Provvigione agenzia immobiliare

[smoker]

Concordo con Umberto. Se le cose stanno esattamente così, e puoi dimostrarlo, non devi nulla.

l' O.P. non deve dimostrare nulla, semmai il mediatore dovrà dimostrare di aver diritto alla provvigione....

Smoker

 

[Rosa1968]

ha la proposta che dimostra il nesso causale. Lui di fatto ha fatto entrare il cliente ed ha fatto visitare il compendio edilizio.

 

[enrikon]

l' O.P. non deve dimostrare nulla, semmai il mediatore dovrà dimostrare di aver diritto alla provvigione....

Smoker

Il mediatore può facilmente dimostrare di aver portato il cliente e quindi fatto scattare il primo nesso causale (c'è la prima proposta non andata a buon fine). Adesso tocca a lui convincere il giudice sulla sua buona fede.

 

[Miki67]

Non sussiste, conseguentemente, diritto alla provvigione quando, dopo una prima fase di trattative avviate con l’intervento del mediatore senza risultato positivo, le parti siano successivamente pervenute alla conclusione dell’affare per effetto di iniziative nuove, in nessun modo ricollegabili con le precedenti o a queste condizionate.

questo è il trafiletto dell'articolo c.c.che tutela i mediatori

 

[enrikon]

questo è il trafiletto dell'articolo c.c.che tutela i mediatori

Tutela le parti

In ogni caso, 2 anni e un prezzo più basso mi sembrano sufficienti per far decadere il primo nesso causale, ma potrebbe non bastare se il giudice ravvedesse dei motivi concreti per pensare che le parti abbiano atteso appositamente 2 anni per poter concludere privatamente.

 

[Miki67]

Difficile pensare che un costruttore con il cantiere finito e un solo appartamento venduto su sei aspetti appositamente due anni per concludere un'affare e per di più ad un prezzo inferiore di 50000 dalla base di partenza

 

[enrikon]

Sono dettagli che non sapevo. Ho specificato solo per scrupolo.

 

[Ponz]

spero per lui; però con sta menata del nesso causale non si sa mai come finisce...

Oggi finisce benissimo, i giudici, finalmente, tagliano la testa al toro: l'ultima agenzia che c'è riscuote.
Fatte salve le frodi comprovabili chiaro, che dovranno essere gli interessati a preoccuparsi di convalidare con elementi probanti certi.

Il nesso causale poi, mi permetto di ricordare la mia personale definizione:

Tenuto conto SOLO degli eventi accaduti, il nesso causale è quella azione tolta la quale l'affare non si conclude.

 

[alessandro66]

Concordo con Umberto. Se le cose stanno esattamente così, e puoi dimostrarlo, non devi nulla.

Semmai è l'agenzia che deve dimostrarlo, vista la pretesa....[DOUBLEPOST=1413559088,1413558796][/DOUBLEPOST]

ha la proposta che dimostra il nesso causale. Lui di fatto ha fatto entrare il cliente ed ha fatto visitare il compendio edilizio.

E si....mo nun se po comprà più niente nel condominio...e poi so passati due anni...

 

[enrikon]

emmai è l'agenzia che deve dimostrarlo, vista la pretesa....

L'agenzia ha la proposta di acquisto firmata! (e due )