Provvigione per trattativa antecedente

[Peppeyyo45]

Salve,

6 mesi fa feci un'offerta ad un privato per il suo immobile. Ora , dopo mesi, proprietario mi ha contattato perché vuole rivalutare la mia offerta. Parlando mi ha detto che ha anche messo in vendita con agenzia ma non la vende.

Io sinceramente non voglio pagare agenzia per una trattativa che avevo già fatto da solo e in cui non c'entra nulla. Ho chiesto al proprietario se avesse dato mandato in esclusiva o meno ma non ne è a conoscenza. Non sà. Gli ho detto che a questo punto non sono interessato.

Online leggo che se agente non è intervenuto nella trattativa nulla gli è dovuto , anche con mandato in esclusiva. Anche perché è facilmente dimostrabile che la trattativa c'è stata prima e che già conoscevo la persona.

È corretto?
Come mi comporto. La casa potrebbe interessarmi ma non a 1 euro in più di quanto offerto. È un immobile in vendita da 5 anni.

Grazie.

 

[philippo]

Salve,

6 mesi fa feci un'offerta ad un privato per il suo immobile. Ora , dopo mesi, proprietario mi ha contattato perché vuole rivalutare la mia offerta. Parlando mi ha detto che ha anche messo in vendita con agenzia ma non la vende.

Io sinceramente non voglio pagare agenzia per una trattativa che avevo già fatto da solo e in cui non c'entra nulla. Ho chiesto al proprietario se avesse dato mandato in esclusiva o meno ma non ne è a conoscenza. Non sà. Gli ho detto che a questo punto non sono interessato.

Online leggo che se agente non è intervenuto nella trattativa nulla gli è dovuto , anche con mandato in esclusiva. Anche perché è facilmente dimostrabile che la trattativa c'è stata prima e che già conoscevo la persona.

È corretto?
Come mi comporto. La casa potrebbe interessarmi ma non a 1 euro in più di quanto offerto. È un immobile in vendita da 5 anni.

Grazie.

Quando scade l'esclusiva fai un'offerta . Il propietario sa cosa ha firmato con l'agenzia

 

[francesca63]

Come mi comporto.

Puoi procedere con la trattativa privatamente; i rapporti tra venditore e agenzia ( se tu non hai mai avuto a che fare con loro) non sono un problema tuo.
Sarà il venditore a dover pagare la penale (se prevista), se vende a te

 

[Zagonara Emanuele]

Difficile credere che il proprietario non sappia se ha concesso o meno un'esclusiva, a mano che non sia ebete, nel qual caso mi preoccuperei più di altro !

Comunque sia, se ti interessa l'immobile concludi col proprietario, rimanendo alla larga dall'agenzia per evitare di dover pagare una provvigione.
Se poi il proprietario dovrà comunque pagare la sua provvigione all'agenzia, o una "penale" direi che sono e rimangono fattacci suoi.

 

[specialist]

È corretto?
Come mi comporto. La casa potrebbe interessarmi ma non a 1 euro in più di quanto offerto. È un immobile in vendita da 5 anni.

O tratti solo con il proprietario senza contattare l’agenzia oppure attendi la fine dell’incarico e neppure il venditore pagherà in ogni caso l’agenzia.

 

[Peppeyyo45]

Per adesso, come sempre, tratto solo con lui. se vuole concludere e pagare penale agenzia cose sue , a me non interessa. Altrimenti passo

 

[IL TRUCE]

Per adesso, come sempre, tratto solo con lui. se vuole concludere e pagare penale agenzia cose sue , a me non interessa. Altrimenti passo

Scusa.. Quanto costa sta bicocca?

 

[Peppeyyo45]

Scusa.. Quanto costa sta bicocca?

200k

 

[philippo]

Per adesso, come sempre, tratto solo con lui. se vuole concludere e pagare penale agenzia cose sue , a me non interessa. Altrimenti passo

Con l'agenzia da pagare non ti venderà mai l'immobile . Cerca altro

 

[IL TRUCE]

200k

OSSIGNUR…doppio OSSIGNUR…triplo OSSIGNUR.
Ma vai da questo AI e digli che la casa la avevi vista prima.
Siccome con ogni evidenza non hai nemmeno lontanamente idea di come si compri una casa, dagli TRE PALI per la consulenza e fatti portare sino a rogito
Uno capace tutto i controlli li ha già fatti, 300 carte te le fara scontare dalla parcella del notaio e tu non te ne accorgi nemmeno,
Di fatto CI GUADAGNI in rischio schivato e fegato risparmiato
A volte veramente (ma non per opulenza economica, credimi, per intelligenza pratica..) non vi capisco.
Andate da un neurochirurgo per un bernoccolo a 500 carte a visita “”perché non si sa mai””..e poi rischiate di finire rovinati quando comprate una casa che a Brera ci compri un box doppio e nemmeno tanto…
Robb da Matt.