Può essere vizio occulto ? e ora cosa fare?

[marco tartari]

Dico la mia:

- Scrivi subitoooo una racc all'ex proprietario e interrompi i tempi di prescrizione , puoi farlo anche
fai-da-te ma in formato plico


A mio avviso hai il coltello dalla parte del manico,
credo tu possa trovare un accordo amichevole.

L'alternativa è una causa civile che dovresti vincere, i giudici sono ben disposti verso gli
acquirenti, certo non hai il 100% di probabilità ,
la dicitura inserita nell'atto ti danneggia un po' .

 

[xman80]

Non ho piu riscontrato il problena dell acqua.
EscluSo tutte le perdite dell impianto.
Ho provatp anche ad allagare una parte del giardino e nn ho avuto problemi.
Secondo proprietari , non hanno mai avuto problemi dininfiltrazioni... E che magari con temperatura sopra i 40 gradi abbia fatto condensa umidita....
Se fosse cosi...sarei disposto ad accettare qualche gg all anno di condensa...

 

[marco tartari]

Non ho piu riscontrato il problena dell acqua.
EscluSo tutte le perdite dell impianto.
Ho provatp anche ad allagare una parte del giardino e nn ho avuto problemi.
Secondo proprietari , non hanno mai avuto problemi dininfiltrazioni... E che magari con temperatura sopra i 40 gradi abbia fatto condensa umidita....
Se fosse cosi...sarei disposto ad accettare qualche gg all anno di condensa...

Potresti istallare uno scambiatore d'aria o se
vuoi spendere meno un deumidificatore portatile

 

[xman80]

Vi aggiorno.
In pratica risulta che tutto l appartamento presenta una forte umidita.
Adesso sono a 23 gradi e 66 di umidita.
In cantjna 21 e 70.
Credo siano valori un po alti.
Sto controllando l umidita assoluta esterna, e aprendo le finestre solo quando e' inferiore a quella interna.
Non capisco origine dell umidita.
Non ci sono perdite, arieggio in modo corretto, in pratica nn cucino quasi mai...ma l appartamento si mantiene fisso su un unidita di circa 60 65.
Esternamente in questi gg e' molto umido e nn riesco ad abbassare l umidita interna solo arieggiando.
Problema potrebbe essere muri perimetrali nn coibentati bene e che permettono all unidita di entrare?
Alta umidita ambientale e' un vizio occulto??

 

[marco tartari]

Vi aggiorno.
In pratica risulta che tutto l appartamento presenta una forte umidita.
Adesso sono a 23 gradi e 66 di umidita.
In cantjna 21 e 70.
Credo siano valori un po alti.
Sto controllando l umidita assoluta esterna, e aprendo le finestre solo quando e' inferiore a quella interna.
Non capisco origine dell umidita.
Non ci sono perdite, arieggio in modo corretto, in pratica nn cucino quasi mai...ma l appartamento si mantiene fisso su un unidita di circa 60 65.
Esternamente in questi gg e' molto umido e nn riesco ad abbassare l umidita interna solo arieggiando.
Problema potrebbe essere muri perimetrali nn coibentati bene e che permettono all unidita di entrare?
Alta umidita ambientale e' un vizio occulto??

non è alta, comunque se vuoi verificare il metodo
che usi non è corretto, ti ci vuole un igrometro e
devi vericare direttamente la parete

 

[miticooo]

Quei valori di umidità non sono poi così alti (forse il 70, ma penso sia l'eccezione).

Se la causa dell'umidità è un ponte termico, risolverlo è alquanto complicato.

Altra ipotesi è quella che sia umidità che proviene da un massetto con pendenza sbagliata e qui puoi fare una prova banalissima, getta un bicchiere di acqua e vedi se scorre giù verso la cantina o verso il canale di scolo. E qui per me hai il diritto di chiedere i danni al vecchio proprietario.

Se la causa invece è un'infiltrazione dal terreno è un danno piuttosto oneroso, probabilmente si risolverebbe con una trincea con riempimento intorno alla casa, ma costa parecchio ed è un lavoro impegnativo.

In ogni caso la mia domanda è: stiamo parlando di condominio o villa/casa indipendente. Perchè nel caso si trattasse di condominio il problema diventerebbe di tipo condominiale a mio parere.

 

[xman80]

Ho acquistato un igometro , e valori che segna, sono gli stessi della centralina della caldaia vaillant , appena montata.
Il lastricato in cotto, esterno all appartamento, presenta una scarsissima pendenza, e questo lastricato fa in parte da solaio alla cantina...inoltre quando piove sembra che si impregni d acqua.
Adesso volevo trattarlo con un impermeabilizzante...tipo il salvaterrazza della fila.
Nella camera matrimoniale, la parete dietro l armadio, i vecchinproprietari avevano addossato pannellindinpolistirene.
La parete separa l altro appartamento disabitato da sempre.
Con i pannelli nn hanno piu avutonproblemi di muffa.
Io nn so se metterli.
Per ora ho staccato circa 7 cm l armadio dalla parete...
Adesso 23.5 64 di umidita sia dentro casa che fuori

 

[xman80]

Adesso dentro 23.5 e 69
Fuori e' piuovuto e ora si ha 24 e 91
Quello che nn so , wuesti valori all interno della casa, con un umidita cosi alta fuori ..sonk valori normali..o nonostante i 91 di umidita esterna..dentro dovrei avere un tasso sotto i 60?

 

[xman80]

Dopo la pioggia..stamattina giornata meno umida, ho tenuto aperto tutte le finestre e stasera ho una t. Di 22.5 con 50 al piano terra e di 21.5 e 55 in cantina...
Dopo le pioggie non si sononptesentate macchie di bagnato sul solaio o parete controterra...quindi nn credo ci siank infiltrazioni giusto?ieri piovuto sempre, quindi terreno bagnato ma cmq oggi l umidita in cantina e' scesa...
Il solaio della cantina pero presenta in piu punti bolle della pittura... Anche nella zona sottostante l appartamento, innparticolare nella zona tra parete lateraline solaio.
Sara dovita all umidita ambientale? E al cattivo arieggiare dei precedenti proprietari???
magari arieggiando bene riesco a stabilizzare la situazione

 

[marco tartari]

Le bolle sono dovute a umidità nelle murature e probabilmente alla saturazione da sali