Provvigione tra agenti divisa o no?

[enrikon]

ho specificato al sesto intervento in codesta discussione che l'esclusiva non era presente.

Infatti, io sono l'unico che l'aveva capito

Se non c'è esclusiva non è giusto che si spartiscano la provvigione, ma quest'ultima andrà per intero all'agenzia che ti ha trovato il cliente.

Quindi, secondo me, resta buona questa risposta.

 

[Rosa1968]

si

L'agenzia incaricata è in esclusiva?

E allora dovrai riconoscere all'altra agenzia la penale prevista nel contratto.

 

[alessandro66]

Infatti, io sono l'unico che l'aveva capito

Quindi, secondo me, resta buona questa risposta.

A patto che il potenziale acquirente non abbia allacciato rapporti anche con l'altra agenzia e che, nel caso non andasse in porto la trattativa, non li allacci in un futuro prossimo.......

 

[enrikon]

Rosa1968, peccato che quella risposta io l'abbia data prima che lui rettificasse sull'esclusiva

 

[Rosa1968]

Rosa1968, peccato che quella risposta io l'abbia data prima che lui rettificasse sull'esclusiva

mi era sfuggita la rettifica.

 

[ingelman]

scusate ho ancora un dubbio
ma l'agenzia incaricata ha l'esclusiva o no? ....
Quello che ho imparato in tanti anni di disavventure immobiliari è di cercare di entrare nella psicologia del cliente o delle persone in genere ..
se pur vero che sanmon no si sia spiegato bene dall'inizio ed a volte è sembrato contaraddittorio/a quello che dopo ha affermato è che non ha nessun contratto (incarico) in esclusiva firmato con l'agenzia ...

alla fine social ,forum e chat sono una perdita di tempo e portano molte volte a fraintendere parole e concetti e sopratutto stati d'animo .

Il termine "fraintedere parole" mi ha portato a riflettere .. forse perche spesso succede anche a me .. scrivere/leggere mi porta spesso a fraintendere o essere frainteso ..

Nulla esclude che il nostro amico radioamatore (mi piaceva l'idea del walkie-talkie) sanmon si sente moralmente obbligato nei confronti dell'agente a cui ha dato incarico verbale di vendergli l'immobile .. nessun contratto scritto ma solo accordi verbali.

Se pur vero che al mediatore per svolgere il proprio operato di intermediazione è sufficente semplicemente un incarico verbale che ovviamente e consapevolmente non gli garantisce nulla e accettandolo lo fa con la consapevolezza di esporsi al rischio che l'immobile possa essere venduto da altri ...

dall'altra analizzando quanto scritto ammiro il pensiero del radioamatore sanmon nel voler comunque far dividere i compensi tra i due agenti, segno che comunque da un peso anche se non assoluto ad una parola data (incarico verbale) ..

Quindi in conclusione riferito ai concetti sopra riportati .. incarico scritto in esclusiva è un contratto e come tale va rispettato ..

se l'esclusiva non c'è ha ragione Enrikon il compenso spetta senza bisogno di conferme giudiziali al mediatore che ha portato a termine l'affare ...

(ps sanmon non farci caso se ho messo uno smile sulla parola walkie-talkie e radioamatore lo faccio perche sono un radiotelegrafista per passione, senza ironia)

passo e chiudo

 

[leolaz]

passo e chiudo

Dopo tutto questo sermone aggiungerei anche "L'udienza è tolta"

 

[ingelman]

infatti .... ma quanto ho scritto?
il fatto è che avevo percepito un certo malcontento da parte di walkie-talkie e la cosa mi è dispiaciuta

Dopo tutto questo sermone aggiungerei anche "L'udienza è tolta"

tutti in bagno a festeggiare