Proroga proposta irrevocabile d'acquisto effettuata via email...è vincolante e valida per legge?

[Rosa1968]

No incontro con tutti. E davanti a tutti dici cosa ti ha portato ad avere dubbi sulle spese che hanno subito un aumento. Così siete tutti davanti . Auguri se sono rose fioriranno.

 

[studiopci]

La legge riconosce ai documenti inviati con i mezzi elettronici ( email, fax, ecc. ) valore legale, logicamente questo vale per i contratti per cui non è obbligatoria la forma scritta, per cui un accordo contrattuale può essere concluso anche scambiandosi le mail... nel tuo caso senza fare voli pindarici su questo o quello, c'è semplicemente una considerazione da fare... tu hai sottoscritto una proposta ( che ha valore di contratto unilaterale ) per l'acquisto di un immobile con una scadenza... in seguito hai inviato via mail una comunicazione con la quale hai spostato i termini di scadenza... bene questa comunicazione, anche se chiaramente annuncia la tua volontà, non ha valore legale... la proposta non può essere integrata ( mi dirai molti lo fanno... sbagliano ) da successive date di scadenza o altro... la proposta se cambia deve essere riscritta di nuovo... non è una questione di forma o pulizia , ma solo che la proposta unilaterale se accettata diventa contratto di compromesso a tutti gli effetti legali ( questo ha portato la famosa sentenza " compromesso del compromesso " ) difatti dovrà essere registrata all'AdE ...

 

[Rosa1968]

accettata diventa contratto di compromesso a tutti gli effetti legali

si ma deve contenere tutti gli aspetti, deve essere fatta strabene.

 

[studiopci]

Ne abbiamo più volte discusso... la proposta può essere di due tipologie, la prima ( che si potrebbe chiamare semplice ) non contenendo gli elementi essenziali del contratto, deve essere integrata dal compromesso, la seconda ( largamente usata ) contiene tutti gli elementi necessari del contratto ed una volta accettata diviene compromesso e non deve riportare ad un compromesso. Fabrizio

 

[Rosa1968]

Ne abbiamo più volte discusso... la proposta può essere di due tipologie, la prima ( che si potrebbe chiamare semplice ) non contenendo gli elementi essenziali del contratto, deve essere integrata dal compromesso, la seconda ( largamente usata ) contiene tutti gli elementi necessari del contratto ed una volta accettata diviene compromesso e non deve riportare ad un compromesso. Fabrizio

 

[Anita Ricci]

Scusate l'assenza dal forum ma ero in ritiro spirituale. Bene vi racconto come andata: ho discusso con l'agente che mi ha fatto rifare la proposta con date rinnovate e importi modificati. Ho annullato via email e sulla nuova proposta che questa annullava la precedente. Vediamo che dicono i venditori... ringrazio tutte le persone che hanno intervenuto e che mi hanno fatto capire come muovermi...vi farò sapere se accettano o no!
Ciao
Anita