscriversi facendo valere il vecchio requisito. Chi ha sostenuto l’esame non si pone neppure il problema se supera i tre anni..
Aggiungo posta pec e firma digitale.

 

[Ponz]

Non lo conoscevo... , ma rimango delle mie idee che mi terrò per me.

 

[topcasa]

Non lo conoscevo... , ma rimango delle mie idee che mi terrò per me.

"Mi consenta" dice qualcuno ma l'ironia non è il tuo forte

 

[smoker]

Per me si, ma solo se seguita da controlli da camera di commercio e polizia urbana e meglio anche anche da inps

Perchè i francising, come hai già detto, verranno colpiti da queta riforma?

Smoker

 

[topcasa]

Perchè i francising, come hai già detto, verranno colpiti da queta riforma?

Smoker

Perc hè sono loro che con un patentino aprono diverse sedi, fino a qaundo il vero titolare non prende il patentino, tipo Tempo casa

 

[Ponz]

Perchè i francising, come hai già detto, verranno colpiti da queta riforma?

Smoker

Perchè ogni sede deve avere o il titolare responsabile o un preposto "patentato" che ne faccia le veci, molte sedi di franchiseé invece fanno capo a un unico titolare patentato con molti non patentati all'interno o comunque con patentati non "preposti"

 

[Umberto Granducato]

Tutti i mediatori attivi devono richiedere, in modo telematico il nuovo tesserino. (Chi non è attivo e gli occasionali non avranno più tesserino). € 25 per diritti e 2 bolli da € 14,62. Tesserino da richiedere man mano che scade il vecchio.

Qui ho qualche dubbio. Alcune CCIAA non lo hanno mai consegnato...

 

[beppe43]

Siete sicuri di comportarvi in modo corretto