Proposta subordinata ad un cambio di destinazione d uso

[brina82]

Ma ti occupi di pratiche edilizie? Ritengo?

Anche, perchè?

La questione è "semplice": se un immobile nasce abitazione e nel corso del tempo è stato fatto un cambio in ufficio, ritengo altissima la probabilità che il proprietario possa riportarla ad abitazione.

Concordi?

Questo è il frutto della mia esperienza nel campo immobiliare, poi potrei anche non avere mai fatto una pratica di cambio d'uso direttamente, come tecnico.

 

[MauroScherlin]

Anche, perchè?

La questione è "semplice": se un immobile nasce abitazione e nel corso del tempo è stato fatto un cambio in ufficio, ritengo altissima la probabilità che il proprietario possa riportarla ad abitazione.

Concordi?

Questo è il frutto della mia esperienza nel campo immobiliare, poi potrei anche non avere mai fatto una pratica di cambio d'uso direttamente, come tecnico.

Ma non concordo per nulla. Altissima probabilità non significa niente: se ti arriva un cliente, tu gli dici che c'è un'altissima probabilità e non è così? Che figura ci faresti? Qui sei protetto dall'anonimato, nella vita reale no.

Avremmo potuto discutere sul perché non é così, ma pare proprio che tu voglia avere ragione per forza.

Solo perché sono un geometra?

 

[Michela_]

Gli risponderei che quasi sicuramente non ci sarebbero problemi, ma che comunque ci sarebbe da approfondire per tagliare la testa al toro.

Ti ringrazio. Vedevo la situazione un pò come "ripristino dello stato iniziale", la mia domanda era di carattere generale, in quanto, come in questo caso, per un immobile ante '67 molto probabilmente la situazione dell'intero complesso condominiale può essere cambiata.

 

[specialist]

Ma non concordo per nulla. Altissima probabilità non significa niente: se ti arriva un cliente, tu gli dici che c'è un'altissima probabilità e non è così? Che figura ci faresti?

"Altissima probabilità" mi sembra una risposta accettabile, visto l'argomento. Anche gli studi scientifici e le conseguenti linee guida oppure certe risposte dei legali ai propri clienti si basano su %, eppure in caso di esito contrario non ha senso contestarle.

 

[MauroScherlin]

Ecco quali sono i commenti quando non si hanno argomentazioni.

Ah, pensavo tu stessi scherzando.

Allora ti rispondo con argomentazioni:

""Altissima probabilità" mi sembra una risposta accettabile, visto l'argomento. Anche gli studi scientifici e le conseguenti linee guida oppure certe risposte dei legali ai propri clienti si basano su %, eppure in caso di esito contrario non ha senso contestarle."

No, perché in questo caso non c'è nessuna alea, ma solo conoscenza delle carte, quindi altissima probabilità è inaccettabile: o si può o non si può a seconda dei parametri, regolamenti ed altro.

 

[cristian casabella]

Ma che difficoltà avete? Di certo non è complicato vedere se la cosa è possibile o meno, e di certo il proprietario o il mediatore, in caso ci fosse, dovrebbero già saperlo se si può fare o meno, prima di fare appuntamenti, altrimenti inutili

 

[philippo]

Ma che difficoltà avete? Di certo non è complicato vedere se la cosa è possibile o meno, e di certo il proprietario o il mediatore, in caso ci fosse, dovrebbero già saperlo se si può fare o meno, prima di fare appuntamenti, altrimenti inutili

Lui vuole subordinare la proposta d' acquisto ad una fattibilità di un cambio d uso,nessuno gliela firmerà perché nessuno può garantirlo

 

[specialist]

No, perché in questo caso non c'è nessuna alea, ma solo conoscenza delle carte, quindi altissima probabilità è inaccettabile: o si può o non si può a seconda dei parametri, regolamenti ed altro.

Si può se uno non vuole fare i controlli a priori e accetta il rischio per sé e per gli altri. Dopo se le cose vanno male ne paga però le conseguenze.

 

[IL TRUCE]

Io con altissima probabilità vi ma derei a ciapa” ratt.
Dilettanti ciapa ratt..poi col tempo ciapa ratt abilitati.
Io vendo un ufficio ? E” un ufficio punto.
Se avessi pensato fosse stato un affare trasformalo in appartamento lo andrei a dire a Tizio ? Lo farei io.
Quindi: si a tutte le ispezioni di tutti i tecnici del pianeta ma NO ad una proposta in qualsiasi modo venga formulata..
Poi quando sarà” ..se l ufficio sarà ancora disponibile vedremo: basta che il cliente sappia di non aver alcuna prelazione o diritto di alcun tipo e che si tratti solo di una mera cortesia che sto concedendo.
Nei modi nei tempi e per una durata che stabilirò io.
Poi semmai gestirò la cosa come meglio penserò opportuno.
Fine della discussione.

 

[Aidualc]

Se fossi venditore, te lo vendo ufficio e poi sono affari tuoi, ma penso che già fosse chiaro il mio pensiero

Se ci fosse qualcuno che lo compra!