Provvigione agenzia immobiliare troppo alta

[camilla72]

Salve sono nuova del forum ,volevo chiedere dei consigli ,vorrei acquistare un immobile nella mia citta' Napoli tramite agenzia ,ho trovato un 'immobile al costo di 110 mila euro ,l'agenzia mi chiede 6000 di percentuale ma non e' troppo alta la percentuale??

 

[marcellogall]

Salve sono nuova del forum ,volevo chiedere dei consigli ,vorrei acquistare un immobile nella mia citta' Napoli tramite agenzia ,ho trovato un 'immobile al costo di 110 mila euro ,l'agenzia mi chiede 6000 di percentuale ma non e' troppo alta la percentuale??

Normalmente la provvigione si aggira sul 3%, rapportata naturalmente alla cifra trattata.
Su importi bassi si tende ad aumentare questa percentuale ma qui siamo un po'
fuori posto.
Naturalmente su importi alti si può anche scendere al 2%
Direi che puoi trattare.
Naturalmente non conosco le abitudini dei miei colleghi di Napoli e forse sbaglio.

 

[sfn]

IVA compresa o più IVA?
perchè IVA escusa sarebbe il 5,5%, IVA compresa un punto meno...
si abbastanza alte ma cambia la cosa...

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve sono nuova del forum ,volevo chiedere dei consigli ,vorrei acquistare un immobile nella mia citta' Napoli tramite agenzia ,ho trovato un 'immobile al costo di 110 mila euro ,l'agenzia mi chiede 6000 di percentuale ma non e' troppo alta la percentuale??

E' alta in effetti, però tu fai un'offerta un po' più bassa, così ne recuperi una parte. Se invece sei in vena di "litigi" sappi che se non vogliono farti fare la proposta se non firmi quell'impegno provvigionale adempiendo al proprio dovere, probabilmente il proprietario sapendolo avrebbe validi motivi per togliere loro l'incarico.

 

[Ponz]

Probabile incarico a 0% con inversione delle logiche commerciali e caricamento tutto sull'acquirente.

Molto più logico sarebbe prendere la stessa cifra dal proprietario e non far pagare nulla all'acquirente, che comunque, paga sempre tutto lui, SEMPRE.

Ma questo è un altro mondo.

 

[CheCasa!]

Salve sono nuova del forum ,volevo chiedere dei consigli ,vorrei acquistare un immobile nella mia citta' Napoli tramite agenzia ,ho trovato un 'immobile al costo di 110 mila euro ,l'agenzia mi chiede 6000 di percentuale ma non e' troppo alta la percentuale??

Come si può definire caro un qualcosa che non si conosce?
Trovo che sia molto facile spesso fare i conti con il portafoglio degli altri... poi quando ci si trova dall'altra parte... (non mi riferisco naturalmente a te, Camilla).

Magari è una gestione con saldo stralcio dove l'agente non può recuperare nulla dal venditore ma rappresenterebbe comunque un'opportunità ghiotta per l'acquirente.

Magari la zona in cui opera l'agente prevede di prassi una provvigione al 4% + IVA e siamo praticamente arrivati a quella cifra.

2.000,00 in più di mediazione, è di questo che parliamo?
Ma acquisti un immobile sovraprezzo, con 2.000,00 risparmiate ti ci fai le pipe con 2 p!

 

[eldic]

Probabile incarico a 0% con inversione delle logiche commerciali e caricamento tutto sull'acquirente.

Molto più logico sarebbe prendere la stessa cifra dal proprietario e non far pagare nulla all'acquirente, che comunque, paga sempre tutto lui, SEMPRE.

Ma questo è un altro mondo.

in privato dammi il numero del tuo spacciatore che mi sa che deve avere della roba buona per le mani :E

 

[Ponz]

in privato dammi il numero del tuo spacciatore che mi sa che deve avere della roba buona per le mani :E

HO smesso qualsiasi vizio, sesso compreso. Anzi no, quello me lo hanno tolto...

 

[eldic]

detto così non suona bene, eh....

 

[smoker]

Magari è una gestione con saldo stralcio dove l'agente non può recuperare nulla dal venditore ma rappresenterebbe comunque un'opportunità ghiotta per l'acquirente.

mmmh se fosse saldo e stralcio ho i miei dubbi che l' agente abbia titolo per chiedere soldi all' acquirente.....

Smoker