Provvigione Agenzie Immobiliari. Tariffari?

[La Laura]

Infatti dipende da come si pongono.
Io ho sentito dire da un collega che siccome lui "aveva il tariffario registrato in camera di commercio allora non poteva fare sconti" che è una castroneria che lo squalificherebbe all'istante se fossi un venditore.
Altro è se mi dice "la nostra agenzia/il nostro gruppo applica questo tariffario per tutelare i nostri standard e la professionalità e io mi ci devo attenere.", questo è un approccio corretto e non depone male per l'eventuale prosieguo del rapporto.

Sono d'accordo

 

[La Laura]

Premetto che non sto criticando l'operato di nessuno ma io sono l'acquirente che ha trovato l'annuncio su un sito di un appartamento di cui hanno in mano la vendita e non è stato concordato nulla, mi ha presentato il conto di 6000€ da ivare per quale servizio nei miei confronti?
Se vendo riconosco il lavoro che fanno e le risorse che investono ma nel mio caso non mi sembra giustificato e nel conto figurava il loro notaio ( che non ho chiesto) e del mutuo mi occupo io.. lo vedo un agire disonesto.

Il totale del conto è €12.450

 

[StLegaleDeValeriRoma]

ricordando anche che la stessa non è obbligatoria potendosi procedere alla sottoscrizione del contratto preliminare senza la proposta precedente.

Non credo di aver capito bene questa parte

Semplicemente lei non è obbligata a presentare la proposta tramite un agenzia immobiliare ma può andare direttamente al contratto preliminare dopo aver concordato il contenuto tra cui il prezzo e le modalità con chi vende.

 

[La Laura]

Semplicemente lei non è obbligata a presentare la proposta tramite un agenzia immobiliare ma può andare direttamente al contratto preliminare dopo aver concordato il contenuto tra cui il prezzo e le modalità con chi vende.[/QUOTE


Allora avevo capito.. ma se c'è un mandato di mezzo? Aspetto che scada? L'immobile l'ho visionato con l'agenzia

 

[ab.qualcosa]

Allora avevo capito.. ma se c'è un mandato di mezzo? Aspetto che scada? L'immobile l'ho visionato con l'agenzia

In tal caso la provvigione è senz'altro dovuta, indipendentemente dalla presenza o validità temporale dell'incarico.

 

[La Laura]

In tal caso la provvigione è senz'altro dovuta, indipendentemente dalla presenza o validità temporale dell'incarico.

.. che concorderò

 

[Rosa1968]

Semplicemente lei non è obbligata a presentare la proposta tramite un agenzia immobiliare ma può andare direttamente al contratto preliminare dopo aver concordato il contenuto tra cui il prezzo e le modalità con chi vende.

può scavalcare l'agenzia?

 

[francesca63]

ma io sono l'acquirente che ha trovato l'annuncio su un sito di un appartamento di cui hanno in mano la vendita e non è stato concordato nulla, mi ha presentato il conto di 6000€ da ivare per quale servizio nei miei confronti?

Il servizio è proprio quello di aver messo in contatto chi voleva vendere, con te che volevi acquistare.
Se non avessero pubblicizzato un immobile che ti interessava ( motivo per cui tu hai chiamato, hai visitato l'immobile e poi lo hai comprato), come avresti saputo che era in vendita ?
Il tuo errore è stato di non chiedere prima quanto avresti dovuto pagare; ma la stessa cosa succede in un negozio, se vai alla cassa senza aver controllato il prezzo di un prodotto .
Non è che non volevano dirtelo, sei tu che non hai chiesto.

Il totale del conto è €12.450

Come fa a essere 12.450 , se hai detto che era 6.000 più IVA ?

 

[Bruno2301]

Semplicemente lei non è obbligata a presentare la proposta tramite un agenzia immobiliare ma può andare direttamente al contratto preliminare dopo aver concordato il contenuto tra cui il prezzo e le modalità con chi vende.

Se l'agenzia h in mano l'immobile per volontà del venditore, l'interlocutore della trattativa con l'acquirente è sicuramente l'agenzia, Lei da avvocato lo dovrebbe sapere!!

 

[La Laura]

Il servizio è proprio quello di aver messo in contatto chi voleva vendere, con te che volevi acquistare.
Se non avessero pubblicizzato un immobile che ti interessava ( motivo per cui tu hai chiamato, hai visitato l'immobile e poi lo hai comprato), come avresti saputo che era in vendita ?
Il tuo errore è stato di non chiedere prima quanto avresti dovuto pagare; ma la stessa cosa succede in un negozio, se vai alla cassa senza aver controllato il prezzo di un prodotto .
Non è che non volevano dirtelo, sei tu che non hai chiesto.


Come fa a essere 12.450 , se hai detto che era 6.000 più IVA ?

E mi chiedi 6000€ di netto?? Ma scherziamo?? Mi costa meno il Notaio! E poi ho detto che mi hanno presentato il conto, non che ho firmato. E nel totale di €12.450.. la spesa più alta è la loro provvigione, a mio parere immeritata.[/QUOTE]