Provvigioni ad agenzia

[francesca63]

Il tema è : più agenzie, senza mandato di esclusiva del venditore, che si sono proposte con il potenziale acquirente , se effettuata la compravendita ricevono ed in che misura la provvigione?

Se il tema è questo, la risposta è : "nessuno può rispondere con certezza".
Se comprerai ( permettimi di dubitare), e una delle agenzie tra quelle che non hanno chiuso la trattativa ti porterà in causa per vedersi riconosciuti i suoi diritti alla provvigione, sarà un giudice a decidere se deve essere pagata, e quanto.
Se nel frattempo ne avrai gia pagata una, potresti dover pagare la seconda, e fare causa alla prima per riavere indietro qualcosa, secondo quanto deciso in giudizio.

Ovviamente se non spieghi i motivi di un comportamento incomprensibile, non puoi pretendere grande comprensione; peraltro, nemmeno le agenzie con cui ti sei relazionato sembrano meritevoli di averne, visto che nessuna ti fa comprare e si fanno "usare" a vuoto....

 

[cristian casabella]

Ho incaricato un’agenzia accordandosi su una provvigione al 3%.Dopo un nulla di fatto è subentrata una seconda agenzia, sempre per stesso immobile, accordandomi su 1%. Nulla di fatto anche con la seconda.
Riprendendo la prima agenzia è mantenendo l’accordo provvigioni iniziale, dovrei pagare anche la seconda agenzia? Quindi 3% alla prima e 1% alla seconda, o dividere tra di loro e in che %?

Se paghi il 3 alla prima è l’1 alla seconda...vivranno tutti felici e contenti

 

[RhPositivo]

Se paghi il 3 alla prima è l’1 alla seconda...vivranno tutti felici e contenti

Più IVA

 

[CheCasa!]

Siete fuori tema. Capisco che siete dalla parte dell’agenzia.
Le ragioni ci sono , ma non è il punto della questione.
Il tema è : più agenzie, senza mandato di esclusiva del venditore, che si sono proposte con il potenziale acquirente , se effettuata la compravendita ricevono ed in che misura la provvigione?

Se ad ognuna delle agenzie firmi un mandato con impegno a versare una determinata somma a titolo di provvigione poi corri il rischio di esserti impegnato su più fronti... ma non tutta la colpa è da ascriverti... se un cliente mi contatta e mi fa presente di aver già formulato una proposta con un'altra agenzia io lo metto al corrente dei rischi anche solo di contenzioso... Per fortuna il male peggiore sarebbe quello di pagare un 1% in più....

 

[ilfaro65]

Se il tema è questo, la risposta è : "nessuno può rispondere con certezza".
Se comprerai ( permettimi di dubitare), e una delle agenzie tra quelle che non hanno chiuso la trattativa ti porterà in causa per vedersi riconosciuti i suoi diritti alla provvigione, sarà un giudice a decidere se deve essere pagata, e quanto.
Se nel frattempo ne avrai gia pagata una, potresti dover pagare la seconda, e fare causa alla prima per riavere indietro qualcosa, secondo quanto deciso in giudizio.

Ovviamente se non spieghi i motivi di un comportamento incomprensibile, non puoi pretendere grande comprensione; peraltro, nemmeno le agenzie con cui ti sei relazionato sembrano meritevoli di averne, visto che nessuna ti fa comprare e si fanno "usare" a vuoto....

Cerco di essere più chiaro anche se devo ripetermi.
La prima proposta di acquisto, al 3% di provvigioni, fatta con la prima agenzia non è stata accettata ed è arrivata a scadenza .
Con la seconda agenzia si è fatta una nuova proposta al 1% , anche questa non accettata e arrivata a scadenza.
Ritorna la prima agenzia per ripresentare un’altra proposta.
Rimarrei vincolato anche con la seconda agenzia nonostante la proposta presentata da lei non è stata accettata ed è anche scaduta?

 

[francesca63]

Cerco di essere più chiaro anche se devo ripetermi.

La situazione era abbastanza chiara, quello che non si capisce è perché non sono riusciti a fare accettare le proposte, e perché le hanno prese se era prevedibile che non venissero accettate.
Un'agenzia ( anzi due), che si fa dettare la linea da un potenziale acquirente a me personalmente non piace per nulla; lo trovo quasi degradante per un professionista...

Detto ciò, è presumibile che, se dovessi acquistare con la prima, la seconda non richiederebbe nulla ( anche perché andare in causa per l'1% mi pare davvero misero).
Ma tutto può succedere.

 

[specialist]

Cerco di essere più chiaro anche se devo ripetermi.
La prima proposta di acquisto, al 3% di provvigioni, fatta con la prima agenzia non è stata accettata ed è arrivata a scadenza .
Con la seconda agenzia si è fatta una nuova proposta al 1% , anche questa non accettata e arrivata a scadenza.
Ritorna la prima agenzia per ripresentare un’altra proposta.
Rimarrei vincolato anche con la seconda agenzia nonostante la proposta presentata da lei non è stata accettata ed è anche scaduta?

Se devi ripeterti è solo colpa tua perché scrivi in modo confuso e non hai capacità di sintesi. Comunque dipende da quali accordi scritti hai formalizzato con le agenzie.

 

[ilfaro65]

Ma se la proposta non è stata accettata e la data di validità della proposta stessa è scaduta non conta nulla?

 

[francesca63]

Ma se la proposta non è stata accettata e la data di validità della proposta stessa è scaduta non conta nulla?

Non conta nulla.