Provvigione dopo semplice contatto telefonico?

[bwv539]

E perché non hai richiamato l’agenzia, se eri interessato?
Aspettavi il colpo di fortuna ?
Scusa l’ironia, ma da agenti ne abbiamo viste e sentite troppe, in merito a incontri casuali e fortunati …
Battute a parte, se non hai visto la casa con l’agenzia non dovresti avere problemi; dico “dovresti” perché la certezza non esiste.

Ma perché queste domande? Perché invece non chiedersi perché io dovrei fidarmi di un'agenzia che non mi richiama? Sono loro che devono vendere, che si sveglino un po'. Io in esperienze precedenti ho avuto agenzie che mi hanno assistito fino al rogito, e le ho pagate più che volentieri, ma se neanche sei in grado di richiamarmi per spiegarmi com'è fatto il parcheggio o il riscaldamento, iniziamo proprio male

 

[schisanoa]

E io rispondo: perché purtroppo la legge va interpretata

Proprio per questo non avrai mai una risposta attendibile, ma solo un’indicazione di massima, che ti è stata data nelle risposte precedenti.

Quando si finisce davanti a un giudice molto dipende dalle capacità degli avvocati di essere convincenti.

Perché invece non chiedersi perché io dovrei fidarmi di un'agenzia che non mi richiama?

Perché l’agenzia potrebbe non averti richiamato per mille motivi, non rincorre i clienti, potrebbe averti chiamato ma aver trovato spento o non raggiungibile il tuo numero, potrebbe averti chiamato senza avere una risposta, potrebbe aver supposto (anche erroneamente) che tu fossi un perditempo, o potrebbe semplicemente aver perso la nota di doverti richiamare o essere stata molto impegnata e essersi dimenticata. Tutte motivazioni più che plausibili, una persona veramente interessata prova a richiamare più di una volta, in caso si presenta in agenzia o prende un appuntamento in agenzia…

Alla fine ci sono tante spiegazioni plausibili che esulano da una valutazione sulla serietà dell’agenzia

comunque vedo dura che l’agenzia anche una volta saputo il tuo nome possa ricollegarti al numero di telefono se non gli hai mai lasciato dei dati

 

[ab.qualcosa]

Tutte motivazioni più che plausibili

Ottime motivazioni anche per perdere la vendita.

 

[specialist]

salve, ho contattato una agenzia su whatsapp chiedendo informazioni su un immobile, poi ho chiamato, e alla fine le informazioni richieste non sono mai arrivate, ossia l'agenzia non si è più fatta viva. Quindi, l'immobile non l'ho mai visitato con l'agenzia.
Un giorno casualmente sono passato davanti proprio a quell'immobile, che riporta il cartello "vendesi" con il telefono del proprietario. Se ora entriamo in contatto diretto, pur non essendoci stato sopralluogo, l'agenzia con il messaggio whatsapp (che contiene mio nome ma non il mio cognome) potrebbe pretendere la provvigione?
Quand'anche fosse dovuta la provvigione, mi domando ancora un'altra questione.
E' ovvio che nel caso di vendita verrà a sapere chi è l'acquirente, ma è anche vero che dovrebbe risalire all'identità tramite il numero del cellulare, che inizierebbe a essere un po' complesso.

Ma quante coincidenze! La passeggiata che ti ha fatto imbattere casualmente davanti all'immobile, il n° cellulare del proprietario... Detto questo, è troppo poco per stabilire un nesso causale, tuttavia se cerchi l'avallo qui vuol dire che hai la coda di paglia, perché il tuo comportamento non è un modello di correttezza, proprio per usare un eufemismo.

 

[bwv539]

Ma quante coincidenze! La passeggiata che ti ha fatto imbattere casualmente davanti all'immobile, il n° cellulare del proprietario... Detto questo, è troppo poco per stabilire un nesso causale, tuttavia se cerchi l'avallo qui vuol dire che hai la coda di paglia, perché il tuo comportamento non è un modello di correttezza, proprio per usare un eufemismo.

Vedo che ad alcuni, come a te per esempio (ma per fortuna altri utenti sono più educati), interessa più giudicare e mettere la questione sul personale facendo del sarcasmo piuttosto che concentrarsi sulla domanda.
La mia correttezza se permetti non sono affari tuoi.
Addirittura si arriva a fare un processo alle intenzioni!
Ti consiglio di rileggere i miei interventi, come vedi non sono entrato in conflitto con nessuno del forum, sei solo tu che stai tentando di buttarla in caciara.

 

[Luther]

Io mi chiedo come possa l'Agente dimostrare il nesso causale, posta la remota possibilità di risalire alle generalità dell'acquirente da un messaggio a cui non ha mai risposto, riferito ad un immobile di cui probabilmente non aveva esclusiva, posto abbia mai avuto incarico di mediazione.
Gli ultimi due dubbi potrà chiarirli Bwv se proseguirà la trattativa col proprietario, non credo che dovrà mai occuparsi del primo.

 

[bwv539]

Io mi chiedo come possa l'Agente dimostrare il nesso causale, posta la remota possibilità di risalire alle generalità dell'acquirente da un messaggio a cui non ha mai risposto, riferito ad un immobile di cui probabilmente non aveva esclusiva, posto abbia mai avuto incarico di mediazione.

In realtà ha risposto al messaggio solo per prendere appuntamento telefonico, a cui è seguita telefonata con richiesta di ulteriori informazioni in particolare su riscaldamento e parcheggio (ma anche altro), dopodiché silenzio.
Durante la telefonata non sono state scambiate generalità.

 

[Luther]

In realtà ha risposto al messaggio solo per prendere appuntamento telefonico, a cui è seguita telefonata con richiesta di ulteriori informazioni in particolare su riscaldamento e parcheggio (ma anche altro), dopodiché silenzio.
Durante la telefonata non sono state scambiate generalità.

 

[bwv539]

Vedi l'allegato 19293

e vabbeh... buonanotte!

 

[brina82]

L'ho scritto nel post iniziale. Avevo bisogno di informazioni precise (com'è il parcheggio, il riscaldamento eccetera), senza le quali non mi smuoverei per andare a vedere un immobile perché non voglio perdere tempo, né farlo perdere all'agenzia. Ma non mi hanno più ricontattato. Il perché ovviamente non posso saperlo

Quindi ti è stata utile; quindi in qualche modo ha lavorato.

Quindi se mi interessa una casa, non sono io che presso l'agenzia per fare una proposta, ma aspetto che essa mi chiami, ho capito.

Il rischio c'è ma è basso se ha il tuo numero di telefono ma non il nome. Dipende dalle tue valutazioni e da quanto è pignolo.

Mi sa che non sapete che esiste una app (che in effetti dovrei scaricare) che ti dice nome e cognome dei numeri di telefono. Cioè un numero che non hai memorizzato ti chiama, e subito ti appare nome e cognome.

Se fossi io l'AI e avessi tempo per capire chi poi ha comprato l'immobile, non gliela lascerei andar via liscia; almeno un tentativo lo farei.

Un tizio mi deve un paio di cento euri da 4 anni ma non mollo... è una questione di principio.