Quando accettare una proposta?

[goldsilver]

Chi può valutare al meglio i valori è sicuramente il mediatore a fronte anche di riscontri oggettivi quali vendite effettuate per immobili piu o meno simili tenendo conto delle varianti relative, .... più che decidere (che sà tanto di imposizione) .. meglio "consigliare".

mmmmmhhhh e se nonostante questo non si vende lo stesso???
Fatemi capire.................... se il mediatore che e' capace di consigliare una cifra
xxxx per la vendita...........quindi presumo la piu' vicina possibile al prezzo giusto e nonostante tutto non riesce a vendere..............
cosa si fa???
Di quanto si deve scendere??

 

[Abakab]

La valutazione congrua con i valori di mercato non garantisce la vendita ma aumenta la possibilità che questo accada. Esistono poi un pò di problemini legati a chi cerca e vorrebbe comprare .. reddito .. credito .. crisi .. qualcosa si sente in giro no? La nostra capacità stà proprio nel capire chi hai di fronte .. esigenze .. possibilità economica, limite di offerta etc. ogni trattativa và gestita in maniera diversa proprio perchè sono diverse le persone con cui hai a che fare!
e poi come disse un vecchio saggio Toscano . ."una botta di qua una botta di là ... "

 

[goldsilver]

La valutazione congrua con i valori di mercato non garantisce la vendita ma aumenta la possibilità che questo accada. Esistono poi un pò di problemini legati a chi cerca e vorrebbe comprare .. reddito .. credito .. crisi .. qualcosa si sente in giro no? La nostra capacità stà proprio nel capire chi hai di fronte .. esigenze .. possibilità economica, limite di offerta etc. ogni trattativa và gestita in maniera diversa proprio perchè sono diverse le persone con cui hai a che fare!
e poi come disse un vecchio saggio Toscano . ."una botta di qua una botta di là ... "

secondo me, occorre mettersi comodi ed aspettare...............che aumentino case in vendita con valori di mercato congrui................
non c'e' altro da fare.
se non sia ha fretta a vendere non sia ha fretta a comprare.
dicono che il tempo aggiusta tutto.

 

[Abakab]

occorre mettersi comodi ed aspettare

. .ok . . mettiamoci comodi! .. una birra??!!

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

vecchio saggio Toscano . ."una botta di qua una botta di là ..

mhhh...pubblicità occulta?? non me l'aspettavo da un mediatore libero

 

[Abakab]

mhhh...pubblicità occulta?? non me l'aspettavo da un mediatore libero

. . bisogna pur arrotondare in qualche maniera!

 

[goldsilver]

. .ok . . mettiamoci comodi! .. una birra??!!

capisco..........ma che vuoi fare?? le case costano troppo, gia' rispetto al 2008 leggo che i prezzi sono scesi, immagino perche' altrimenti non si vende.
ma costano troppo lo stesso, troppo.
o si mangia o si compra la casa e anzi non e' nemmeno tanto sicuro che si possa continuare a mangiare con la crisi che c'e'.
figuriamoci tirare fuori tanti soldi per comprare casa.
forse lo fa solo chi di soldi ne ha e compra in zone belle e residenziali
in citta' come roma o milano che forse li' ci sono piu' soldi..
ma per il resto.................

 

[Abakab]

ma costano troppo lo stesso

Non è questo il problema attuale ma la rassegnazione della gente nel chiedere un mutuo sapendo già che non l'avranno, vedi calo di domanda creditizia rispetto l'anno scorso.

i dati del Crif rilasciati a metà luglio, il -42% riscontrato nel mese di giugno nella richiesta di mutui ipotecari ha nuovamente invertito il trend verso il basso.
Sempre secondo la società di informazioni creditizie, tutti i mesi del primo semestre 2012 hanno registrato un rosso di oltre il 40% (tranne maggio, appunto, che si è fermato a -38%) nei confronti dell'anno precedente. Complessivamente il semestre ha quindi segnato un calo del 44%.

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

Non è questo il problema attuale ma la rassegnazione della gente nel chiedere un mutuo sapendo già che non l'avranno

non solo, forse la scarsa fiducia nel futuro sta minando l'istituto stesso del mutuo e dell'nvestimento immobiliare.

 

[goldsilver]

Non è questo il problema attuale ma la rassegnazione della gente nel chiedere un mutuo sapendo già che non l'avranno, vedi calo di domanda creditizia rispetto l'anno scorso.

i dati delCrifrilasciati a metà luglio, il -42% riscontrato nel mese di giugno nella richiesta di mutui ipotecari ha nuovamente invertito il trend verso il basso.
Sempre secondo la società di informazioni creditizie, tutti i mesi del primo semestre 2012 hanno registrato un rosso di oltre il 40% (tranne maggio, appunto, che si è fermato a -38%) nei confronti dell'anno precedente. Complessivamente il semestre ha quindi segnato un calo del 44%.

quindi??? Comprera' solo chi di soldi ne ha tanti...........il ricco imprenditore, l'industriale che compra casa al figlio.........il gioielliere, il commercialista, l'avvocato arrivato................in zone lussuose delle grandi citta'...........per vivere e lavorare e poi.................basta.
posso dire una cosa antipatica???
le banche dovevano essere piu' selettive prima a dare i mutui, adesso stanno riparando a dei grossi danni fatti quando davano i soldi a tutti................
solo cosi' i prezzi delle case scenderanno, poca la domanda, l'offerta enorme......era ora.