Provvigioni agenzia,il 3% mi sembra troppo

[topcasa]

un signor agente a me ha chiesto.ì il 5% come compratore ! la parte del venditore in percentuale non era dato saperla...

La percentuale della provvigione, essendo trattabile può aumentare o diminuire, dipende anche dal tipo d'immobile, se io ho 10 appartamenti a prezzo abbastanza superiore al mercato ed una villetta a prezzo sotto la media potrei optare di diminuire al 2% sugli appartamenti ed aumentare al 4% 5% per la villetta. E sicuramente la villetta andrebbe venduta prima specie se in esclusiva anche se ha il 5% di provvigione.

 

[Arwen Undòmiel]

Hai comprato da Lui?

manco per niente. La casa mi piaceva molto , l'avrei ristrutturata,a ffittata e poi rivenduta in un momento buono . Ma con quel 5% se la sono tenuta. Per principio. veniva a fare 11 mila euro di commissione.. ROBA DA MATTI!!!!!!! Appartamento commercializzazibile facilmente non è che ci stava a fare sto lavoro disumano l'agente..

 

[Arwen Undòmiel]

La casa in questione aveva un prezzo di mercato onesto , senza particolari ribassi per cui la storia del 5% di provvigione faceva davvero acqua...

 

[enzo6]

manco per niente. La casa mi piaceva molto , l'avrei ristrutturata,a ffittata e poi rivenduta in un momento buono . Ma con quel 5% se la sono tenuta. Per principio. veniva a fare 11 mila euro di commissione.. ROBA DA MATTI!!!!!!! Appartamento commercializzazibile facilmente non è che ci stava a fare sto lavoro disumano l'agente..

E' la sensazione che ho anch'io, se chiedi ad un'acquirente il 5% rischi di perderlo già durante la visita quando chiede % commissioni.

 

[topcasa]

E' la sensazione che ho anch'io, se chiedi ad un'acquirente il 5% rischi di perderlo già durante la visita quando chiede % commissioni.

Non vorrei ripetermi, ma il 5% ha senso solo in rarissimi casi.

 

[desmo]

È chiaro che di questi tempi tutto è trattabile .... Ma di fondo da AI devo dire che trovo sgradevole il fatto che tutti vogliono sempre trattare le ns provv. E mai quelle dei notai o degli avvocati o architetti che puntualmente vengono pagati senza battere ciglio

un'altra prova del rispetto che si ha per la nostra categoria.

Io non accetterei proprio per l'atteggiamento denigratorio, manderei la fattura, e se si va in tribunale ancora meglio perché a me maturano gli interessi legali e le spese, l'avvocato guadagna di piú perché difende un cliente in una causa, quindi agente e avvocato sono contenti e il cliente perde capo e cappello...altro che 3% poi.. provvigione piú IVA, piú interessi, piú spese, piú sua parcella legale e spese, piú mia parcella legale e spese...festa festa . Chissá questa persona cosa farebbe se a fine mese le dicessero che il suo stipendio é troppo alto per il suo lavoro, e quindi o accetta di meno o niente..secondo me correrebbe dall'avvocato o dal sindacato

 

[Arwen Undòmiel]

esatto rarissimi casi. se chiedi il 5% su un appartamento normalmente commercializabile senza problemi di sorta... ti bruci l'acquirente subito alla visita. Ho provato a chiedere tante volte, visto l'interesse, quanto pagasse il venditore come percentuale.. Mai voluto rispondermi. Ho l'impressione che non pagasse nulla , o forse un 1% ... Me lo ricordo ancora con la faccia tronfia che mi dice : la commissione è del 5% e io con la faccia ancora più tronfia che chiedo: cos'è scherzi a parte?

 

[Arwen Undòmiel]

11 mila euro di commissione

 

[topcasa]

11 mila euro di commissione

Cosa importante, è capire se l'immobile in questione era in esclusiva.

un'altra prova del rispetto che si ha per la nostra categoria.

Io non accetterei proprio per l'atteggiamento denigratorio, manderei la fattura, e se si va in tribunale ancora meglio perché a me maturano gli interessi legali e le spese, l'avvocato guadagna di piú perché difende un cliente in una causa, quindi agente e avvocato sono contenti e il cliente perde capo e cappello...altro che 3% poi.. provvigione piú IVA, piú interessi, piú spese, piú sua parcella legale e spese, piú mia parcella legale e spese...festa festa . Chissá questa persona cosa farebbe se a fine mese le dicessero che il suo stipendio é troppo alto per il suo lavoro, e quindi o accetta di meno o niente..secondo me correrebbe dall'avvocato o dal sindacato

Ragazzi, noi siamo considerati ausiliari del commercio, mentre notai, avvocati, commercialisti dei professionisti.
Capisco il volere difendere la nostra categoria, diu cui mi ritengo onorato di fare parte, ma non bisogna farsi odiare, cosa che a quanto pare alcuni riescono a fare, facilmente, senza particolari sforzi. Un 5% lo richiederei naturalmente ma dopo aver il convinto il cliente che sta facendo un vero affare

 

[Arwen Undòmiel]

si era in esclusiva , a quanto ne so. Forse l'avrei pagato e dico forse se la casa fosse stata per l'appunto un vero affare, ma di quella tipologia in zona ce ne sono a bizzeffe per lo stesso prezzo + o meno, trattate con il 3% da agenzie piuù anonime e con il 4% dai nomi noti. Per cui sto 5% era giusto per gradire..