Proprietario non presente alla stipula del contratto di locazione

[jac0]

Per me la regola è che firma per primo il contraente che ha redatto il contratto. Quasi sempre è il proprietario.

 

[Eures]

Sì, Antonello, sono abbastanza sicuro che sia il proprietario (ma dovrebbe mica esibire l'atto di proprieta?). Mwmb2 e Topcasa, siete su posizioni diverse...
A me sembrerebbe più logico che firmi prima il proprietario, perché è lui che fa il contratto con me...

 

[Antonello]

Sì, Antonello, sono abbastanza sicuro che sia il proprietario (ma dovrebbe mica esibire l'atto di proprieta?).

E' il minimo che si deve pretendere, oltre ai documenti di identità!

 

[Eures]

E' il minimo che si deve pretendere, oltre ai documenti di identità!

Mah, non so, non essendo io un agenzia, mi sono fidato, però effettivamente il figlio (che in pratica fa da mediatore), si è fotocopiato la mia carta d'identità...

 

[Antonello]

Sicuramente la fotocopia della tua carta di identità gli occorre per la delega alla registrazione.
Non dico di effettuare particolari investigazioni, ma pretendere almeno la visura dei documenti personali e della proprietà, mi sembra il minimo (agenzia o meno).
Hai anche consegnato dei denari al figlio?

 

[Eures]

...Non dico di effettuare particolari investigazioni, ... Hai anche consegnato dei denari al figlio?

Tu però investighi, eh?...-) Ebbene sì, padre, è grave?..-)

 

[mwmb2]

Mwmb2 e Topcasa, siete su posizioni diverse...

Secondo me diciamo la stessa cosa....anch'io affermo che tutto si può fare. A tua tutela firma se il proprietario ha già firmato.

 

[Eures]

Secondo me diciamo la stessa cosa....anch'io affermo che tutto si può fare. A tua tutela firma se il proprietario ha già firmato.

Anche se in realtà non riesco a immaginare dei possibili inconvenienti concreti. Per assurdo, non è che le pagine possono essere sostituite, perché ogni pagina è siglata... (poi non mi viene in mente nient'altro). Per me è solo una questione di correttezza formale...

 

[mwmb2]

Anche se in realtà non riesco a immaginare dei possibili inconvenienti concreti. Per assurdo, non è che le pagine possono essere sostituite, perché ogni pagina è siglata... (poi non mi viene in mente nient'altro). Per me è solo una questione di correttezza formale...

Esatto. Lui ti ha dato le chiavi della casa e tu gli hai dato i soldi. Giusto quindi che il contratto sia perfezionato con la tua firma in modo tale che tu detenga con un titolo: il contratto.
Inconvenienti concreti in realtà ce ne potrebbero essere mille...ma ti direi di stare tranquillo.

Anche a me capita di fare contratti di questo tipo ma preferisco sempre far firmare prima il proprietario e poi l'inquilino, lascio poi a lui una opia informale "in corso di registrazione" che può utilizzare per la voltura utenze o per la residenza, tassa rifiuti etc... e io ho tutto il tempo per registrare nei 30 gg. ma quando do le chiavi e incasso i soldi i contratto è perfezionato e concluso.

 

[Eures]

Thumb up.