eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
diciamo che, qualora tu debba, per mille motivi, riformulare una nuova proposta, sarebbe cosa saggia fare un sopralluogo con tecnico di tua fiducia per valutare lo stato dell'arte; sia dal punto di vista catastale che dell'immobile in sé e per sé.

purtroppo "l'impressione di fare un buon affare" e il "buon affare" (sempre che davvero esista) sono la stessa cosa.
di fatto tu in questo momento hai firmato una proposta e staccato un assegno per un immobile di cui non sei nemmeno certo della metratura.

ecco.... lo sapevo.
le cose antipatiche a me rimangono tali.
 

Houseseeker

Membro Junior
Privato Cittadino
diciamo che, qualora tu debba, per mille motivi, riformulare una nuova proposta, sarebbe cosa saggia fare un sopralluogo con tecnico di tua fiducia per valutare lo stato dell'arte; sia dal punto di vista catastale che dell'immobile in sé e per sé.

purtroppo "l'impressione di fare un buon affare" e il "buon affare" (sempre che davvero esista) sono la stessa cosa.
di fatto tu in questo momento hai firmato una proposta e staccato un assegno per un immobile di cui non sei nemmeno certo della metratura.

ecco.... lo sapevo.
le cose antipatiche a me rimangono tali.

Ok, grazie del consiglio. Domanda successiva: a chi mi potrei rivolgere per un sopralluogo, considerando che non ho un tecnico di fiducia?

Comunque più leggo i vostri commenti più mi rendo conto che il comportamento dell'agenzia immobiliare è stato molto poco trasparente...
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Ok, grazie del consiglio. Domanda successiva: a chi mi potrei rivolgere per un sopralluogo, considerando che non ho un tecnico di fiducia?

Comunque più leggo i vostri commenti più mi rendo conto che il comportamento dell'agenzia immobiliare è stato molto poco trasparente...

un geometra; al limite un altro agente immobiliare.
con fiducia (termine, abusato, te ne chiedo scusa), intendo che a pagamento ti faccia le valutazioni necessarie a formulare una proposta congrua.
giusto per fare un elenco non esaustivo, ma che tocchi gli aspetti principali

- verifiche catastali, come già detto.
- verifiche dello stato dell'immobile (se è pronto per essere abitato o se abbisogna di interventi, e in caso, una stima degli stessi)
- valore commerciale dell'immobile
 

Juli

Membro Junior
Agente Immobiliare
Ok, grazie del consiglio. Domanda successiva: a chi mi potrei rivolgere per un sopralluogo, considerando che non ho un tecnico di fiducia?

Comunque più leggo i vostri commenti più mi rendo conto che il comportamento dell'agenzia immobiliare è stato molto poco trasparente...

È molto triste rendersi conto che devi pagare l'8% !!! dal prezzo di acquisto all'agenzia, che è obbligata a rendere massima trasparenza e comprensione per il cliente
Invece, deve pagare tutti gli altri specialisti per confermare ciò che dicono gli agenti e pagare un secondo prezzo?!
Non pensate che sia assurdo?:triste:
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
È molto triste rendersi conto che devi pagare l'8% !!! dal prezzo di acquisto all'agenzia, che è obbligata a rendere massima trasparenza e comprensione per il cliente
Invece, deve pagare tutti gli altri specialisti per confermare ciò che dicono gli agenti e pagare un secondo prezzo?!
Non pensate che sia assurdo?:triste:
IO credo di essere tra i piu cari ma non hai nessuno da consultare.
Poi dipende cosa vuol dire caro.
Compito di oggi:
  • Mattina: imparare a farsi la The Bridge.
  • Pomeriggio: andare in giro ad invecchiarla.
Contestualmente:
  • Studiare il minimo per abilitarsi alla professione
  • Superare l esame previsto
  • Tornare a casa a studiare.
Successivamente:
  • Chiedersi cosa e' caro e cosa non lo e'
  • Farsi dare del grano.
 

Juli

Membro Junior
Agente Immobiliare
IO credo di essere tra i piu cari ma non hai nessuno da consultare.
Poi dipende cosa vuol dire caro.
Compito di oggi:
  • Mattina: imparare a farsi la The Bridge.
  • Pomeriggio: andare in giro ad invecchiarla.
Contestualmente:
  • Studiare il minimo per abilitarsi alla professione
  • Superare l esame previsto
  • Tornare a casa a studiare.
Successivamente:
  • Chiedersi cosa e' caro e cosa non lo e'
  • Farsi dare del grano.

Faccio tutto esattamente secondo il tuo piano, Caro Truce!
Non dimenticare che il mio obiettivo è una Porsche Turbo ;)

Tuttavia, voglio pensare che tutti i maestri qui presenti, compreso te, non lascino mai per strada il loro cliente, indipendentemente dalla commissione
 

GEO_DGE_1

Membro Attivo
Professionista
Ok, grazie del consiglio. Domanda successiva: a chi mi potrei rivolgere per un sopralluogo, considerando che non ho un tecnico di fiducia?

Comunque più leggo i vostri commenti più mi rendo conto che il comportamento dell'agenzia immobiliare è stato molto poco trasparente...
TRanquillo se l'agenzia ha da fare fare l'affare lo fa fare ai suoi amici e non al primo che entra!!!
Fatti assistere da un geometra x la verifica urbanistica e catastale e pretendi a spese del venditore una relazione di regolarità urbanistica fatta da un porofessionista
 

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