Provvigione di 3.500,00 + IVA su immobile in vendita a 26000 euro

[elisabettam]

3000 su 26000!!!!! no 260000...non potevo credere che eri d'accordo su tale cifra!

allora ok . Anche € 1000 basterebbero.

 

[elisabettam]

allora ok . Anche € 1000 basterebbero.

la penale non può essere più alta della mediazione, ma se hai firmato che gli riconoscevi € 3.500, la vedo dura

 

[plinio1]

spiego meglio la situazione...sono in affitto da 3 anni a 730 euro/mese...ho trovato questa casetta a 26000 euro..con agenzia, notaio e piccola restrutturazione ce l'avrei fatta con 50000 euro..un buon affare per me cosi' per lo meno lascio qualcosa a mio figlio!
L'agente mi dice che inserisce la penale solo perche' deve "MA IO NON LAVORO PER LE PENALI, IO SON QUI PER LE PROVVIGIONI! SE LE COSE NON ANDRANNO BENE VENDERO' L'IMMOBILE AD UN ALTRO E NON MI DOVRAI DARE NULLA!"....ora mi dice che anche lui ha famiglia, deve pensare a casa sua e dobbiamo incontrarci per sistemare la questione (economicamente)..

 

[plinio1]

io 3500 gli avrei dati perche' anch'io stavo facendo un buon affare e comprare la mia casa per 50000 euro mi andava piu' che bene...

 

[elisabettam]

io 3500 gli avrei dati perche' anch'io stavo facendo un buon affare e comprare la mia casa per 50000 euro mi andava piu' che bene...

la penale non è un obbligo, ma se hai firmato, la devi pagare.
Prova a patteggiare

 

[Tobia]

ho trovato questa casetta a 26000 euro..con agenzia, notaio e piccola restrutturazione ce l'avrei fatta con 50000 euro..un buon affare per me cosi' per lo meno lascio qualcosa a mio figlio!

hai trovato quella casetta in un'agenzia, ti sei informato sulla mediazione dovuta, hai fatto una proposta e ora vuoi mandare a monte tutto perchè la commissione è alta?

1_ non andare in agenzia se non vuoi pagarla
2_ informarsi sempre prima su mediazione e penale
3_ i contratti legano e portano doveri.

 

[plinio1]

@Tobia...no tobia non mando tutto all'aria perche' penso sia troppo cara la provvigione..la banca mi ha mandato tutto all'aria...io avrei pagato la provvigione..dico solo che una penale cosi' mi sembra troppo alta..

 

[Tobia]

Ah ok.
Allora se avevi inserito la sospensiva per il mutuo non devi pagare nessuna penale (se la banca non ti eroga il mutuo ovviamente).

Il contratto ed i suoi effetti (rogito - provvigione - penale) sono condizionati alla clausola SOSPENSIVA (non risolutiva) dell'ottenimento del mutuo.
Se l'hai messa

 

[plinio1]

la situazione e' leggermente diversa...so che passerei da stupido...comunque il punto e' che volevo solo far notare a quale tasso ha deciso di lavorare l'agenzia..non vi sembra un po altino?

 

[elisabettam]

la situazione e' leggermente diversa...so che passerei da stupido...comunque il punto e' che volevo solo far notare a quale tasso ha deciso di lavorare l'agenzia..non vi sembra un po altino?

quando il valore dell'immobile è molto basso, la provvigone si alza un po'