Buongiorno a tutti,
sto valutando l' acquisto di un piccolo appartamento da mettere a reddito ( affitto a una coppia o casa vacanza ) a Roma, Dato che l'impegno economico non è indifferente chiedo il Vostro aiuto per capire meglio la normativa sulle superfici minime . In pratica, sui monolocali la norma mi è abbastanza chiara mq 28 per 1 persona e 38 mq per 2 persone , ma nel mio caso si tratta di un bilocale di 40 mq commerciali e 33 mq calpestabili , con una camera da letto di 14 mq con un ripostiglio ( 1 mq ) , una zona giorno ( ingresso corridoio soggiorno e angolo cottura misurano altri 14 -15 mq ) ; un bagno ( 3 mq con finestra ) non essendoci altre pareti divisorie in pratica è nella zona giorno . Con questa disposizione valgono le stesse limitazioni dei monolocali ? pensate sia possibile che nell'appartamento possano risiedere 2 persone ? Nei vari regolamenti c'è scritto che per ogni abitante ci vogliono 14 mq e quindi , data la disposizione dell'appartamento, sarei in regola , ma in altri siti ho letto che comunque vanno rispettati i 38 mq.
L'agente mi ha detto che il proprietario sta richiedendo la certificazione degli impianti e delle ristrutturazione ( abbattimento muro corridoio /soggiorno cucina) già realizzate . L'appartamento è arioso , luminoso e sembra più grande dei mq effettivi e finora il migliore per vivibilità rispetto ad altri della stessa metratura , ma non vorrei fare una scelta di cui pentirmi in futuro..
sto valutando l' acquisto di un piccolo appartamento da mettere a reddito ( affitto a una coppia o casa vacanza ) a Roma, Dato che l'impegno economico non è indifferente chiedo il Vostro aiuto per capire meglio la normativa sulle superfici minime . In pratica, sui monolocali la norma mi è abbastanza chiara mq 28 per 1 persona e 38 mq per 2 persone , ma nel mio caso si tratta di un bilocale di 40 mq commerciali e 33 mq calpestabili , con una camera da letto di 14 mq con un ripostiglio ( 1 mq ) , una zona giorno ( ingresso corridoio soggiorno e angolo cottura misurano altri 14 -15 mq ) ; un bagno ( 3 mq con finestra ) non essendoci altre pareti divisorie in pratica è nella zona giorno . Con questa disposizione valgono le stesse limitazioni dei monolocali ? pensate sia possibile che nell'appartamento possano risiedere 2 persone ? Nei vari regolamenti c'è scritto che per ogni abitante ci vogliono 14 mq e quindi , data la disposizione dell'appartamento, sarei in regola , ma in altri siti ho letto che comunque vanno rispettati i 38 mq.
L'agente mi ha detto che il proprietario sta richiedendo la certificazione degli impianti e delle ristrutturazione ( abbattimento muro corridoio /soggiorno cucina) già realizzate . L'appartamento è arioso , luminoso e sembra più grande dei mq effettivi e finora il migliore per vivibilità rispetto ad altri della stessa metratura , ma non vorrei fare una scelta di cui pentirmi in futuro..
