Può essere vizio occulto ? e ora cosa fare?

[xman80]

Sono entrato da poco nella casa acquistata.
Nel piano interrato (cantina) ho smontato la cucina..e in alcunj momenti dellangiornata trovo il pavimento bagnato, solo sulla piastrelle sotto la parete controterra.
Ho fatto le prove per escludere perdite con lnidraulico.
Sull atto risulta :
" e' vebduto a corpo, nello stato di fatto e nella consistenza giuridica in cui si trova, ben conosciuti ed accettati dall acquirente..."
Puo' questa umidita essere un vizio occulto?
Che cosa potrei / dovrei fare e/o cercare di ottenere??

 

[n3m3six78]

ultimamente la parola vizio occulto è un po' inflazionata su questo forum... cosa fare innanzitutto ?capire la causa. poi chiedere ai vicini o altri condomini se capita spesso o è la prima volta. poi contattare il vecchio proprietario e vedere che dice ma dubito che ti dica che lo sapeva e che gli è gia' capitato.. quindi che fare ? chiama una ditta risolvi il problema e poi valuta con un legale il da farsi. la trafila è comunque lunga e costosa e da quello che dici potrebbe essere un problema improvviso e non prevedibile. dimostrare che chi ti ha venduto casa sapeva del problema è difficile e comunque devi dimostrare che il problema c'era anche prima , con i fatti e non con le parole. hai comprato un immobile usato e non nuovo quindi nello stato in cui si trovava...

 

[xman80]

Acquistato un mese fa... Si forma umidita/ condensa sulla prime due file di piastrelle a terra a contatto con la parete controterra, anche le piastrelle sulla parete riaultanonumide...
Si tratta circa di 3 metri di parete..meta della quale risulta sul terreno del vicino...

 

[n3m3six78]

chiama una ditta e fatti fare un preventivo e la diagnosi del problema. porti tutto al precedente proprietario e vedi che dice.
i vizi occulti sono altro

 

[PyerSilvio]

chiama una ditta e fatti fare un preventivo e la diagnosi del problema. porti tutto al precedente proprietario e vedi che dice.
i vizi occulti sono altro

Lo accarttoccia e lo butta nel cestino con un tiro alla Micheal Jordan.

Cos'altro dovrebbe farne...?

 

[elisabettam]

una cucina nel seminterrato ???

 

[PyerSilvio]

una cucina nel seminterrato ???

..e vabbeh..
Che sara' mai.. Lo fanno tutti.

 

[francesca63]

Sei sicuro che non si tratti semplicemente di condensa (cioè umidità che si deposita) che si forma proprio lì solo perché è il punto più freddo dell'interrato ?
E che l'umidità sia prodotta dalla normale attività di casa (ad esempio stendere il bucato ) ,in un locale non adeguatamente aerato?
Se il problema fosse stato presente già prima del tuo acquisto,avresti dovuto vedere i mobili della cucina che hai rimosso rovinati dall'umidità .Se erano a posto significa che l'umidità hai cominciato a " produrla " tu.

 

[xman80]

Non sto facendo nessuna attivita...i locali nn sono abitati ...non riesco a comprendere l origine di tale condensa...
Mi viene il dubbionche possa essere infiktrazioni dal terreno..
Provero a chiudere tutte le valvole d acwua del pianoninterrato.. E buttero acqua sul giardino..
Questa condesa/ acqua e' ben evidente su un angolo del pavimento a contatto con la parete conteoterra.
Superiormente al piano terra , questa parete corrisponde alla fine del massetto lastricato con cotto e inizio del terreno...
Quibdi mi sorge il dubbio che magari innafiando l acqua si infiltri...
A peggiorare la situazione e' che la parete controterra della cantinA, al piano terreno, corrisponde in parte al mio giardino e in parte al giardino del vicino...
Non sento tutta questa umidita nella pianoninterrato... I mobili nn sono rovinati e le pareti nn piastrellate non mostrano segni di umidita di risalita..
Nn so che pensare.. Perche fenomeno e' random...domani provero a bittare acqua in giardino

 

[marco tartari]

In estate i piani interrati sono più freschi e attirano
le condense , in inverno il contrario.

Le piastrelle poste sul muro piastrelle attirano la
condensa che scivola a terra , questa è una possibile spiegazione, la seconda è ci siano vere e proprie infiltrazioni.
Nel secondo caso serre è un vero e proprio vizio occulto, attenzione a parlarne con i vicini, dal
momento che prendi coscienza del difetto ha
8 giorni per la richiesta danni e se spargi la voce tutti sapranno la data
della scoperta .