marco tartari

Membro Attivo
Professionista
Dico la mia:

- Scrivi subitoooo una racc all'ex proprietario e interrompi i tempi di prescrizione , puoi farlo anche
fai-da-te ma in formato plico


A mio avviso hai il coltello dalla parte del manico,
credo tu possa trovare un accordo amichevole.

L'alternativa è una causa civile che dovresti vincere, i giudici sono ben disposti verso gli
acquirenti, certo non hai il 100% di probabilità ,
la dicitura inserita nell'atto ti danneggia un po' .
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non ho piu riscontrato il problena dell acqua.
EscluSo tutte le perdite dell impianto.
Ho provatp anche ad allagare una parte del giardino e nn ho avuto problemi.
Secondo proprietari , non hanno mai avuto problemi dininfiltrazioni... E che magari con temperatura sopra i 40 gradi abbia fatto condensa umidita....
Se fosse cosi...sarei disposto ad accettare qualche gg all anno di condensa...
 

marco tartari

Membro Attivo
Professionista
Non ho piu riscontrato il problena dell acqua.
EscluSo tutte le perdite dell impianto.
Ho provatp anche ad allagare una parte del giardino e nn ho avuto problemi.
Secondo proprietari , non hanno mai avuto problemi dininfiltrazioni... E che magari con temperatura sopra i 40 gradi abbia fatto condensa umidita....
Se fosse cosi...sarei disposto ad accettare qualche gg all anno di condensa...


Potresti istallare uno scambiatore d'aria o se
vuoi spendere meno un deumidificatore portatile
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Vi aggiorno.
In pratica risulta che tutto l appartamento presenta una forte umidita.
Adesso sono a 23 gradi e 66 di umidita.
In cantjna 21 e 70.
Credo siano valori un po alti.
Sto controllando l umidita assoluta esterna, e aprendo le finestre solo quando e' inferiore a quella interna.
Non capisco origine dell umidita.
Non ci sono perdite, arieggio in modo corretto, in pratica nn cucino quasi mai...ma l appartamento si mantiene fisso su un unidita di circa 60 65.
Esternamente in questi gg e' molto umido e nn riesco ad abbassare l umidita interna solo arieggiando.
Problema potrebbe essere muri perimetrali nn coibentati bene e che permettono all unidita di entrare?
Alta umidita ambientale e' un vizio occulto??
 

marco tartari

Membro Attivo
Professionista
Vi aggiorno.
In pratica risulta che tutto l appartamento presenta una forte umidita.
Adesso sono a 23 gradi e 66 di umidita.
In cantjna 21 e 70.
Credo siano valori un po alti.
Sto controllando l umidita assoluta esterna, e aprendo le finestre solo quando e' inferiore a quella interna.
Non capisco origine dell umidita.
Non ci sono perdite, arieggio in modo corretto, in pratica nn cucino quasi mai...ma l appartamento si mantiene fisso su un unidita di circa 60 65.
Esternamente in questi gg e' molto umido e nn riesco ad abbassare l umidita interna solo arieggiando.
Problema potrebbe essere muri perimetrali nn coibentati bene e che permettono all unidita di entrare?
Alta umidita ambientale e' un vizio occulto??


non è alta, comunque se vuoi verificare il metodo
che usi non è corretto, ti ci vuole un igrometro e
devi vericare direttamente la parete
 

miticooo

Membro Junior
Privato Cittadino
Quei valori di umidità non sono poi così alti (forse il 70, ma penso sia l'eccezione).

Se la causa dell'umidità è un ponte termico, risolverlo è alquanto complicato.

Altra ipotesi è quella che sia umidità che proviene da un massetto con pendenza sbagliata e qui puoi fare una prova banalissima, getta un bicchiere di acqua e vedi se scorre giù verso la cantina o verso il canale di scolo. E qui per me hai il diritto di chiedere i danni al vecchio proprietario.

Se la causa invece è un'infiltrazione dal terreno è un danno piuttosto oneroso, probabilmente si risolverebbe con una trincea con riempimento intorno alla casa, ma costa parecchio ed è un lavoro impegnativo.

In ogni caso la mia domanda è: stiamo parlando di condominio o villa/casa indipendente. Perchè nel caso si trattasse di condominio il problema diventerebbe di tipo condominiale a mio parere.
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ho acquistato un igometro , e valori che segna, sono gli stessi della centralina della caldaia vaillant , appena montata.
Il lastricato in cotto, esterno all appartamento, presenta una scarsissima pendenza, e questo lastricato fa in parte da solaio alla cantina...inoltre quando piove sembra che si impregni d acqua.
Adesso volevo trattarlo con un impermeabilizzante...tipo il salvaterrazza della fila.
Nella camera matrimoniale, la parete dietro l armadio, i vecchinproprietari avevano addossato pannellindinpolistirene.
La parete separa l altro appartamento disabitato da sempre.
Con i pannelli nn hanno piu avutonproblemi di muffa.
Io nn so se metterli.
Per ora ho staccato circa 7 cm l armadio dalla parete...
Adesso 23.5 64 di umidita sia dentro casa che fuori
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Adesso dentro 23.5 e 69
Fuori e' piuovuto e ora si ha 24 e 91
Quello che nn so , wuesti valori all interno della casa, con un umidita cosi alta fuori ..sonk valori normali..o nonostante i 91 di umidita esterna..dentro dovrei avere un tasso sotto i 60?
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Dopo la pioggia..stamattina giornata meno umida, ho tenuto aperto tutte le finestre e stasera ho una t. Di 22.5 con 50 al piano terra e di 21.5 e 55 in cantina...
Dopo le pioggie non si sononptesentate macchie di bagnato sul solaio o parete controterra...quindi nn credo ci siank infiltrazioni giusto?ieri piovuto sempre, quindi terreno bagnato ma cmq oggi l umidita in cantina e' scesa...
Il solaio della cantina pero presenta in piu punti bolle della pittura... Anche nella zona sottostante l appartamento, innparticolare nella zona tra parete lateraline solaio.
Sara dovita all umidita ambientale? E al cattivo arieggiare dei precedenti proprietari???
magari arieggiando bene riesco a stabilizzare la situazione
 

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