Buongiorno a tutti,non sono uno che ama gli avvocati in quanto ritengo che debbano farsi pagare gli onorari (non le spese vive ) solo se vincono le cause che decidono di patrocinare.
spiego i fatti:
mi contatta telefonicamente una coppia di maresca che intende vedere alcuni immobili, concordiamo un appuntamento direttamente in cantiere con la presenza dei costruttori, si guarda la casa, loro fanno 1000 domande ed ottengono risposte, alcuni giorni dopo ci diamo un nuovo appuntamento presso lo studio tecnico dell'Ing xxxxx xxxxxx (Intervento di moderazione: per motivi di privacy e sicurezza non si possono pubblicare sul forum indirizzi, e-mail e numeri di telefono). per verificare la fattibilità delle modifiche che intendono apportare, dopo l'appuntamento allo studio si decide di ritornare in cantiere per ulteriori approfondimenti,dato che avevo un 'altro appuntamento da ripettare io non li raggiungo e lascio da soli acquirenti e venditori.
Il loro interesse era evidente.
Da quel giorno ho richiamato entrambe le parti per accordarci su come proseguire nell'acquisto ma le risposte dell'acquirente erano vaghe e mi lasciavano intendere che non capissero per quale motivo mi dessi tanto da fare , allora gli ho spiegato che loro dovranno pagarmi per la mia intermediazione e quindi tanto valeva approfittare dei miei servizi e della mia esperienza per tarttare il prezzo ecc..
In quell'occasione mi hanno chiaramente detto che loro non intendono pagarmi ".... per quello che ho fatto" prima mi hanno offerto 150\200 euro... poi gli ho detto di informarsi bene sulla materia di intermediazione e che li avrei richiamati qualche giorno dopo..
... poi non hanno piu nememno risposto alle mie chiamate, anche il venditore è stato vago, rassicurandomi sempre che lui mi avrebbe pagato, però ha contribuito a tenermi alla larga dalla trattativa in modo da trattare il prezzo direttamente con i ragazzi al fine di spuntare un prezzo piu alto possibile.
il giorno 3\9\09 la parti sottoscrivono un preliminare a mia totale insaputa, circa 5 giorni fa riesco ad averne una copia dal venditore che comunque mi continua a garantire che lui mi paga.
3 giorni fa, riesco ad incontrare gli acquirenti in cantiere, grazie al venditore che mi ha avvertito un giorno prima della loro presenza. parlo con i ragazzi e loro continuano a ritenersi estranei a qualsiasi legame con la mia agenzia, incolpandomi del fatto non sono andato con loro in cantiere i
io li invito a rifletterci bene e che mi sarei accontentato del 1% .
Lui mi offre 1000 euro a chiusura di tutto. Gli rispondo che quell'offerta di chiudere con l'1% non l'avrei piu ripetuta e che sarei andato per vie legali.
A quel punto sono andato via.
qualche giorno dopo mi chiama il venditore , informato dei fatti, che mi rassicura che ci pensa lui a farmi ottenere almeno i 2000 euro ( 1000 accettando la proposta dei ragazzi e 1000 probabilmente li metterebbe lui senza pero dirmi ne come e ne quando), invitandomi ad evitare azioni legali .
Ho chiesto al venditore se posso emettere fattura almeno a lui del 2%, mi ha detto di aspettare 15 giorni
spiego i fatti:
mi contatta telefonicamente una coppia di maresca che intende vedere alcuni immobili, concordiamo un appuntamento direttamente in cantiere con la presenza dei costruttori, si guarda la casa, loro fanno 1000 domande ed ottengono risposte, alcuni giorni dopo ci diamo un nuovo appuntamento presso lo studio tecnico dell'Ing xxxxx xxxxxx (Intervento di moderazione: per motivi di privacy e sicurezza non si possono pubblicare sul forum indirizzi, e-mail e numeri di telefono). per verificare la fattibilità delle modifiche che intendono apportare, dopo l'appuntamento allo studio si decide di ritornare in cantiere per ulteriori approfondimenti,dato che avevo un 'altro appuntamento da ripettare io non li raggiungo e lascio da soli acquirenti e venditori.
Il loro interesse era evidente.
Da quel giorno ho richiamato entrambe le parti per accordarci su come proseguire nell'acquisto ma le risposte dell'acquirente erano vaghe e mi lasciavano intendere che non capissero per quale motivo mi dessi tanto da fare , allora gli ho spiegato che loro dovranno pagarmi per la mia intermediazione e quindi tanto valeva approfittare dei miei servizi e della mia esperienza per tarttare il prezzo ecc..
In quell'occasione mi hanno chiaramente detto che loro non intendono pagarmi ".... per quello che ho fatto" prima mi hanno offerto 150\200 euro... poi gli ho detto di informarsi bene sulla materia di intermediazione e che li avrei richiamati qualche giorno dopo..
... poi non hanno piu nememno risposto alle mie chiamate, anche il venditore è stato vago, rassicurandomi sempre che lui mi avrebbe pagato, però ha contribuito a tenermi alla larga dalla trattativa in modo da trattare il prezzo direttamente con i ragazzi al fine di spuntare un prezzo piu alto possibile.
il giorno 3\9\09 la parti sottoscrivono un preliminare a mia totale insaputa, circa 5 giorni fa riesco ad averne una copia dal venditore che comunque mi continua a garantire che lui mi paga.
3 giorni fa, riesco ad incontrare gli acquirenti in cantiere, grazie al venditore che mi ha avvertito un giorno prima della loro presenza. parlo con i ragazzi e loro continuano a ritenersi estranei a qualsiasi legame con la mia agenzia, incolpandomi del fatto non sono andato con loro in cantiere i
io li invito a rifletterci bene e che mi sarei accontentato del 1% .
Lui mi offre 1000 euro a chiusura di tutto. Gli rispondo che quell'offerta di chiudere con l'1% non l'avrei piu ripetuta e che sarei andato per vie legali.
A quel punto sono andato via.
qualche giorno dopo mi chiama il venditore , informato dei fatti, che mi rassicura che ci pensa lui a farmi ottenere almeno i 2000 euro ( 1000 accettando la proposta dei ragazzi e 1000 probabilmente li metterebbe lui senza pero dirmi ne come e ne quando), invitandomi ad evitare azioni legali .
Ho chiesto al venditore se posso emettere fattura almeno a lui del 2%, mi ha detto di aspettare 15 giorni
